精装修施工小结(层)（本站推荐）

第一篇：精装修施工小结(层)（本站推荐）

XXXX项目1层精装修

施工小结

一、工程概况：

建设单位：XXXXXXXX有限公司 工程名称：XXXXXXX1层精装修 深化设计单位：XXXXXXXX有限公司设计院 监理单位：XXXXXX监理有限公司 施工单位：XXXXXXXX有限公司

XXXXXX项目1层精装修工程位于XXX路XXXX路，首层室内建筑面积约9600平方米。

二、工程特点：

1.施工组织难度大，施工进度要求高

我项目部中标范围为首层，由于现场场地较小，首层需作为上部及地下室材料进场临时堆放点，局部办公室及停车区设置在底层，造成首层装修需分块分区域进行。施工过程中，我项目部积极协调各家楼层分包单位的材料进场及临时堆物区域的管理，合理的划分施工区域及区域与区域间的施工时段。2.石材铺贴面积大，拼花分类较多

根据投标图纸，地面石材铺贴分为入口、中庭、商城大厅及电梯厅等多个区域，每个区域铺贴的石材品种及拼接要求均不相同。我项目部将根据设计图纸要求指导施工队，每个区域均进行石材放线放样，以区域为单位，复核并确认石材清单，保证石材加工质量。

3.高标准的质量要求

首层作为商城的入口及客流量较大的区域，注定了它高标准严要求的情况。因此把该工程建造成一流的精品工程，实现工程质量等级达标，使业主满意，是本工程的核心任务。

三、施工内容：

1.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶采用φ8丝杆，吊杆间距1000mm，主龙骨采用60系列间距1000mm，副龙骨采用50系列，间距300mm，造型吊顶采用阻燃胶合板，刷二度防火涂料，风管宽度大于1000mm增加L50*50*5镀锌角钢作为横挑，中间增加吊点。吊顶净高大于1500时，增加反支撑，采用L30*30*3。2.挂板干挂石材构架采用L50*50*5镀锌角钢，垂直方向间距1000mm，水平方向根据板材尺寸确定。墙面构架垂直方向采用8#镀锌槽钢，水平方向采用L50*50*5镀锌角钢，连接方法采用焊接焊完后刷防锈漆、银粉漆。

3.地面大理石铺贴前必须清楚垃圾，用界面剂接浆，再用水泥砂浆进行铺贴，为确保工作质量必须按设计施工验收规范进行施工。

4.顶面石膏板缝先采用专用嵌缝剂填缝，再用白胶贴防裂专用纸，第一遍满批，待干燥后再批第二遍，最后打磨，如有缺陷进行修补，涂饰底度一涂，面度二涂。

四、装饰装修检验批验收： 1.一般抹灰 2批。2.暗龙骨吊顶 3批。3.轻质隔墙 1批。4.大理石与花岗岩 3批。5.饰面板安装 3批。6.水性涂料 3批。7.金属门窗 1批。

五、施工管理：

1.项目管理

安全、质量、工期保证除了必须是施工生产硬件（施工队伍，物资机械设备的投入）以外，还需有一套施工生产组织管理措施，它作用在于组织慎密的施工单位计划，工序的合理交叉及时间的精确街接，为此，在安全、质量、工期及文明施工等方面特采用如下措施：（1）、严格按照项目法施工，实行工程项目管理，对项目主要管理人员进行明确的分工及明确的责、权、利关系。

（2）、装修施工中，建立每天碰头会制度。由于工期紧、工序多，仅靠管理人员不能解决所有问题，因此每天下班后，由执行项目经理组织有关管理人员和全体班组长，集中召开当天工作会议，就当天的质量，进度、安全及现场文明等进行总结，并布置第二天工作，同时就可能出现的问题，困难提出具本解决办法，确保第二天的工作顺利进行。

（3）、建立每周一次现场例会制度，由工程负责人主持，协调、落实各项材料、机械、供应等，确保工程建设高速度。（4）、建立由建设、施工、监理等单位参加的每周例会制度，协调、解决、确定施工中出现的各种经济、技术、质量、定货等问题，确保工程顺利进行。

