夫妻房产协议

第一篇：夫妻房产协议

婚前房产证上加名字 婚后在房产证加名字流程如何操作？

2012-10-29 17:18搜房网

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[摘要]房产是每个婚姻必不可少的资产，在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字，也有婚后在房产证上加名字，那么，怎么在房产证上加名字才合适呢，新地产小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流。

房产是每个婚姻必不可少的资产，在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字，也有婚后在房产证上加名字，那么，怎么在房产证上加名字才合适呢，新地产小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流。

1.婚前在房产证上加名字流程 第一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金＋商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。2.婚后在房产证上加名字流程

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？

具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？ 房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；

婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？ 夫妻办理共有产权分两种情况：

一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；

二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题？

婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额

第二篇：夫妻协议

夫妻协议

1、吵架不当着父母、亲戚、邻居的面吵，在公共场合给对

方面子。

2、不管谁对谁错，只要一吵架，男方必须先轻声轻气哄女

方，女方才能马上冷静下来，否则女方一看到男方就哇啦哇啦，一旦造成严重后果，全部由男方负责。

3、在家里吵架不准一走了之，实在要走，不得走出小区，不许不带手机和关机。

4、尊敬对方的父母长辈，吵架不开心不能对父母无礼。

5、有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后

要尽快原谅对方。

6、双方都有错时要相互检讨，认识到错误并道歉后，由男

方主动提出带女方出去散心。

7、要出气不准砸东西，只能吃东西，实在手痒只能砸枕头。

8、吵架尽量不隔夜，晚上睡觉时男方必须主动抱女方，女

方生气百般推让，男方也不能就此放弃，一定要哄女方睡着，做上美梦。

9、每周都要给对方按摩一次，因为大家经常吵架都很辛

苦。男方手艺不好的话，可以跟盲人师傅学，严禁和发

廊女学。

10、吵架时男方不准挂电话，如果挂了要马上打回去表示歉

意，吵架时女方如果先挂了电话，男方必须在1分钟内打给女方，电话打不通打手机，总之不能气馁，屡挂屡打。但是女方也要给男方面子，每次挂电话次数不能大于5次。

（公约条款暂时以上这几条，可由女方无理由、无时间、无限制的更改。男方有权提出异议，但是异议是否被采纳最终解释权在女方手里。）

女方签名：______________

男方签名：_____________

第三篇：夫妻协议

1.结婚前不许分手，结婚后不能离婚。

2.等双方老了一起出去的时候男方要听女方的的话，女方决

定是牵手还是挽手。

3.不能有婚外情，不然男方要自己解决！（你懂的）

4.结婚纪念日或者其他特殊日子男方需要亲手制作蛋糕之

类有意义的东西。

5.结婚后，窗帘等大件物品由男方来洗，老婆是用来疼的，不能抱怨哦！随便说说都不行！

6.婚后，如果女方想家了，要由男方陪着去女方的家！

7.双方无特殊情况不能抽烟喝酒赌博，除非经过对方允许。

8.婚后买车后一般情况由男方开车。（如果女方愿意开的话

除外）

9.如果将来有了两人的孩子，只要姓跟男方，名由女方做主，男方有建议权，但最终决定权在女方。

10.婚后，家务谁比较闲谁做，如果都比较闲就由男方做。女

方主要负责收拾房间扫地等，男方主要负责厨房客厅等比较重比较繁琐的事。

11.结婚第一年过年在男方家过，以后的就可以去女方家过

年，如果到时候意见实在不合，可以各回各的父母家过。

12.婚后，双方都要把对方的父母当做自己的父母来对待，不

能存有私心！！

13.婚后，经济大权由男方掌管，收入要统一上交。但女方可

以藏个私房钱，嘿嘿！但在家庭有困难的时候要全额补贴。女方在化妆品、衣服上花钱男方要积极主动的支持(当然在家里经济允许的情况下)

