正在按揭的房子可以申请二次抵押贷款吗

第一篇：正在按揭的房子可以申请二次抵押贷款吗

正在按揭的房子可以申请二次抵押贷款吗

正常按揭的房子，相当于已经抵押给银行进行的房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押，所以此业务银行是不受理的。

但是，人们往往在金钱上有过多的需求，买房就需要有车也可能会没钱装修，这时，借款人需要自寻办法了。下列是一些解决问题的直接有效的办法，看看哪一种可以真正帮到你。

一、寻求贷款公司帮助

虽然银行不接受未还清的房子做抵押物，但是这种局面，还有一种方法可以解决，贷款公司。贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款，这样做的好处在于，即还清按揭贷款的放款，又能重新申请贷款，解决短期之内的抵押贷款问题。

比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子，首付10万元，已经还款两年共6万元。那么，社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估，在审核居民是否有固定还款能力之后，可以为居民进行“加按揭”担保，把以前交付的房款重新做一次抵押，为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买车子或是房子了。

二、直接申请信用贷款

借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资，利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是额度受贷款人收入影响，局限性大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

三、进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过贷款公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

文章来源：中投世纪（贷款问题免费咨询查询，参考中投世纪网站www.teniu.cc）

第二篇：房产证可以二次抵押贷款吗

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房产证可以二次抵押贷款吗？

在生活中，许多人都会遇到缺少资金周转的时候，并且需求量较大，许多人都想用房产证二次抵押贷款。那么问题来了，房产证可以二次抵押贷款吗？你们了解吗？接下来，贷上我小编来给大家详细讲一讲。

据小编的了解，房产证是可以二次抵押贷款的，不过，需要具备如下几个条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋，那么这类为房屋在市场上必须具有发展的潜力;

2、用于二次抵押贷款的房屋，这类房屋必须是现房;

3、房屋必须使用中国银行抵押贷款所购买的首套房（一手房）;

4、当房屋抵押登记手续办理完毕之后，那么我行就是房屋的抵押权人;

5、当房屋保险手续办理完毕之后，那么保险单正本由中国银行来保管;

6、用于二次抵押贷款的房屋，这类房屋的所处位置必须是优越的，并且交通方便，以及具有较大的升值潜力。

7、用于二次抵押贷款的房屋必须是本人名下的房屋。

由此可看，当申请人在申办贷款的时候，小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。

听了上述贷上我小编的详细解答后，相信大家对于房产证可以二次抵押贷款吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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第三篇：农村的房子可以抵押贷款？

农村的房子可以抵押贷款？

以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是农村住房是属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房子缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。所以，用农村的房子办理住房抵押贷款，房屋需要有土地所有权单位即村委会同意，并且办理抵押的借款人必须要拥有财产权处置权，用共有的财产作为抵押物办理贷款，并且要取得共有人的同意才能办理。

首先，所有抵押物的房屋必须经过房屋所有权属登记，拿到房地产登记机关办法的房屋权属证书，按照规定，申请人还需要提供房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次，办理房屋抵押贷款登记，申请人应该向房管部门提交抵押登记的申请书以及抵押人的身份证，借款人和抵押贷款合同，集体土地使用证和房屋所有权证等等，所有的这些证件都必须要提供审核。

但是由于农村的房屋在市场上购买力不够，立马变现的能力较差，所以，有的贷款银行可能不接受这样的房屋办理抵押贷款。当然并不是所有的房产都不能办理抵押贷款，借款人可以找民间借贷和小贷公司办理贷款，这样也可以办理抵押贷款获得资金解决难题。

第四篇：按揭房能办理二次抵押贷款吗范文

由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押;若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。

按揭房能贷款吗?

急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%)，但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。

方式一：二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

方式二：找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

按揭房二次抵押贷款额度

按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。

按揭房再贷款垫资业务

房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下：

第一步：在当地找一家正规担保公司;

第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈;

第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议;

第四步：与担保公司签订委托协议;

第五步：银行审批;

第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息;

第七步：借款人办理解除抵押登记手续;

第八步：借款人办理抵押贷款;

第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。

第五篇：无抵押贷款,实习生可以申请吗？

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无抵押贷款，实习生可以申请吗？

对于刚开始实习还没有毕业的同学来说，想像上学时那样的生活是不大可能的，因为刚开始实习没有多少工资，也没有积蓄，想过的好点，申请无抵押贷款可以申请吗？

实习生申请无抵押贷款要根据自己的实际情况而定，这样说，能不能获得贷款，还得因人而异。就申请条件来说，借款人不仅需要有良好的个人信用，还需要有稳定的收入和较强的还款能力，方能获得贷款。

具体来看，你不仅需要在现单位工作满3或6个月(不同机构规定不同)，而且收入还需达到一定水平，如果实在过低，比如只有一两千元，那么也会成为阻碍你获得贷款的“绊脚石”。

你是这类人群，你可以申请审核相对宽松的信用卡，一旦申请成功，不论是选择信用卡消费、分期付款还是信用卡取现，相信都能在一定程度上缓解你资金紧张的压力。不过，此类信用卡额度通常较低，如果不能完全满足你的资金需求，你亦可尝试向身边人借款。

另外，如果你的收入达到了三四千元及以上的水平、在现单位工作较长时间，并且个人信用良好的话，那么成功贷款的概率则会大大提升。就贷款额度来说，一般在借款人月收入的10倍左右。

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如果是这类人群，不妨根据你的个人资质筛选出适合的无抵押贷款产品。申请贷款时，还需准备好身份证、工作证明、银行流水及居住证明等申请材料。如果不能提供单位开具的工作证明，也可咨询能不能用单位工牌来替代。