科泰大厦项目

第一篇：科泰大厦项目

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导读:就爱阅读网友为您分享以下“项目进度汇报”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持!科泰大厦项目形象进度及投资计划汇报资料

1、项目简介:

一、项目概况:

1、科泰大厦坐落于西安曲江新区，位于西安曲江国际会展产业园，是会展产业园内会展商务区的重点配套项目，科泰大厦东临翠华路，南临西安曲江国际会议中心，北临曲江银座花园，西邻曲江国际酒店，项目占地6671.72?，设计总建筑面积为49810.63?，其中地上建筑面积41038.16?;地下建筑面积8879.24?;1 该项目为商业用地，土地使用年限为40年(202_年---202_年)，立项备案为写字楼。整个项目预计投资额2.6亿元。

2、整个建筑设计高度97.85米，其中地上26层，地下2层，为单体建筑，无裙房，外立面为玻璃幕墙和钢结构造型相结合，纵向以钢构线条分割玻璃幕墙，四个角切入2.6米*2.6米的斜面造型，以横向铝合金百叶和玻璃幕墙装饰，四周为石材收边，1-3层外立面为4根13.5米石柱，石柱顶端同钢构线条自然收口，宾馆客房外立面为折边落地幕墙玻璃窗。幕墙所用型材为断桥铝合金，玻璃为5mm+12+5mm中空镀膜钢化青灰色浮法安全玻璃。3、1-3层为餐饮部分，整个一层分为餐饮大堂和办公宾馆公用大堂，餐饮的营业面积达3742.38?，同时地下一层配以1814.16?的后厨加工和员工餐厅及管理用房。餐饮1-3层全部由20个大小各异的豪华包间构成，办公和宾馆大堂面积为1005?，其中挑空面积223 ?，调控高度为9米，一层大堂层高4.8米，2-3层餐饮包间层高4.2米，4-16层为大开间高档办公区，标准层面积1666.36?，其中4-11层层高3.7米，12层以上层高3.6米，18层作为转换层，层高4.2米，而17层和19层在北侧挑空141.29 2 ?，辅以内部楼梯，为整层销售的特别设计，办公层总面积为23612.96 m2;19-26层为快捷酒店，层高3.6米，21层设有早餐间、厨房和对外租赁的会议室，总客房数为132间，其中6米宽套间22间，5米宽商务间22间，4.2米宽标准间88间，快捷酒店部分面积为12524.48 m2。

4、电梯设置: 整个大厦设计6部高速电梯(1-3层餐饮部分内设2部观光电梯和内部楼梯，独立使用)，其中2部为消防电梯兼做宾馆电梯使用，直通地下2层设备层，办公区设计4部电梯直通地下停车库，实行群控管理，最大化满足使用需要。

5、采暖和通风: 热源采用城市热网，其中-1至18层由室外城市管网经设于地下二层的低区板式换热机组换热提供50-60?空调热水;19-26层由室外城市管网经设于地下二层的高区板式换热机组换热提供50-60?采暖热水;办公区采暖实行户外抄表、分户计量。

-1至3层为低区中央空调系统，冷热源由设在地下二层的低 3 区螺杆式冷水机组和低区换热机组提供，采用全新风系统以保证餐饮包间的空气清新;4-18办公层为风冷冷水单元式中央空调，室外机设在每层4个角处，热源由设在地下二层的低区换热机组提供，采用风机盘管加新风系统以保证成本控制，分户计量;19-26层为高区中央空调 系统，冷热源由设在地下二层的低区螺杆式冷水机组和高区换热机组提供。

6、给排水

整个建筑分为室内给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、水炮系统、自喷系统、气体灭火系统共九大系统、水表设在管井内，户外抄表，采用IC卡水表。给水分低中高分区供水，其中-2至3层为低区供水系统，4-18层为中区供水系统，19至屋面为高区供水系统管材:给水管采用薄壁不锈钢管，排水立管用空壁UPVC螺旋排水管，支管用UPVC普通排水管，消防水系统采用PP-S套钢一体消防专用钢塑复合管。

7、电气: 4 整个建筑分为高低压配电系统、电力配电及照明系统、防雷接地及照明系统、火灾自动报警及联动系统、广播系统、有线电视系统、综合布线系统和保安监控系统共八大系统，设计总用电负荷为3500KVA，设计4台1000 KVA干式变压器，7台高压配电柜，29台低压配电柜，400台配电箱和控制箱，电源采用双回路供电，其中一路高压电源为10KV市电，由区域变电站以电缆埋地方式引入，变配电所设在地下二层，高压开关柜另一路预留640KW自备柴油发电机，酒店、写字楼、餐饮用电分别计量，写字楼每户设置计量电表。

8、弱电(电视、电话、网络、安防): 日后运营大楼内部将实现3G无线宽带网络覆盖，随地上网，办公区出入口设置门禁系统，物业管理服务中心对办公区进行智能化集中管理，包括设置火灾自动报警系统及保安监控管理中心，在酒店大

堂、走廊、电梯间、楼梯出入口、车库出入口、写字楼入口等重要场所设置监控点位，采用半球或全球一体化摄像机，电梯内采用针孔电梯专用摄像机，实现楼宇智能监控和周界红外监控。5 另外，楼外预留楼体泛光照明用电容量，在1-3层和21-22层东北角处预留LED显示屏安装位置。

