投资程序

第一篇：投资程序

投资程序

上海市外国投资工作委员会（以下简称市外资委）主管上海市外商投资企业的 审批工作。在上海市设立外商投资企业。除国家规定由国务院主管部门审批的 项目以外，均由市外资委及其授权的浦东新区管理委员会、外高桥保税区管理 委员会，区、县人民政府，市有关主管局（以下简审批机关）审批。

1． 投资总额在3000万美元以上的生产性项目和需由国务院主管部门审批的其 他项目，由市外资委会同有关部门初审后，转报国务院主管部门审批。

2． 投资总额在3000万美元以下的项目，位于浦东新区内的，由浦东新区管理 委员会负责审批；位于外高桥保税区内的，由外高桥保税区管理委员会负责审 批；限制乙类项目，需经市外资委会同有关部门初审后转报国务院主管部门审 批项目建议书。位于市级工业区内，属于鼓励类项目，由所在区、县人民政府 负责审批。

3． 投资总额在1000万美元以下的鼓励、允许类项目，由各区、县人民政府和 有关主管局负责审批。

4． 除上述第1、2、3项外的其他项目，由市外资委负责审批。

（一）设立中外合资经营企业、中外合作经营企业的程序 1． 编报项目建议书

中方或外方投资者可以通过各种途径选择合资（合作）者，在了解合资（合作）者的业务范围和资信状况、确定合作意向后，由中方投资者编写项目建议书，报审批机关审批。审批机关在收到项目建议书及其附件之日起的20日内，决定 批准或不批准。项目建议书批准后，中、外投资者应向工商行政管理部门办理 企业名称登记。

2． 编报可行性研究报告

中外投资者应在项目建议书批准后，就合资（合作）经营项目有关的市场、资 金、技术、工艺、设备、原材料（零部件）、选址、环保、劳动保护、消防、基础设施配套、销售、经济效益、外汇平衡等事项进行可行性研究，共同编制 可行性报告。有困难的问题可提请审批机关协调解决。3． 报送合同、章程

中外投资者在编报可行性研究报告的同时，可起草合同、章程。由中方投资者 报送审批机关审批。审批机关在收到可行性研究报告和合同、章程及其附件之 日起的30日内决定批准或不批准。4． 办理企业代码

凭合同、章程批准文件，向市企事业社团统一代码标识办公室申请企业代码。5． 申请颁发批准证书

可行性研究报告和合同、章程批准后，由中方投资者向审批机关申领投资企业 批准证书。审批机关收到有关文件之日起在3日内，由市外资委及其授权的浦 东新区管理委员会、外高桥保税区管理委员会和区、县人民政府颁发批准证书。6． 申请领取营业执照

中外投资者在领取批准证书之日起30日内向工商行政管理部门办理登记注册，领取营业执照。凡市外资委负责审批的项目，市工商行管理局在10日内签发营 业执照。营业执照签发日期为合资（合作）企业的成立日期。

（二）设立外商独资经营企业的程序

外国投资者设立外资企业，应委托本市具有相应资格的咨询代理机构办理申请 和报批等事项。设立外资企业，参照中外合资、合作经营企业的投资程序办理。

第二篇：固定资产投资程序

固定资产投资程序：是指一个固定资产投资建设项目从决策/设计施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后顺序。2固定资产投资程学的内容

1编制项目建议书2可行性研究3编制设计任务书4选择建设地点5编制设计文件6做好建设准备7列入计划8组织施工9生产准备10竣工验收 3固定资产投资程序不同阶段和计价内容是如何对应的 1投资估算；在项目建议书可行性研究阶段进行的估算是决策者筹资和控制造价的主要依据 2设计概算；在初步设计阶段进行的概算，是项目投资的最高限额 3施工图预算；在施工图阶段

4合同价格；在招投标阶段是工程结算的依据 5工程结算价格；在施工阶段是支付工程款的依据

6竣工决算；在竣工验收阶段是整个建设工程的最终实际价格

四、工程造价的计价特点

1、大额性

2、单件性

3、多次性4组合性

五、建设项目的分解

1建设项目；指按照统一个总体设计在一个或两个以上工地进行建设的单项工程之和，它的价格一般由编制设计概算决定

2、单项工程；建成后能过独立发挥生产能力或工程效益的工程项目它是建设项目的组成部分。其工程产品价格是有编制单项工程综合造价确定的

3单位工程；建成后不能单独形成生产能力与发挥熊阿姨的工程，价格由编制施工图造价确定

4分部工程；是单位工程的组成部分 5分项工程

六、工程造价的含义

业主角度；项目固定资产投资的全部费用总和从项目的决策开始到支付使用为止 承包商角度；建造一个项目的价格，由市场形成价格是雪球猪蹄投资者和供给主体建设商共同认可的价格，即承包商价格