2.施工组织设计及主要技术措施

为确保工程质量、施工进度、施工安全，为了加强现场施工管理，确保工程顺利完成，根据本工程性质、特点和实际情况，该工程采用以下技术措施；

（1）、加强技术管理力度，以适应施工进度要求，已确定的技术问题及时下发各施工工长、施工班组及操作人员。临时性修改，立即制定相应的技术处理措施，对可能影响工程质量和进度的问题，主动向监理、建设单位及早提出，避免事后处理。

（2）、及时制定出各种材料加工和需用计划，以满足订货生产所必需的时间，保证材料按期进场使用。

（3）、编制施工进度计划时，综合各方面因素，做到逻辑严密穿插衔接得当，预见性强，实用价值高的可行计划。

（4）、技术交底做到耐心详尽，对施工方法、顺序、质量标准及措施等做到作业人员皆知，同时抓好了安全生产教育工作。

3.施工质量管理及工程质量验收

我公司历来注重工程质量，本次工程为“白玉兰”工程。我公司已按施工合同及设计图纸的内容要求全部完成。在整个施工过程中，严格执行有关法律、法规和工程建设强制性标准；任何项目施工前均集中设计员，施工员、材料员、班组长对图纸进行会审，确定施工方法、提出材料要求，预测将出现的问题并讨论解决的方法，设计、施工、材料三方监督，查核工程质量，务求达到最佳效果。对涉及装饰装修有关材料，均按规定进行了见证取样检测，且符合要求：对涉及使用功能要求的重要分部工程进行抽样检测，结果符合规范要求。施工中所有隐蔽工程均经设计、监理和业主验收，符合要求。

六、交工技术文件及竣工图编制：

本工程所有文字资料包括：开工报告、图纸会审记录、建筑工程隐蔽检验记录、分项工程质量验收记录、工程施工检验批质量验收记录、结算资料等都与本工程施工同步进行并按规范要求进行签字确认，装订成册。

本工程竣工图已根据施工实际情况，在原有设计图基础上已经完善，并出蓝图，按规范要求进行签字确定，装订成册。

七、结束语：

针对本工程，我公司精心组织了一支精干的项目管理队伍。全面执行国际质量标准体系（ISO9001、202_），（ISO14001、1996），（GB/T28001、202_），本着“质量第一，用户至上，注重信誉，信守合同”的宗旨，发扬“艰苦奋斗，求实守信，开拓创新，团结奉献”的精神，采取项目法施工管理，制定项目施工方针，实行目标管理，以合同为依据，项目法施工管理为中心，合理组织，科学管理，以期实现本项目目标。

在项目筹备阶段和施工过程中，我公司积极配合总包单位协调外部关系，确保了施工正常进行。本工程根据HSE 相关文件，采取文明施工管理，它是企业施工生产经营水平的综合反映，贯穿于施工管理的全过程。提高了劳动效率，降低物耗、消除污染，美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，有利于员工身心健康，保证企业社会效益和经济效益的稳步提高。

XXXXXX有限公司 XXXXXX项目部

第二篇：透层施工方案

透层施工方案

一.材料：透层的沥青材料宜采用慢裂的洒布型乳化沥青。透层油使用之前应按照《公路工程沥青及沥青混合料试验规程》的方法进行试验,且满足规范的要求。沥青标号应根据基层的种类、当地气候等条件确定。