地下一层及人防为地下停车场，其中车库面积为5234.34?，为三层立体停车，此管理系统将实现图像对比,车位指引,满位显示等功能,达到无人值守,自动管理的要求。

消防报警系统、电视监控系统、综合布线及电话系统按照餐饮、办公、宾馆各系统独立设置，实现物理隔离，满足使用要求。

屋面设计为上人屋面，预留日后搭设观光平台的钢结构基础。

三、工程概况: 1.建筑设计使用年限:50年 2.建筑分类:一类高层

3.建筑耐火等级:地上一级，地下一级 6 4.建筑屋面防水等级:二级，地下室防水等级:二级 5.建筑高度:97.85米

6.结构形式:钢筋混凝土框架剪力墙 7.抗震设防烈度:8度

8.人防类别等级:核6级，二等人员掩护所

9.室内设计标高，相当于绝对标高433.85，室内外差450 10.地下停车库防火等级:二级

四、总平面经济数据: 1.总停车位:264辆，其中地下:238辆，地上26辆 2.总用地面积:6671.72?(10亩)3.建筑占地面积:1630? 4.建筑密度:24.43% 5.建筑容积率:6.41 6.绿地率:35%

2、项目前期费用:(合计6625(34)7 8

第二篇：兴泰大厦南楼消防设施改造项目实施方案

兴泰大厦南楼消防设施改造项目

实施方案

为进一步加强兴泰大厦南楼消防设施运行，解决存在的隐患问题，提高消防应急处置能力，增强事故防范意识，根据区政府及相关部门指示，结合当前兴泰大厦南楼实际改造情况，制定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为指导，始终围绕以经济建设为中心，以安全工作为重点，牢固树立“预防为主、安全第一，以防为主、防消结合”的思想，认真扎实地抓好安全防事故工作。结合实际，认清工作实际，以解决安全隐患，扎实预防工作为核心，使消防安全生产工作再上一个新台阶。

二、建筑概括

兴泰大厦（位于合肥市九狮桥街45号）始建于1996年，分为主楼和南楼，原设计主楼和南楼共享一条消防控制系统，控制主机放置在原兴泰大厦主楼内。202_年兴泰信托重组，将兴泰大厦主楼产权转让给建信信托。主楼现更名为建信大厦，二兴泰大厦南楼当时作为合肥市“菜篮子”工程建设的，有业主近200家单位和个人。

三、存在问题

202_年4月，建信信托对建信大厦进行装修和消防改造，将原兴泰大厦南楼消防自动报警系统和联动系统切断，更换了控

制主机，为建信大厦建立了单独的消防系统，致使建信大厦装修后南楼消防处于无监控状态，损害了其它享有消防系统业主的利益，也使南楼成为重大的消防安全隐患。

四、改造内容

1、消防报警系统：

设有报警主机，相关联动功能包括：强电切断功能，应急广播功能、警铃报警功能、排烟风机启动功能、消防泵喷淋泵启停功能、防火卷帘自动功能、电动扶梯自动停止功能、防火卷帘自动功能、电动扶梯自动停止功能、电梯迫降功能。

2、喷淋系统

对喷淋系统予以更新，包括：喷头、水流指示器、管道连接、型号蝶阀、末端试验装置、检修湿式报警阀组。

3、消防栓系统：

更新消防水带、枪口枪扣接口、提式灭火器、消防箱门、消防栓起泵按钮、消防箱、灭火器箱。

4、防火卷帘：

更换特级无机双规双帘防火卷帘门。

5、机械防排烟系统

更换风机、控制柜、部分风管、风口。

6、应急照明及安全疏散系统：

增加疏散指示灯及应急照明灯具。

7、防火门系统：

增加闭门器。

五、工作目标

（一）解决兴泰大厦南楼存在的消防安全隐患问题，确保兴泰大厦南楼的消防工作正常运行，实现“预防为主、防消结合”的重要指导思想。

（二）建立完善的消防体系，健全机制，提高应急处置能力，保障业主的生命、财产安全。

（三）提高消防工作成效，确保整体日常工作的正常运行。

六、实施方法和时间要求

完善兴泰大厦消防设施。到202_年年底，完成整个兴泰大厦南楼消防设施改造工作。全面解决当前消防设施无控制系统主机、设施设备腐蚀严重、消防管网水损等隐患问题。

（一）202_年8月，由庐阳区政府牵头联合市国资委、区消防大队、天达物业、建信信托、步行街管委会、鼓楼市场办公室、兴泰控股等单位制定了兴泰大厦南楼消防改造项目。

（二）202_年9月，由步行街管委会牵头与市国资委、区消防大队、天达物业、建信信托、鼓楼市场办公室、兴泰控股举行召开了兴泰大厦南楼消防改造项目研究会，主要研究兴泰大厦南楼改造项目的各项标准及目标。确定了委派设计单位对兴泰大厦南楼消防改造项目进行整体图纸设计，并确立将改造图纸送往相关消防部门审批合格后开始运行兴泰大厦南楼消防改造项目。

（三）202_年10月，由设计单位制定出了《兴泰大厦南楼

消防改造方案》。庐阳区消防大队对兴泰大厦南楼消防整改方案进行了确认并提出了宝贵的审批意见，改造工作正式运行。

（四）202_年11月，设计单位提供的兴泰大厦南楼消防改造图纸方案及兴泰大厦南楼消防设施改造项目方案申报合肥市庐阳区发展改革和统计局立项审批，12月，合肥市庐阳区发展改革和统计局对兴泰大厦南楼消防设施改造项目立项进行批复。