14.有了宝宝后，男方不能只对小的好，要第一爱老婆，其次

是咱爸妈，下来再咱孩子！特别不能为外人抛弃老婆，让老婆在家等。

15.男方脾气要好，如果女方没有大错的情况下，男方要勇于

认错，为恢复夫妻关系做贡献！如果解决不好，允许女方回父母家或者好友家！

16.婚后，夫妻双方不与双方住一起，坚决不！

17.女方怀孕期间男方要事事顺着女方，照顾周到，不能因为

女方怀孕心情不好喝女方吵架甚至更过分的行为。

18.孩子出生后男方要积极主动的担任起照顾孩子的重担，为

女方减轻负担。

19.女方婚后特别是生过孩子后发胖了，男方不能嫌弃女方，更不能语言上刺激女方。

20.双方都要有积极向上的心态，不能当家里的米虫。

21.婚后，不能有家暴行为！！一定不能！

22.如果双方吵架冷战。男方要积极主动认错。必要时，婚前

需要写检讨书。婚后需要检讨书或者跪地板。步入中年或者老年时女方可以要求男方读给女方听。

第四篇：《夫妻协议》

＜夫妻协议＞

为了维护夫妻感情，建立和谐美满的家庭，双方自愿签订以下协议：

1、男女双方要绝对忠诚，不要出现任何形式的背叛，欺骗。

2、双方在生活细节方面，一定要做到多沟通，尽量减少生活锁事产生的摩擦。

3、双方在发生口角时，不能轻易惊动双方父母，有问题双方协商解决，尽可能不让双方家里人操心。

4、男方与女方家里人意见有分歧时，女方应主动想办法解决问题；同样，女方与男方家里人意见有分歧时，男方应主动想办法解决问题。不能任其恶化，以两人组成小家庭的健康和谐发展为前提，去解决问题。

5、对未来发展与规划的一系列问题，双方协商决定（父母意见仅供参考），不能以一方父母的想法强加于另一方。

6、不能轻易提“离婚”、“分开”之类的词，若双方周围有人肆意用之类的词来挑拨双方的感情，而导致离婚，后果由挑拨一方全部承担。

7、在家里吵架不准一走了之，实在要走不得走出小区，不许不带手机和关机。

8、尊敬双方的父母长辈，吵架不能骂人，再不开心，也要尽量控制自己的情绪。

9、要出气不准砸东西，只能吃东西，实在手痒只能砸枕头。

10、任何时候，任何情况下，都不能出现暴力事件，如肢体暴力和冷暴力。

11、吵架时男方不准挂电话，如果挂了要马上打回去，并表示歉意，吵架时女方如果挂了电话，男方必须在1分钟内打给女方，电话不通打手机，总之不能气绥，屡挂屡打，但是女方也要给男方面子，每次挂电话次数不大于5次。

注：以上协议双方签字各执一份，即日起生效！

男方：

女方：

第五篇：夫妻协议

夫妻协议

甲方： 林婉

乙方： 林仲泱

鉴于：

1.甲乙双方签订此协议的目的在于打造一个幸福、美满、可持续发展、令人羡慕的家庭、创造一个温馨、愉悦、和谐的家庭氛围、促进夫妻感情、维持家庭稳定。

2.甲乙双方是经《中华人民共和国婚姻法》认可的夫妻；

3.甲乙双方都明确自身是成熟已婚人士，向往追求美好生活，鄙视并抛弃一切无聊、无耻、低级趣味的活动。

4.甲乙双方本着自愿、友好、平等的基础上，经过充分协商达成以下协议，以资共同遵照执行。

第一条：共同促进事宜

1.1甲乙双方必须在品味和素质上共同进步，并且共同分享，不得以此为借口找其他异性交流。分享时必须心平气和，不要随意拍砖、发表恶意言论。双方应本着提高自己的态度，认真倾听对方的分享，不得有抵触情绪，即使不感兴趣，也要尊重对方的劳动成果。