二.工序：

1.准备工作透层宜紧接在基层施工结束表面稍干后浇洒。当基层完工后时间较长，表面过分干燥时，应对基层进行清扫，在基层表面少量洒水，并在表面稍干后浇洒透层沥青。

2.气候条件洒布沥青材料的气温不应低于10℃，风速适度。浓雾或下雨不应施工。

3.喷洒温度乳化沥青应在正常温度下洒布，如气温较低，稠度较大的可适当加热。

4.沥青用量承包人应按监理工程师的指示，根据基层的种类通过试洒确定透层所用的沥青品种和用量，并符合《公路沥青路面施工技术规范》的要求。

5喷洒

(1)承包人应在喷洒工作开始前3d报经监理工程师批准。

(2)透层沥青应采用沥青洒布车均匀地洒布，并按《公路路基路面现场测试规程》中的有关要求和方法检测洒布用量，每次检测不少于3处。

(3)沥青洒布设备应配备有适用于不同稠度沥青喷洒用的喷嘴，在沥青洒布机喷不到的地方可采用手工洒布机。喷洒超量或漏洒或少洒的地方应予纠正。

(4)喷洒区附近的结构物和树木表面应加以保护，以免溅上沥青受到污染。

(5)在铺筑沥青面层前，若局部地方尚有多余的透层沥青未渗入基层时，应予清除。

(6)乳化沥青洒布后待其充分渗透、水分蒸发后方可铺筑沥青面层，此段时间不宜少于24h。

6.养护

(1)承包人应对洒好透层的基层和面层保持良好状态。当出现泛油或监理工程师有指示时，应按指定用量补撒吸附沥青材料。

(2)如果透层沥青被尘土或泥土完全吸收，以致使覆盖的面层无法与透层粘结，监理工程师可要求在摊铺沥青路面之前在透层上补洒一次粘层沥青。

(3)养生期间，一般不应在已洒好透层沥青的路面上开放交通。如果在沥青材料充分渗入之前需要开放交通，为了防止车轮粘沥青，应按监理工程师的指示撒铺吸附材料，以覆盖尚未完全吸收的沥青。

第三篇：精装修进场施工流程[最终版]

精装修进场施工流程 中标后领取中标通知书。成立项目经理部配备相应管理人员、编制施工组织设计、制定施工项目管理目标规范、施工现场准备、编写开工申请报告，待批开工 同时进行图纸会审及做样板间，大宗材料询价认价。进场材料三方（甲方监理施工单位）验收及送检，合格后可用。样板间墙体拆除与水电的改造，通风管道安装，防水闭水试验。所有施工单位甲方监理隐蔽会签。样板间湿作业及吊顶作业，木门、灯具安装及其他软装进场。6 施工过程的方案的调整及三方确认（甲方监理设计院）7 样板间完毕（质监消防提意见）8 领取开工报告（也可以在2前面）9 以样板间为准进行大面积施工。施工过程中的过程控制（质量进度安全）及其他单位的协调配合，资料、签证一定要跟上。（期间总包邀请安检质检消防来指导工作最少2次）11 施工完工后的成品保护及卫生清理保洁工作。初验收、四方验收、报验（质监消防验收最少2次）13 根据质监站提出的整改意见进行整改在报验 14 合格后交付甲方，决算配合甲方备案。

10的展开流程

精装修施工样板间完工后大面积施工按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、协调好内外关系，管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料

收集等工作

1验收土建项目(水电，土建尺寸符合，土建质量，门窗标高）2图纸放样（标高、管线位置标高）

3地面找平（安装预埋管线的隐蔽验收，木地板基础验收可能做自流平）湿作业地面除外但是注意垫层厚度可能签证 4墙体拆除签证

5水电整改（给排水根据图纸布线）可能要签证 6卫生间及要求有防水要求的进行防水闭水试验

7木工基础（门口基层、包管道基层、木工饰面基层、吊顶吊筋及主副龙骨的安放、踢脚线基层、）

8强弱电布线 9吊顶饰面封顶 10门套安装

11墙地砖铺贴及石材干挂施工

12墙顶棚腻子，施工按图纸要求乳胶漆施工 13木地板铺设 14门扇安装

15水电洁具五金安装接通调试 16全场清理卫生 17打胶勾缝处理 18保洁 19软装进场 预验收、交工与结算阶段、工程收尾、在预检的基础上接受正式验收、整理移交竣工文

件进行财务结算、办理工程交付手续。

21正式验收交付

22业主入住及保修阶段

23按合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作

第四篇：精装修工程总包施工小结(中海建)

广州琶洲PZB1401项目精装修工程总包施工小结

首先，衷心感谢质监站领导能在白忙之中抽出时间参加此次竣工验收。广州琶洲PZB1401项目精装修工程，在相关部门领导的大力支持、配合和关心下，通过我司协同各精装修分包、设计单位、监理单位、质检部门及建设单位各方人员的共同努力下，经过紧张的施工建设，已完成合同约定的各项任务。现我司提出竣工申请，经总监签署意见，监理单位已组织并通过了预验收，并提出了工程质量评估报告，勘察、设计单位分别提出了勘察、设计质量检查报告，精装修分包单位与建设单位签署工程质量保修书，本工程各项报批资料及项目批准相关资料、手续齐全。现对本工程建设情况向各位领导汇报如下：