（五）202_年1月，设计单位以之前例会当中提出的意见、批复和之前制定的《兴泰大厦南楼消防改造方案》为标准开始制定具体消防改造工程图纸。

（六）202_年3月，《合肥兴泰大厦南楼消防设施改造工程消防设计》送往相关消防部门审批。

（七）202_年5月，《合肥兴泰大厦南楼消防设施改造工程消防设计》审批合格。

（八）预计202_年6月进行工程招标，预计时间为1个月。

（九）预计202_年7月兴泰大厦南楼消防设施改造工程开始动工，预计时间为期2个月。

（十）预计202_年9月，兴泰大厦南楼消防设施改造工程正式竣工。

（十一）预计202_年10月，兴泰大厦南楼消防设施正式投入使用。

七、保障措施

（一）组织领导。兴泰大厦南楼消防设施改造工作由庐阳区

政府统一领导下进行。建议成立兴泰大厦南楼消防设施改造项目领导小组：

组长：陆平（庐阳区常委、常务副区长），副组长：朱涵（庐阳区政府副区长）

成员：安监局：

庐阳区商务局：胡宏标

市国资委：

逍遥津派出所：

逍遥津街道：

庐阳区消防大队：

天达物业：

建信信托：

下设领导小组办公室：

办公室主任：胡宏标（庐阳区商务局局长兼）

办公室副主任：孙俊（庐阳区市场管理办公室主任）

王军（鼓楼市场管理办公室副主任）

（二）明确职责。区政府负责推动及领导兴泰大厦南楼消防设施改造工作，对整个改造工作进行检查、指导和督促；安监局负责整个工程实施的安全工作，严格把关整个项目工程；庐阳区消防大队负责消防安全工作，针对整个工程的消防工作进行监督；由区商务局负责牵头，为整个改造前期工作做好准备；区市场管理办公室负责协调联系，以及整个工作的组织实施；区国资

委负责筹资和协调相关单位；逍遥津派出所负责整个工程实施期间治安、安全工作；逍遥津街道负责宣传、维稳；天达物业、建信信托全面配合整个改建工作的开展。

（三）宣传教育。深入开展改造工作的宣传教育工作，使附近的居民及南楼业主认识到消防设施改造工作的重要性，引导他们支持南楼消防改造工作。同时做好施工人员的维稳工作。

（四）督促检查。确保整个改造工作井然有序、循序渐进的开展，多次召开各项例会，报告当前工作开展情况，组织人员对当前工作开展情况进行督察访查。

第三篇：泰科纳

泰科纳一瞥

体系:

塞拉尼斯旗下的业务 成立年份:

德国赫斯特和美国塞拉尼斯公司于1961年成立的合资公司 业务/市场地位:

世界领先的工程塑料原材料供应商，她的Hostaform(R)/Celcon(R)POM聚甲醛，GUR(R)PE-UHMW超高分子量聚乙烯及Vectra(R)LCP液晶聚合物, 聚苯硫醚 占世界领先地位 年销售额: 亿美元 主要市场:

欧洲、美洲和亚太地区 目标行业:

关键技术领域（汽车、电力/电子、通讯技术、医疗技术、工业应用、机械、工厂建筑和家用电器）产品范围:

Hostaform(R)/ Celcon(R)/ Duracon(R)(聚甲醛POM)Celanex(R)/ Duranex(R)(热塑性聚酯PBT)Vandar(R)(thermoplastic polyester alloys 热塑性聚酯合金)Impet(R)(热塑性聚酯PET)Riteflex(R)(热塑性聚酯弹性体TPC-ET)Vectra(R)(液晶聚合物LCP)Fortron(R)(聚苯硫醚PPS)GUR(R)(超高分子量聚乙烯PE-UHMW)Celstran(R)/ Compel(R)(长纤维增强热塑性塑料LFRT)欧洲生产/研发基地: 德国喀斯特巴赫 德国奥伯豪森 德国法兰克福 美洲生产/研发基地: 美国密歇根州奥本山 美国北卡罗莱纳州 美国德克萨斯州毕少普 美国肯塔基佛罗伦萨 美国明尼苏达州威诺娜 巴西Suzano 洲办公/生产基地: 中国江苏省南京（生产）中国上海（办公）中国北京（办公）面向性能的解决之道

作为世界领先的高性能工程塑料供应商，泰科纳致力于推动各产业的成长与创新。我们竭尽全力以完善的服务，先进的产品与权威的专业技术助力客户的成功之路，不断提升材料极限以帮助客户应对更为苛刻的应用要求。凭借热塑性材料的众多优势，放飞您的创新梦想。

质量管理体系

对于泰科纳来讲，无论在当地还是全球，满足客户对于质量、环境、健康和安全的要求是至关重要的。为达到这一目的，我们一贯追求并不断更新质量管理体系的认证。我们质量管理体系从九十年代早期就获得了ISO9000标准认证。202_年，泰科纳建立了全球综合管理体系（TIMS），从而为质量、环境和风险管理奠定了基础。欲知泰科纳在质量、环境健康和安全方面的政策及其全球综合质量管理体系（TIMS）的描述和泰科纳业务操作示意图，请单击本页左边链接。