七、建设工程定额； 指在正常的施工条件下，在合理的劳动组织，合理使用材料机械条件下完成单位合格产品所需消耗资源的数量标准

八、工程建设定额的特点

1科学性2系统性3统一性4权威性5稳定性与时效性

九、施工定额的概念

施工企业根据专业施工的作业对象和工艺制定用于对工程施工管理的定额是建筑安装工人合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下。为完成单位合格产品所需劳动机械材料消耗量的标准 十作用

施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据 2是组织和指挥生产的有效工具

3是计算工人劳动报酬的依据也是激励工人的条件 4有利于推广先进技术

5是编制施工预算加强成本管理和经济核算的基础

6是投标报价的基础

一、工人工作时间包括1.定额时间①有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）②不可避免的中断时间③休息时间2损失时间包括①多余和偶然工作时间②代工时间③违反劳动纪律损失的时间

二、机械工作时间包括1.定额时间①有效工作时间（正常负荷下和有根据的降低负荷下）②不可避免的负荷时间③不可避免的工作时间2损失时间包括①多余工作时间②停工时间③违反劳动纪律的时间

7、施工定额的编制原则①平均先进水平的原则②简明适用的原则③专职定额人员与群众相结合，专家为之

4经验估计法 8定额消耗量与确定方法①技术测定法②比较类推法③统计分析法○企业定额：是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。

1平均先进性原则○2简明适用性原则○3以专家为主编定额的原则○49 企业定额把你的原则：○5时效性的原则○6保密原则 独立自主的原则○预算定额：是指在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品的施工任务所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它是根据组织施工和核算工程造价的要求而制定的。

1是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础○2是编制施工组织设计的依据。作用：○3是工程结算的依据○4是工程单位进行经济活动分析的依据○5是编制概算定额的基础○6是○合理编制招标标底、投标报价的基础。

1平均合理原则○2简明使用的原则○3统一性、差别性相结合 10 预算定额编制原则：○概算定额：在正常的施工生产条件下，完成一定计量单位的工程建设产品所需要的人，村、1是编制投资计划控制投资的依据○2是编制设计概算、机、消耗数量和费用的标准。作用：○

3是施工企业编制施工组织总设计的依据○4根据概算定额可进行设计方案优选的重要依据。○

5是编制投资估算指标的基础。编制原则：以编制建设工程的标底和报价，进行工程结算。○按社会平均水平简明适用

1工料单价法预算单价实物单价○2综合单价法部分综合全费用综11 施工图预算编制方法：○1分部分项工程量清单○2措施项目清单○3其他项目清单○4规费项目清单合工程量清单包括：○5税金项目清单工程量清单的五统一：1统一项目编码○2统一项目名称○3统一计量单位○4统○○5统一工程量计算规则 一项目特征○12 工程量清单计价：指在建设工程招投标中，由招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标

1完全费用单价法○2综合单人依据工程量清单自立报价的计价模式。工程量清单计价方法：○

3工料单价法（人材机）价法（人材机管理费利润）○1各项平均消耗比社会平均水平低，体现先进行○2体现企业技术优势○3体13 综合单价法：○4所有单价均为动态，1设计图现本企业的管理水平○具有市场性。工程量清单的计价依据：○2工程量清单○3设计文件○4施工方案○5企业定额○6平均要素价格○7计价规范 纸○

1满足竞争的需要○2提供了一个平等的竞争条件○3有利于工程款工程量清单计价法的特点：○

4有利于实现风险的合理分担○5有利于业主对投资的控制 的拨付和工程造价的最终确定○

1计价模式不同○2工程量的计算规则14 传统工料清单计价的模式与清单计价的模式区别：○3反映的成本价不同○4合同价的形成不同○5风险的承担人不同。投标报价的编制原则：不同○1人材机消耗量是根据企业定额或企业主管部门颁发的定额计算 ○2人、材机单价是由企业自主确定。○1计算建筑物占地面积，土地利用系数，使用面积系数，有效面积系15 建筑面积的作用：○