一、本项目工程概况

本次验收的PZB1401项目系由香港南丰集团在广州琶洲PZB1401地块整体开发建设的一幢22层高,集展览厅、五星级酒店、超甲级写字楼及商业为一体的综合性高层建筑，地下三层，每层约2万平方米；裙楼五层，每层约7千平方米；塔楼结构13层，塔楼每层约3100平方米。本建筑高度99.95米（建筑最高点约106.75米），地下建筑面积：58558平方米，地上建筑面积：77491平方米，总建筑面积135989平方米。本项目精装修工程分6个标段，由4个分包单位分别承接施工，涵盖L1-L5裙楼展厅、酒店大堂及酒店配套设施及L6-L22塔楼客房、行政酒廊、总统套房，于202_年7月18日开工。

二、施工依据

1、本工程招标文件；

2、本工程设计图纸及国家现行相关标准图集；

3、国家（省）现行的有关法律法规及施工验收规范（规程）；

4、国家（省）安全生产、文明施工的规定及规程；

5、本公司质量、环境、职业健康安全管理相关规定及管理规章制度。

三、建设管理机构情况

1、我公司为保证该工程的顺利进行，本着质量第一、安全第一和厉行节约的原则，明确了工程管理的相关规定，其中包括廉政、质量、安全、资金使用及现场施工管理保证措施。

2、项目部实行装修经理和主要技术人员责任制，各类人员职责明确，规章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。

四、施工质量管理

1、本工程由海珠区建设工程质量安全监督站进行监督。

2、在工程开工前，由项目部技术部协助精装修分包单位组织有关人员进行图纸会审工作，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节，以明确工艺流程。严格审核由各分包单位认真编制提交的该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。在施工过程中，严格执行总包管理职责，监督各分包执行已审批的施工组织方案，做好材料、机械的申请、订购和采购工作，使计划得到落实，根据工程的特点和施工进度的要求，确保各施工阶段的劳动力需用量计划，密切与业主、监理、设计联系，确保工程的施工进度。

3、本工程所用主要建筑装饰材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。

4、本工程未发生任何质量事故和其他事故，施工质量均符合规范及设计要求，有防水要求的卫生间无渗漏现象。

五、对各分包项目经理部、监理单位的评价

1、各分包项目经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求，施工组织设计或施工方案有审批并执行，施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准；按工程技术标准及施工质量问题和质量事故的处理，收集、整理完整的质保资料，出具施工单位工程质量自评报告，完成合同所约定的其他内容，较好的履行了自己的责任和义务。

2、监理单位项目管理机构的人员资格、配备及到位符合要求，监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查，实施见证取样制度，对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量，签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果，组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收，收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验，出具监理单位工程质量评估报告，完成合同所约定的其他内容，履约情况良好。

六、安全文明施工管理方面

1、认真贯彻执行安全生产责任制和各项规章制度，建立和健全各种安全管理规章制度，以经济手段进行安全管理，防止工伤事故的发生。

2、认真落实“三宝”使用和“四口”的防护工作，做好每天的安全巡查工作，及时纠正违章作业和不安全行为。

3、现场施工用电由专人管理，定期检查，杜绝用电方面产生意外事故。

七、本工程各分部的验收情况

1、建筑地面分部工程质量验收-------------------------评价合格

分项工程共6项（找平层、填充层、石材、地毯等），共212个检验批。

2、一般抹灰分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（一般抹灰），共48个检验批。

3、门窗工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共2项（木门窗、门窗玻璃安装），共88个检验批。

4、吊顶工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（暗龙骨吊顶），共90个检验批。

5、轻质隔墙分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共4项（板材、骨架及玻璃隔墙等），共109个检验批。