泰科纳的重要认证包括ISO 9001:202_, ISO/TS 16949:202_, ISO 14001 和 ISO/IEC 17025。所有生产地都获得了ISO 9001:202_的质量管理体系认证，这些认证同时也支持泰科纳在全球范围内的其它分部。ISO/TS 16949:202_标准综合并取代了欧洲汽车规范VDA6.1，EAQF和AVSQ以及北美的QS-9000的要求。在202_年，泰科纳欧洲和美国获得了ISO/TS 16949:202_认证。所有泰科纳实验室都包括在了这些质量体系的认证中。此外，还有很多特定的泰科纳实验室得到了ISO/IEC 17025认可，并达到了测试和标定实验室的总体要求。在202_年底前，泰科纳在美洲和德国的奥伯豪森的工厂已经获得了ISO 14001的认证，该认证是关于环境管理体系的标准。202_年泰科纳在喀斯特巴赫获得该认证，至此，泰科纳全球生产基地都获得了ISO 14001的认证。在该网站上您可以看到我们目前认证的PDF文件，这些文件指明了所有被该注册认证所涵盖的场地和产品线。

共聚甲醛Celcon(R)

如果您的设计需要耐磨、高疲劳强度、高韧性和高抗蠕变性，请考虑选用Celcon(R)共聚甲醛。Celcon共聚甲醛和Hostaform(R)POM一样，在很宽的温度范围内，保持高强度和高刚性。而且它具有低磨耗、高韧性和抗反复冲击。这些产品因其优异的尺寸稳定性、长期抗蠕变性、长期抗疲劳、耐湿、耐化学，以及耐燃油而著名。它们甚至耐氧化性燃油和酒精汽油混合燃料。Celcon产品被广泛地应用于注塑成型，但也同样适用于其它传统加工技术，如挤出、压塑、滚塑和吹塑等工艺成型。此外，Celcon共聚甲醛也可与热塑性弹性体一起进行双组分（软硬双组分）成型，热塑性弹性体包括苯乙烯基弹性体(SEBS)等。

Celcon共聚甲醛产品有不同粘度的非填充级品级，以及玻纤增强、冲击改性、抗UV、低光泽、静电消散、低磨耗、抗漂白剂和可激光雕刻等特殊品级。有些特殊品级为燃油系统和供水管道应用提供了特别优异的性能。Celcon有符合FDA、UL和NSF标准的品级。符合美国药典VI的医疗（MT(TM)）品级是干粉吸入器、胰岛素笔和其它医疗设备用材的杰出候选者，并已在美国药物主文件档案中列档（DMF，No.16661）。所有Celcon产品都可以进行几乎是任何一种配色，而且色料不含有重金属元素，如镉、汞、铅、铬(VI)等 由于它的多功能性，Celcon产品被广泛地应用在各种领域中。比如齿轮、弹簧、夹子、卡扣、门把、燃油系统部件的衬垫、玩具元件、洗衣机元件、手动工具部件、淋浴莲花篷头、安全带卡扣等。Celcon亦可以用来制备薄板、圆棒和厚板等坯型材，并可通过机加工来制造高精度零件 聚苯硫醚(R)

如果您所面临的设计挑战是高温稳定性、广泛的耐化学性、高刚度、高强度，和高温下的抗蠕变性，请您考虑选用Fortron(R)PPS(聚苯硫醚)。

Fortron PPS是一种耐高温线性PPS，它具有优异的尺寸稳定性、自阻燃和优异的耐化学溶剂性。PPS在200℃以下不溶于任何已知溶剂。，它也在传统和另类汽车燃油中表现出了极优秀的稳定性。Fortron PPS有玻纤和矿物增强或者玻纤/矿物混合增强的标准注塑成型级，同时也有许多特殊品级，如润滑改性级、低翘曲级、快速成型级及其它特殊性能改良品级。有些Fortron PPS品级符合ISO10993和美国药典（USP）VI，同时它们已在美国药物主文件档案中（DMF 14844）和在美国医疗器械主文件档案中（MAF 1097）列档。这些品级也满足欧洲有关对食品接触的202_/72/EC指令和BfR（联邦德国风险评估学院，以前的BgVV，联邦德国消费者健康保护和兽医学院）标准。

Fortron产品已经被指定应用于广泛的注塑成型件中，比如汽车发动机盖板下的部件、传动系组件、泵、燃油系统组件、表面安装型电子电气元件、吹风机和泵元件、保护性非粘涂料、医疗设备和电动工具。Fortron PPS也是燃料电池和柴油车的优选材料，因为它可以通过挤出和吹塑工艺来生产用于这些应用的膜和复合材料。

线性Fortron PPS可以用熔融吹塑和纺丝粘合技术生产熔融无纺布。由Fortron PPS生产的纤维和纤维单丝已经用于织造或编织传输带、阻燃布料和过滤载体。泰科纳也提供用于挤出和压塑成型工艺的非填充、高粘度Fortron PPS产品，用于生产厚板、圆棒状和其它坯料。这些坯料通常用来加工样件。

液晶聚合物Vectra(R)

Vectra(R)LCP（液晶聚合物）是一种高结晶，热致（熔融取向）热塑性塑料，因此，在薄壁制件的应用上，它具有异常高的精度、尺寸稳定性，优异的高温性能和抗化学性。泰科纳有许多已经取得专利的LCP聚合物，这些聚合物为许多行业提供了广泛的性价比选择。泰科纳提供玻纤（和/或）矿物增强的标准注塑品级；此外还有满足可电镀，润滑改良，静电消散, 食品级以及许多其它特殊性能要求的特殊品级。Vectra LCP在薄壁区域具有良好的刚性 , 并且它的热膨胀系数又很低。它可以承受包括无铅焊接等的表面安装焊的高温。这些性能使得Vectra LCP被广范地应用在许多电子器件上，比如插槽、线轴、开关、连接器、芯片支架和传感器。许多Vectra牌号的性能已经超越了陶瓷、热固性塑料热固性和其它耐高温塑料。