1.2甲乙双方必须在道德上相互促进，培养良好的修养和有益身心健康的兴趣爱好，不得沉迷于网络游戏、黄色暴力资料（包括书刊、杂志、电影、网络DV等）、网络论坛等不健康的活动。

1.3甲乙双方需共同孝敬对方父母和长辈。

1.4甲乙双方每周至少共同参加一次体育活动，慢跑、羽毛球、乒乓球、瑜伽等均可，任何一方不得以自己技术略高一筹而嘲笑对方，而必须帮助对方进步。

1.5甲乙双方的生日、结婚纪念日必须互送礼物，礼物不必很贵重，但要有心意，晚餐必须是烛光晚餐，（自做或者外出享用均可）。

第二条：沟通事宜

2.1甲乙双方每周必须有2个小时的专门沟通时间，时间场合可以不固定，不一定要讨论感情、事业，而是可以就某一话题、事件、新闻等进行探讨。

2.2当甲乙双方对对方有建设性的建议时，为不伤感情，可以不必直接口头表达，而是通过QQ留言，短信等方式迂回表达，以消除尴尬和不悦，造成不必要的麻烦。

2.3当对对方有较大的意见时，不可憋在心中不说，而应该及时表达出自己的真实感受，以免错过最佳时机，形成积怨，造成不可挽回的后果。表达时要注意态度，尽量婉转，可以据理力争，但不得挖苦、讽刺。

2.4有过错一方应当及时认错，并且尽快想出补救办法，不得沉默不语或者大声吼叫掩饰内心不满与慌张。

2.5甲乙双方必须多换位思考，当自己认为有理的时候，从对方的角度来看并不一定有理，如坚持己见，很有可能造成不可挽回的后果。

2.6在ML方面，要共同学习，多交流感受，共同提高。抓住“一切以对方喜欢为中心”，以“互利”和“互惠”为两个基本点。如果有一方身体不适或心情不好，经挑逗后仍无性趣，另一方不得施行强奸之恶行。每周最多ML四次，特殊情况除外。