6、饰面板（砖）工程分部工程质量验收-----------------评价合格 分项工程共2项（饰面板、饰面砖），共91个检验批。

7、涂饰工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（水性涂料），共57个检验批。

8、细部工程分部工程质量验收-------------------------评价合格

分项工程共2项（窗帘盒、门窗套等制作与安装），共117 个检验批。

9、裱糊与软包工程分部工程质量验收-------------------评价合格 分项工程共1项（软包），共83个检验批。

10、给排水分部工程质量验收--------------------------评价合格

分项工程共5项（室内给排水、洁具安装等），共111 个检验批。

11、电气照明分部工程质量验收-----------------------评价合格

分项工程共5项（电线、线管铺设、灯具插座安装等），共236 个检验批。

八、材料质量控制情况

施工过程中，协同监理对进场材料进行严格审查，督促施工单位对材料进行见证送检，其中干混砂浆、石材、角钢、抛光砖、轻钢龙骨、阻燃夹板、石膏板、云石胶等装饰材料检测情况如下：

一标（L7-L12及L19-L21，深亚泰）送检36组，36组合格；

二标、三标（L13-L18及L22、L4及L1酒店大堂，深装总）送检46组，44组合格，2组正在检测中；

四标（L5-L6，深设计）送检29组，29组合格；

五标、六标（B1-B2及L1-L3，中建三局）送检55组，55组合格；

监督抽检共4组（电线、防水涂料、空气断路和漏电开关、插座各一组，正在检测中）。

九、工程档案管理情况

施工过程中，我司按照《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录，收集和整理，监理、建设单位及各分包单位密切配合，在施工过程中，共同对资料进行检查、核对和确认，目前，施工资料齐全，竣工资料也已通过质量监督部门的检查，办理移交。

十、自评结果

本工程从开工到竣工，未发生安全事故，现场文明施工符合相关要求，根据施工技术规程及相关质量验收规范，本工程质量控制资料齐全、实体检测合格、观感质量良好，符合设计及规范要求，自评合格，满足验收要求。

深圳中海建筑有限公司广州琶洲PZB1401项目202_年05月12日

第五篇：房屋加层施工协议书

房屋加建改建施工协议书

甲方：遵化福泉新宫度假村有限公司 乙方： 身份证：

依照《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲方同意乙方将坐落在遵化福泉新宫度假村的 房屋，在原建筑面积的基础上进行加建改建，鉴于乙方对加建改建有关情况已经做了充分的了解，为明确双方责任义务关系，经平等协商，双方自愿签订本协议。

一、加建改建方式

1、乙方必须选择有资质的施工队伍进行施工

2、乙方自行加建改建按1000元/平米收取配套费用

二、加建改建范围及要求

1、乙方必须提供加建改建部分效果图及施工图给甲方，加建改建部分必须与甲方整体规划建筑风格一致。

2、乙方加建改建必须签订甲方出具的《承诺书》及《福泉新宫业主加、改建审批表》。

3、乙方必须提供施工队伍的资质证明给甲方。

4、乙方在加建改建时如涉及到公共区域，乙方需自行与相关业主取得联系，并将其同意书给甲方，甲方只负责提供相关业主号码，不负责协调，待甲方审批完成确认无误后方可施工，手续不全不予办理。

5、甲方负责审核加建改建的效果图，并由工程对加建改建部分进行二次测量最后由销售部门收取相应加建改建费用，审批流程完毕后，乙方方可施工。

6、乙方加建改建必须聘请有资质或有经验的设计公司进行设计，如施工时造成房屋结构损伤或损坏的，由乙方承担责任并负责赔偿。

四、双方责任及义务

1、乙方对进场工作人员必须实名登记在物业办事处，必须严格按照甲方现场操作规范施工，如乙方人员在现场发生偷窃、破坏等事，均由乙方负责现场赔偿。

2、对施工现场乙方必须有专业人员负责安全管理和监督工作，及时做好安全自检和整改工作。在施工作业中不能破坏影响甲方整体环境，施工过程中发生的一切安全工伤事故由乙方全部负责。

3、在整个工程施工过程中，乙方对甲方房屋结构造成损坏或损伤的，由乙方承担责任并赔偿，施工中破坏其他业主结构的，均由乙方负责赔偿修缮，甲方不承担任何连带责任。

4、如乙方自行加建改建，加建改建的部分及原房屋整体结构，甲方都不负责保养维修，加建改建的部分计入房屋总面积，由物业管理部门收取物业管理费及采暖费，加建改建的部分不写入房产证。

五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（签字）： 年 月 日