Vectra LCP在医疗应用上已经替代了不锈钢。某些LCP牌号符合美国药典VI和ISO 10993-1标准。它们抗伽马射线辐射，并且适用于高压蒸气消毒和大多数化学消毒。Vectra LCP已经在很多医疗应用上被认证，比如外科器械、牙科工具、杀菌托盘及设备、药物传输系统和诊疗器械。

液晶聚合物Zenite(R)LCP

泰科纳的Zenite(R)LCP（液晶聚合物）不仅具有极强的耐高温性而且其整体表现和注塑生产能力也十分出色。选择使用Zenite(R)LCP 替代陶瓷、热固性材料、PPS或其他LCP可以缩小部件尺寸、提升整体性能、提高生产效率、减少系统成本，同时还可以开拓新市场。该材料的特点及优势有： 高温电子电气装配：可以耐受SMT装配，包括无铅回流焊接。卓越的抗高温老化性和温度耐受性。

极高的设计自由度：可以适应长通道、薄壁和复杂图形的设计。优异的耐化学性。固有的阻燃性。

精确性: 出色的尺寸稳定性、很小的铸塑收缩度以及较低的热膨胀度。注塑速度：超快循环周期。极佳的硬度、强度和韧度平衡性。突出的耐蠕变性能。

在广泛的温度范围内保持出色的介电性能。典型应用: 该产品拥有广泛的应用范围，包括电子电气设备、照明设施、通信设备、汽车点火和燃料装置、航空航天、光纤技术、电机、图像处理设备、传感器、烧烤用具、燃料燃气隔离结构等等。

产品认证

泰科纳深深地认识到，对我们的客户来讲，工程塑料满足某些规范和标准是至关重要的。绝大多数的泰科纳产品和品级通过了欧州和北美的各种规范和标准认可，包括食品、药品和饮用水、医疗器械、汽车电子、重金属含量和其它标准和要求。如需要任何产品或品级的具体认证信息，请联系泰科纳产品安全部。如下列表是泰科纳各种材料品级所达到的标准。此外，如需更进一步信息，请点击左边的链接。在美国

食品和药物管理局——食品、药物和医疗器械

食品接触（包括包装）－21 CFR 177或者食品接触规范

药物接触（包括包装）－美国药典VI测试；细胞毒性，敏感性，ISO10993。配方保存在药物档案里。医疗器械－美国药典VI测试；细胞毒性，敏感性，ISO10993。配方保存在药物档案里。

美国农业部

认可与肉和禽类接触的塑料

美国国家卫生基金会——饮用水和食品处理设备（工业食品生产机械）标准42：饮用水处理单元——口感品质测试 标准61：饮用水系统元件——卫生品质测试 标准51：在食品设备中使用的塑料材料和元件

美国国家卫生基金会（NSF）是一个独立的，非盈利组织。在代表股东利益的同时，它以制订及发展标准、提供教育和第三方评估服务，致力于对公共健康、安全和环境保护。美国国家卫生基金会（NSF）和美国国家标准化组织（NSF/ANSI）标准61的测试可以在美国国家卫生基金会（NSF）、保险商实验室（UL）或美国国际管道暖通器械认证协会（IAPMO）中的任一家机构进行。阻燃性，电性能数据和耐温等级评估

保险商实验室（UL）是一个独立的非盈利组织。它着眼于发展标准，考查绩效，审查材料、器件、产品和设备的整个生产过程。此外，还考查建造方法和系统对生命及财产的有害影响。

泰科纳的许多产品牌号获得了“UL组件认证”。在UL的网站上您可以找到关于不同产品、牌号的阻燃级别的详细信息。

卫生标准

由美国公共卫生乳品加工工业服务委员会制订的关于乳制品器具标准

美国军工规范

美国军工规范MIL-M-24519 ISO/TS 16949:202_ ISO/TS 16949:202_

ISO/TS 16969(原为QS-9000)是一个国际性汽车工业标准，它协调了福特、戴姆勒－克莱斯勒和通用汽车的质量需求。它包括整个的ISO9001标准

CONEG(东北部州长关于有害物质限制的联合规定=EU 94/62/EG指令)

这个指令要求所有重金属（铅、镉、贡和铬VI）重量含量不超过聚合物的百万分之一百（100 mg / kg）。在加拿大

加拿大标准协会（CSA）

加拿大标准协会对所有的在加拿大出售的产品制定了完整的测试和列项标准 在欧洲 饮用水认证

英国：水务法规咨询计划（WRAS）清单

德国：根据德国燃气与供水工程联合会（DVWG）的标准W270进行微生物测试，主要产品的KTW测试采用标准试块，最终产品的测试必须由客户进行

法国：ACS测试标准 荷兰：KIWA认证－测试标准

食品接触

202_/1935（框架规范->代替EU89/109/EC指令）：欧洲关于与食品接触的材料的框架规范 202_/72/EC.欧洲塑料材料的指令，单体和添加剂准许进口清单－需要进行最终产品的迁移测试（GM=全球迁移限制，SML=特定迁移额）

德国：BfR（=德国风险评估联邦研究院=以前叫做BgW或BGA）推荐和BGVO：202_/72/EC指令在德国的执行法

欧盟成员：其它国家有关法规

医药应用和医疗器械

开发特殊聚合物品级－MT医疗品级（比如Hostaform MT8U01）来满足医药和医疗设备部门的要求 欧洲药典：GUR符合聚烯烃的有关专论。对于泰科纳所有其它产品，目前没有专门适用的专论。专论只有通过欧洲药典委员会才能产生，所以我们对于将来专论的建立没有什么影响力 BSE：用无动物身上提炼的添加剂来生产医疗和医药应用的产品