2编制设计概算的一项重要参数○3也是建筑数以及开工竣工面积，优良工程等质保的依据。○工程重要的技术经济指标

16计算建筑面积的意义：一重要的技术经济指标，体现一定时期的生产水平居民生活的改2计算出建筑面积，3建筑面积，善。○才能计算出另一个重要的技术经济指标单位造价○单位造价是划部门，主管部门进行项目审批，审查，批准的重要依据。人工平整场地是指建筑物地地以内，以设计室外地坪为准300mm以内的土方挖，填及找平。17

第三篇：香港投资移民资格及程序

香港投資移民資格及程序

資格準則香港投資移民適用以下人士：

－所有外國籍人士(阿爾巴尼亞, 阿富汗, 朝鮮, 古巴的國民除外)

－澳門特區居民

－中國籍而已取得外國永久居民身份

－無國籍但已在外國取得永久性居民身分並持有確實可以重新進入該國的文件的人士，以及 臺灣居民

投資者並必須符合以下準則，才合資格根據本計劃申請來港：

－根據本計劃申請來港時已年滿18歲;

－在提出申請前的兩年期間，擁有不少於港幣1000萬元的淨資產;

－在向入境處遞交申請書前的六個月內，或在申請獲入境處原則上批准後的六個月內，把不少於港幣1000萬元投資在獲許投資資產類別。

－在香港及其居住地沒有不良記錄；以及能證明有能力支援自己及受養人的生計和提供住所，而無須依賴在香港獲許投資資產所帶來的任何收益、工作入息或公共援助。

獲許投資項目類別

－ 股票

－債券

－ 存款證

－ 後償債項

－或其他合資格的集體投資計畫

申請程序

本公司在收妥申請人遞交之申請所需文件後，該申請約需時6至8個月處理；如申請人所提交的文件不齊全，處理常式將受阻延。

受養人來港

投資者可攜同受養人(即配偶及十八歲以下未婚及受養的子女)來港，惟必須能夠支援受養人的生計和提供住所，而無須依賴在香港獲許投資資產所帶來的任何收益、工作入息或公共援助。香港投資移民申請流程

為何要選擇香港移民

1.大部份的國家或地區，例如美國、加拿大和澳洲等，都是全球稅(Global Tax)，而香港則

沒有這個要求；

2.大部份的國家或地區，都需要坐移民監，移民香港，你只需在取得身份證後，每半年回

港一次報到就可以了，直到七年後取得無條件逗留；

3.永久與非永久居民身份之分別在於：永久居民身份可以申請香港特區護照、享有投票權、可以參加競選成為立法會議員及特區行政長官，除此之外，兩者的身份皆可以享有香港的醫療褔利、教育褔利及在港工作的權利；

4.獲批來港定居者主要分成兩類：單程證：如團聚、結婚等，申請人來港後必須把原居地的戶口取消；雙程證：優才、投資移民等，申請人在七年內原居地身份不會有任何影響，七年後可選擇申請香港護照，但領取護照後必須取消原居地身份；

5.大部份的國家和地區，在投資時都是會以債券投資為主，如投資移民美國，投資額為

USD100 萬，新加坡為SGP150 萬，英國為GBP100 萬，而且你的投資是沒有利 息回報的；同時，投資在香港的資產可隨時轉換，而其他國家投資的資產是不能自由地轉換的需要向客戶瞭解的資料

1.瞭解客戶能否支付港幣1000 萬之投資款項；

2.瞭解客戶所持有之國籍及身份，根據資格準則內，香港投資移民適用人士，不包括中國

公民，故此，當中國公民申請香港投資移民時，需為客戶辦理第三國永久居民身份；

3.瞭解客戶能否提供過去兩年，已擁有不少於港幣1000萬的淨資產證明

收費內已包括為申請人繳付以下費用

﹣ 第三國永久居留證之申請費用：現時我公司使用之第三國永久居留證為岡比亞；

﹣ 香港入境簽證：為客戶辦理並取得原則性批淮，由入境處發之3 個月的原則性批淮，以便客戶在獲得原則性批淮的3 個月內在港投資，但若客戶未能在3 個月內完成投資，可向入境處申請延期，原則上取得原則性批准的半年內必須完成投資；