第三条：对外交友事宜

3.1甲乙双方均有正常交友的权利，可各自有交友圈子，也可有应酬，但不得借口电池没电关闭手机或借口听不见不接听手机，并需汇报准确地址，以备突击检查。

3.2甲乙双方交友必须有所选择，凡是品质、素质有问题的人绝对不可交往。甲乙双方朋友名单相互告知，随时补充，不得以忘记为借口心怀侥幸图谋不轨。

3.3甲乙双方遇有异性朋友表示好感，要会选择性失聪失明，瞬间智商降低，不懂暗示明示，不得搞暧昧关系。

3.4甲乙双方均不得注册任何交友网站和论坛，不得在网络勾引异

性，不得在QQ等网络聊天工具上与陌生异性聊天。当遇到陌生异性勾引时，不得以好奇为由加为好友，不得互留手机号、邮箱、QQ等联络工具。

不得加入以“吃喝玩乐”为性质的QQ圈子及其他网络论坛。甲乙双方均有权不定期抽查对方所有QQ、邮箱、手机等联络工具。

3.5甲乙双方不得在出差、应酬（包括陪同领导和朋友应酬）时光顾任何带有色情性质的场所。

第四条：隐私事宜

甲乙双方可以有个人隐私，但不包括出轨、一夜情、搞暧昧等毁灭家庭的想法和行为。

第五条：家务分工事宜

5.1甲乙双方根据时间共同负责买菜作饭、洗衣叠被、大扫除等工作。如一方觉得另一方工作量不够，可以互换以进行充分体验，便于调整和合理分工。

5.2鸳鸯浴时为对方擦背等体力劳动，不计入工作量。同理，作爱时乙方进行的体力劳动也不计入工作量。

第六条：争吵事宜

6.1不到万不得已，甲乙双方绝对不可以出口伤害对方，不得在吵架时使用恶毒及刻薄之语言，更不得使用暴力。尤其要注意的是不得翻旧帐，讽刺挖苦对方亲朋好友。

6.2吵架中不得有摔门而出之行为，以防止防盗门摔坏发生被盗事

件。吵架后不得分房分床睡，以防止以此为借口出去偷情。晚上睡觉时乙方必须主动抱甲方，甲方生气百般推让乙方也不能就此放弃，一定要哄到甲方睡着，做上美梦。

6.3要出气不准砸东西，只能吃东西，实在手痒只能砸枕头。

6.4吵架不当着父母，亲戚，邻居的面吵，在公共场所给对方面子。

第七条：经济管理事宜

7.1乙方除了保留少许零花钱之外，收入要交给甲方，不得藏私房钱。

7.2甲方在不影响家用的情况下，可以随意支配双方收入。

7.3当甲乙任何一方需要购买贵重的东西时，需告知对方，并取得同意才可购买。

7.4甲方要逛街时尽量找同性同伴陪同，不得有让乙方做搬运工之剥削阶级思想。

第八条：子女事宜

8.1 甲方怀胎十月期间，乙方要吃苦耐劳，不得有任何出轨心思与动机。孩子出生后，乙方要经常抱孩子，时间以累计达到10个月为止。

8.2 不论孩子是男是女，甲乙双方都要一样对待，不能因为和自己意愿不相符而不喜欢不关心孩子的成长。

8.3平时教育中，甲方负责教孩子英语、计算机、生活常识和臭美。乙方负责教孩子体育、关心新闻时事及做人道理，让孩子比其他孩子懂事、超前。

8.4 甲乙双方要坚定信心打造社会一流人才。

第九条：父母事宜

9.1甲乙双方都要把各自的父母看成是自己的亲生父母一样对待，学

会孝顺，尊重父母。与父母说话要温和，不可大声，用理解的态度去对待。

9.2在遇到父母与自己的意见不统一时，当面不要直接表达，事后甲

乙双方进行商量再做处理。

9.3为解决双方父母中老年寂寞综合证，婚后甲乙双方基本住所为武装部宿舍，每天早餐、午餐由甲乙自行解决，其晚餐为：周一、三、五到盐鸿；周二、四、六到溪南；周日由甲乙双方自由支配。但特殊情况除外。

9.4每逢传统节日、家中宗拜日，甲乙双方无特殊情况都应参加，协调好时间，让双方父母都不会产生矛盾。

9.5甲乙双方要定时给父母生活经费，以示安慰，遇有特殊节日另加。具体生活费协商后再定。

9.6甲乙平时工作空闲时，要多与父母进行沟通，虚心请教，要不定时组织父母近游，聚餐，以增进感情。

第十条：违约责任

10.1本协议签署后，任何一方不得单方面终止本协议的履行。任何一方单方面终止本协议，应承担违约责任并赔偿对方的经济损失RMB100万元；

10.2本协议签署后，任何一方未能按本协议的规定履行其职责，或其作出虚假的声明与保证，因此而造成对他方的任何损失，应承担相应的一切经济、行政或法律责任；若甲方未按本协议规定履行其职责，或其作出虚假的声明与保证，则乙方有权将甲方违约行为报送家庭委员会（双方父母处），说服教育，规劝改正；若乙方未按本协议规定履行其职责，或其作出虚假的声明与保证，则当甲方提出离婚时，乙方必须无条件同意，且自动放弃子女抚养权，但必须支付抚养费用；同时，乙方将无条件将甲乙双方及乙方自身拥有的所有财产的所有权和使用权转让给甲方。第十一条：协议补充和修改

本协议的任何补充或修改必须经甲、乙双方一致同意并做成书面补充协议，补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。第十二条：协议的终止

一旦离婚，本协议自动终止。

第十三条：协议生效及其他

13.1本协议自双方签字之日起成立、生效并对各方均具有约束力。13.2本协议正本一式两份，协议双方各执一份。正本及复印件均具有

同等效力。

甲方签字：___________________乙方签字：___________________ 日期：_______________________日期：_______________________