根据ISO 10993(ISO 10993-5;ISO 10993-6;ISO 10993-10;ISO 10993-12)，对有些MT品级进行了生物适应性测试

指令(东北部州长关于有害物质限制的联合规定)与在美国的相同

汽车

ELV-202_/53/EC指令（终止使用寿命的交通工具）和它的第一次修正版202_/525/EC 限制了重金属含量

在IMDS数据库中的清单

电子电气应用 WEEE: 欧盟202_/96/EC指令（WEEE=电子电气设备废弃物）：对循环使用和废弃物处理的管制（比如，多溴化合物）

RoHS: 欧盟202_/95/EC指令（电子电气设备中有害物质的限制）：重金属（铅、镉、汞和铬），多溴联苯

欧盟-202_/11/EC指令：限制五溴联苯和十溴联苯的限制（欧盟76/769/EC修正版）玩具

EN 71-3: 限制重金属含量

跨越不同应用领域与生产过程的世界级的服务与支持

在泰科纳，我们不仅仅是高性能热塑性材料生产商。站在产品背后的是我们的专家团队，他们致力于面向不同应用领域和生产过程提供世界级的服务与支持。这就是泰科纳的产品作为关键部件被广泛应用于全球汽车、家电、电子电器、工业品、医疗器材、信息产业以及消费品的原因。

中国经销商

上海孚生国际贸易有限公司 电话：86+021－60488994 传真：86+021－20233987 联系人：解先生

第四篇：大厦项目总结

大厦项目总结

总结就是把一个时段的学习、工作或其完成情况进行一次全面系统的总结，它能够给人努力工作的动力，让我们来为自己写一份总结吧。总结怎么写才不会流于形式呢？下面是小编帮大家整理的大厦项目总结，仅供参考，希望能够帮助到大家。

一、大厦概况

联投大厦位于江夏大桥新区汤逊湖畔，是集团的总部办公大楼。大厦由主楼和裙楼组成，总建筑面积为46533.89平方米，总高近100米，为框架剪力墙结构，标准层高3.6米。机电及市政设施包含：大厦供配电系统、给排水系统、空调系统、消防及防排烟系统、智能监控系统、电梯群控系统、屋顶亮化设施、室外市政及景观照明系统等。大厦供电为一级负荷,电源采用两路10KV电缆直接引入地下一层高低压配电室。配电室内共配置2台1600KVA变压器和2台1250KVA变压器，总容量为5700KVA。为了保证大厦正常供电新增一台500KW的柴油发电机。

大厦供水为1至3层市政常压供水，4至14层为中压区，15至楼顶水箱为高压区，中压区和高压区由地下室水泵房两套变频加压泵提升供水。大厦污水经化粪池处理后，排至市政管网。大厦雨水经室外雨水管网直接排至市政雨水管网。

大厦空调冷热源采用变频多联机系统：大楼主楼共设100套变频多联机系统，安装在设备间（一、二层主机在二层设备阳台）；辅楼设置32套变频多联机系统，安装在屋面。新风部分采用采用全热新风交换机，新风取风口设备间旁房间，空调主机通风都从设备间的防雨百叶上排放。经过近段时间的使用，空调使用正常。

大厦周边设有3处室外消火栓，根据消防规范均布,主楼1层设有8个消火栓点，2层以上每层设有6个消火栓，分别位于核心筒内、走廊和消防楼梯前室，屋面2个消火栓给水点；裙楼每层设8个消火栓点，屋面设1个消火栓给水点。地下一层共设有15个消火栓给水点。各消火栓内设有水枪及消防自救卷盘。每层设置喷淋及火灾报警系统。人行楼梯间设置正压送风机排烟系统。

大厦周边设置5个监视点，大厦地下室和一层的主要通道内外设置摄像点，大厦内部主要通道、电梯轿厢内均设置摄像点。闭路电视监控系统，通过视频图像的实时监控及长时间录像保存功能，达到国家技防要求。该系统的中心控制室设在大厦一层安防控制中心内。监控范围能涵盖整个大厦区域。

大厦设置7台电梯，其中1台为消防电梯，另6台电梯分两组并联运行（其中两台具有刷卡功能）。

屋顶设置了LED亮化设施，很好地宣传了企业文化，展现了企业风采。

二、经验和教训

大厦于20xx年元月正式通水，中高区供水采用了变频供水系统技术保证大厦供水。

目前大厦用电为龙湾临时施工用电，由1号箱变（630KVA）引两条低压电缆至大厦地下室配电房。由于大厦供电总负荷比较大，为了保证供电的可靠性，我们从1号箱变再引两条电缆至大厦配电房。由于江夏地区每个月有例行停电检修的事项，我们准备了一台柴油发电机备用，供给联投集团公司22-24层，高铁16-18层，联投置业公司8-9层办公用电及3台客梯和1台消防电梯用电。

大厦电梯为三菱电梯，前期因装修单位太多，人为损坏比较严重，致使电梯在开关梯门时有些异响，已安排电梯公司调试解决。通过这几个月的使用磨合，电梯逐步使用正常。

室外市政污水系统，由于整个市政管网标高比较高，大厦室外排水坡度较小，管网充溢度比较大，排水不太顺畅。目前在监控排水情况，视情况确定是否增加污水提升系统。

三、总结

在工程施工过程中，我一直以积极的心态认真地对待自己的工作，都能尽职尽责完满的完成任务。在今后的工作中我们要脚踏实地，多干实事，在实践中检验自己的能力并从施工过程中累积工程技术及管理经验。我将以百倍的热情迎接新的`挑战，为今后项目建设献计献策、发光发热。