﹣ 香港居民身份證：取得香港身份證後，VISA 為期2 年，故每2 年需要向入境處續期一次； ﹣ 七年內的所有與移民申請有關之香港入境事務處費用：

﹣ 每年為客戶申報資產給入境處；

第四篇：投资项目运作程序

投资项目运作程序

一、收集、筛选项目单位的相关资料，初步分析确认项目的可行性；

二、商务谈判，达成合资、合作的基本意向；

三、组织考察组对项目单位进行实地考察；

四、根据考察情况，归纳、整理、完善考察报告；

五、组织专业人员听取考察人员的详细汇报，审核考察报告，研究决定是否签署合作意向书。

六、公司对已签署合作意向书的项目申请专项运作费用，同时通知项目方提供符合国内、国际惯例的项目资料，为公司投资决策提供依据；

七、组织专家及相关部门，就项目方提供的各项项目资料进行综合分析、论证、审核、作出投资认可（或否定）的决议，报董事会进行最后决策；

八、根据董事会投资决策，与企业签订正式合作文件；

九、根据项目实际进展情况资金分批注入，确保专款专用。

项目资料清单

1、项目可行性研究报告或商业计划书；

2、政府相关批文；

3、企业法人营业执照；

4、组织机构代码证；

5、税务登记证；

6、银行开户许可证及贷款卡；

7、近三年的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）；

8、资金使用计划；

9、其他需要提供材料（可根据本项目要求定）。

第五篇：政府投资项目程序

政府投资项目程序

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一、项目储备包装 ?

根据央、省预算内资金支持领域和地方政府专项债券投向领域，储备包装一批重大项目，项目由各主管部门提出，发改局汇总收集，形成项目储备表。项目对上争取资金都需录入国家重大建设项目库，各部门在库里申报项目并报送发改局，发改局审核后根据央省计划及专项债要求统一通过三年滚动计划库上报或录入本级项目储备库。

二、项目审批流程 ?

政府投资项目实行并联审批，所有非涉密投资项目的审批以及所涉及的投资项目从项目审批至竣工验收全过程的行政审批事项一律纳入全国投资项目在线审批监管平台办理，实现网上受理、办理、监管“一条龙”服务。

项目建议书 ?

项目业主向发改局递交项目建议书请示文件及文本，由发改局出具项目建议书的批复。

可行性研究报告 ?

项目业主向发改局递交可行性研究报告请示文件及可研文本，在报批项目可行性研究报告前，必须取得规划选址、用地预审、节能

审查等法定审批前置要件，项目审批前，有关部门应当进行项目咨询评估，充分论证项目建设的必要性和可行性，合理核定项目建设内容、建设规模、投资估算等。由发改局出具可行性研究报告批复。

初步设计 ?

项目业主委托具有相应资质的设计单位，严格按照批准的可行性研究报告进行初步设计并编制概算书。投资概算应当包括工程建设费，工程建设其他费，征地拆迁费，“三通一平”、水、电、气安装等费用。初步设计由行业主管部门负责审查批复。

施工图审查 ?

项目业主委托具有相应资质的设计单位，严格按照概算批准的初步设计方案，遵循概算控制预算的原则进行施工图设计，施工图设计应当满足基本功能需要和使用安全，包括主体工程和附属工程。房屋建筑、市政和交通基础设施工程施工图设计文件应委托有资质的咨询机构审查。

预算评审 ?

县财政局负责牵头组织对项目总预算进行评审，审核根据项目工程量清单编制的项目招标控制价、前期费用、管理费用、财务费用等。

项目招投标 ?

政府投资项目的勘察、设计、施工、监理和重要设备材料的采购，达到《必须招标的工程项目规定》必须招标规模标准的，应当按照项目审批部门核准的招标方案依法进行招标。招标投标活动应当在指定的省、市、县公共资源交易中心进行。

竣工财务决算 ?

项目业主在政府投资项目完成综合竣工验收后 3 个月内将项目结算资料报县财政局审核，并将审核结果及其他相关资料在 15 个工作日内交财政部门办理竣工决算审核、批复。县财政部门一般情况下在 6 个月内完成工程结算、财务决算等相关工作。

三、项目“四制”管理 ?

建设项目法人责任制 ?

基础设施项目，除军事工程等特殊情况外，都要按政企分开的原则组成项目法人，实行建设项目法人责任制，由项目法定代表人对工程质量负总责。项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。

建设工程监理制 ?

指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的专业化监督管理。

建设项目招投标制 ?

建设项目招标招制是一种有竞争的全面包干责任制，就是建设单位发布招标，承包单位投标。双方都以平等的法人地位，以各自的利益为基础，按招标提出的或商定的工程造价、工期、质量及报酬、责任签定合同，双方按合同承担经济责任。

建设项目合同制 ?

建设项目的勘察、设计、施工、管理、设备和材料的采购，在实行招、投标后，中标单位与项目法人签订合同，在合同中明确工作范围、职责权限、质量和进度等，作为合同双方共同遵守的文件，具备法律责任。

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