勃勃生机的地球，是迄今我们发现的唯一的生命之星，也是宇宙中以数万亿分之一概率成就的“奇迹”，然而如今我们赖以生存的地球已经不再是从前的模样。大气污染、海洋污染、光污染、酸雨污染等越来越严重，人类的活动改变了环境,而环境也以自己的方式警告着人们。就最近几年来说，不断的海啸、雪灾、地震给人们带来了沉重的灾难，人类难道还不懂得觉醒吗？这就是人们为发展经济以环境为代价得到的“回报”。

为迎合“珍惜地球资源 转变发展方式 倡导低碳生活”——第41个世界地球日纪念活动的主题，西旅大厦物业部开展了“关注地球 点滴环保”的环保知识宣传活动，从4月21日至22日，活动历时两天。

一、前期准备

本次环保知识宣传活动包括警示、关注及倡议三部分组成。

我们收集了世界十大污染事件、世界九大重污染地区、日本福岛第一核电站事件等警示性的宣传资料，世界性及中国的环保日等关注性的宣传资料及编写倡议书来宣传此次活动，从而激发人们保护环境的意识。让人们关注地球的现今危机的状况，从点滴环保做起来保护地球环境。

二、回顾活动

在这特殊的两天里，我们在西旅大厦一楼大厅开展了此次活动。

我们在西旅大厦一楼大厅布置了展板，在我们宣传员的大力宣传下让人们认识到我们现今地球环境的危机状况，及前景的不容乐观。看后多数人感慨地球环境的岌岌可危，之后我们的宣传员又契合本次世界地球日的主题和我们的活动主题针对关注与倡议两个主题给大家宣传。让大家真正了解到关注地球是可以从点滴做起的，低碳的生活也近在身边。

三、活动经验

成功之处：

1、本次活动成功利用大家所关注的话题，引起大家的注意。从而激发大家的环保意识，继而又通过关注与倡议两个部分让大家知道该如何做。这样先诱导再循序渐进的办法。

2、通过此次活动,环境保护的深刻内涵更加深入人心，不仅增强了大家保护环境的使命感，而且号召大家行动起来，从身边的小事做起，为环保事业做力所能及的事。

3、物业部全体人员更切身实际的融入到活动中来，提高了物业部全体人员参加活动的积极性，更增加了我们团队的协作力。

不足之处：

1、由于活动宣传不到位，前期大家的关注度并不高。但经过后期宣传员的努力，关注度明显提升。所以我们应注意活动开始前的宣传，才不致关注度不够。

2、虽然宣传员有所准备了，但准备的还是不够充分，所以不能很好的和上来了解的业主交流。

四、活动建议

1、加强活动中的业主参与:

这样的宣传活动如果一直以这种方式进行，业主会觉得没有新 意、没有什么意思。虽然每期活动的宣传主题不断的变换，但是都是换汤不换药，形式基本差不多，以后尽量用更有创意的方式给大家宣传环保方面的知识。尽量让业主参与，提高业主参加活动兴致、充分发挥其中趣味的同时也扩大活动的影响力，使参与的人数更多。

2、实施方案要具体：

实施方案要写得非常仔细，尽量考虑得多一些，特别是对于不确定因素，提前尽可能想到活动中可能发生的问题。

五、活动感想

本次活动总的来说做得很成功，多数人都积极的参与到活动中来，将环保之歌又一次唱响，在环保的绿梦中增添了一缕绿色。

每参加一次活动，我们都会学到一些东西，不管是活动中所必须具备的知识还是与业主的交流技巧都会得到不同程度的提高。也许我们这次小小的环保宣传活动对于现在千疮百孔的地球母亲来说并不算什么，但是，只要像这样有意义的环保活动多做几次总会有效果的，只要大家都不断地努力将这个神圣的环保理念进行下去，我坚信我们的地球家园会越来越美丽！

第五篇：XX大厦项目策划书

XX大厦项目策划书——项目SWOT分析

项目SWOT分析

优势分析：

功能设计：（以服务带动经营）以人为本，注重规模效应是XX大厦功能设

计的理念。区内四通八达的道路，形成XX大厦四面沿路的独立商铺，同时围合构成中间的大型商场，共同组成一个集中的商业中心，以规模化的经营形式创造了良好的商业氛围，成为目前东营最大的五金建材物流中心。

四、五层为高档数码智能化写字楼，办公户型齐全，可选择性较大，电梯直达，宽带、闭路、通信接入，在办公室就能与世界各地的商家洽谈业务，实现足不出户，博览全球的梦想，是各大公司、事务所、中介机构、服务行业、金融保险业最理想的办公场所。

规模：东营最大的五金专业市场，比较容易形成规模效应。

本项目所在的东营经济园区五金建材专业市场无论在占地面积、建筑面积、入住业主、产品品种还是在价格、经营管理方面，都是其他专业市场无法比拟的，本项目在整个经济园区的前沿地带，建筑面积44000多平方米，依托园区这个超大的五金建材专业市场，容易形成大规模的经营优势，形成规模化效应是本项目的重要优势。

位置：XX大厦写字楼位于东西城对接的中枢地带，南临东西城之间的最主

要干线黄河路，与即将开工的胜利油田经济适用房项目600万平米耿井小区隔路相望，北靠青岛路，东临东区六路，和未来的政治、经济、文化中心东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠。建成后向东相临东营新区，并可从通过黄河路与青岛路直通东营市政府和八分场，向西直通东营市最繁华的胜利油田驻地——东营西城。在五金建材经营方面，绝佳的地理位置是其他项目无法比拟的。

政府政策：本项目无论在占地、建筑面积还是在投资等等方面，都是东营

地区规模较大房地产项目，而且是东营市最大的一次国有土地使用权拍卖地，东营市、区两级政府在各方面都给予了很大的政策支持（详见政府优惠政策），对于本项目，这也是很重要的一个卖点。

户型：本项目商铺一层注重产品展示，摆放，交易等商业功能，二层

注重帐务、办公功能，三层注重居住、办公功能，比原有商业街五金建材商铺在功能配置方面有较大程度提高，同现有类似产品相比也有较大优势。另外，商铺整体面积大，分割容易，在使用及居住舒适性方面也是其他同类产品难以比拟的。本项目4-5层为商务写字楼，户型结构大小结合，既能单独使用，也能随意分割，适应不同的办公需要，卫生间设置采取公用和私家两种方式，满足不同要求的业主需要。项目一层中间为大型专业商场，四面都设有宽敞进出口，满足专业商场的各种需求。总之，本项

目在户型、功能设计方面，都体现了以人为本的设计理念。

交通：本项目位置交通便利，四周与黄河路、青岛路、东区六路、太行山

路相临，附近有济南路、泰安路等主要交通干线。在公交方面，本项目有命名公交站点，101、103、111等公交车途经本项目站

点。东营长途东站与本项目仅2公里。所以，本项目交通位置特

别优越。

7．绿化和环境：沿海河路边60米宽，总面积约18000平方米的绿化带使项目环境无比优越，与楼前宽阔的广场与雕塑形成优美景观，其他五金专业建材市场无法相比。

8．配套：市场内道路宽阔，围绕本项目道路宽*****米，240个车位的超大停车区，水电设施完善，四部写字楼专用电梯，解除业主后顾之忧。

9．物业：完善的物业管理，优质的物业服务，内容主要包括：

采用XX统一VI形象系统进行配置，创建统一的大厦标识系统；24小时治安巡视；对外来人员（访客、装修人员等）进行有效控制和管理，消除治安隐患；多种保安岗位相结合（门岗、巡逻岗、交通岗）；车辆停放管理；不间断巡视；绿化养护；保洁服务;代客洗衣业务；免费代订机票服务；礼宾车出租服务；私人区域清洁服务；工程有偿维修服务（适用于租房客户）；代缴话费服务；日常应急药品提供服务；接飞机、火（汽）车服务；

10．各种线路配套：免费电话接入、宽带上网接入、空调插座与闭路电视

接口预留，免除业主入住后自行装备的烦恼。

11．装修：商铺毛坯房，降低成本，而且使用户自行装修方便，写字楼充分考虑业主需求，全部精装修，高档外墙涂料、优质防盗门、大理

石走廊地面、全装修办公环境、精装卫生间（可选），使业主可以直接入住，方便办公。

12．升值空间：未来东营城市的中心位置，五金建材专业市场的龙头地段，升值空间巨大。

劣劣势势分分析析：：

商铺单位成本价格较高，面积大，造成总体价格较高，对业主首付造成很

大困难。

规避劣势的建议：虽然有银行按揭支持，但首付数额对于消费者还有较大困难，可以使用一些技巧，降低首付金额（比如加价返装修费），另外，在对外宣传和解说时，让消费者充分认识本项目升值潜力，并使用类似项目对比的办法消除消费者的顾虑。

户型改善没有较大的突破，比较陈旧。

规避劣势的建议：在宣传解说时所使用类似“传统”这样的词汇，让消费者认识到一些没有经过很长时间检验的户型风险性高，并让业主注重本项目在其他方面的优势。

商铺共三层，其中三层价位与一、二层价位相同，消费者有心理压力。

规避劣势的建议：首先在项目功能方面向消费者解释透彻，另外，让消

费者了解项目用地、成本等情况，博得消费者理解和同情。

市场启动有难度，影响业主信心。

规避劣势的建议：首先充分利用政府的优惠条件和硬性文件，建立消费者对市场启动的信心，并承诺开发商会尽力协助有关单位启动市场。

以人为本的设计理念没有得到充分体现。

规避劣势的建议：尽量避免与业主谈论此类问题，扬长避短，用项目的优势来掩盖项目的劣势。

现阶段的非城市繁华区，没有形成商务气候，是写字楼的最大弱点。

规避劣势的建议：向业主介绍将来的发展前景，比如未来的东营新区和耿井小区会使本项目的所在的地理位置发生巨大变化，将来这里将是东营市新的政治、经济、文化中心。

整个办公氛围较差，走廊过长，如果灯光处理不好会很阴暗。

规避劣势的建议：走廊过长可以用虚门结构予以掩盖，走廊的灯光设计比较重要，我们应该予以重视。

周边没有休闲、娱乐等相关配套。

规避劣势的建议：建议通过两种方式解决这个问题，第一，采取开发商建立并经营相关配套设施。第二，可以采取租售此类相关配套的方

式。

9、物业管理、收费及电梯费用问题仍是业主关心的至关紧要问题，低质的物业与物业费用的高昂会减少部分消费需求，本项目到现在为止物业方案未出台是本项目一很大劣势。

规避劣势的建议：重视物业管理并配套完整的物业管理办法，提出最佳解决方案，给业主以信心。