主体验收202_.5.10

第一篇：主体验收202_.5.10

白马花园（农转非安置房）三期工程主体转序验收

监理工作小结

一、工程概况：

白马花园（农转非安置房）三期二标段工程9—

15、45#楼组成，位于重庆北部新区礼嘉镇6号地块礼白大道旁边。本工程均为多层、框架/砖混结构住宅、建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑安全等级为二级，9—

15、45#楼总建筑面积为31272平米；9—15#楼为6层砖混结构，9#、45#楼底层为框架结构，下面监理机构就主体部分的监理工作小结；

二、验收范围：

9#—15#、45#楼主体结构验收

三、监理工作汇报：

1、工程质量的事前控制：在施工过程中监理机构对施工单位报送的主体结构专项施工方案、安全文明施工方案、外爬架专项施工方案等进行审查，并提出整改意见。

2、工程质量的事中控制： 1）、原材料构配件的质量控制情况：工程所需原材料、构配件等按现行规范和相关规定，严格按监理程序进行质量控制，主体结构所用的钢筋全部使用甲供钢材，主要有重钢、达钢、冷钢、水钢、威钢等，均进行了见证取样、送检，检查数据全部合格；钢筋连接柱钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋采用搭接焊和套筒连接，现场抽检全部合格；砌体分项工程用的标准砖、多孔承重砖均进行了见证取样、送检，检测数据全部合格，主体砌体所用的水泥采用甲供嘉南水泥，2）、在主体过程中，监理机构结合本工程特点，对重要部位、关键工序进行了旁站监理，特别对钢筋、模板、砼、砖砌体的质量控制，在施工过程中未发生质量事故，作为一般性质量问题，常见的质量问题、质量通病；在施工过程中，通过施工单位自查、自检及监理机构复查进行了整改、整改合格后同意下道工序施工；

3、试验控制情况：

钢筋砼结构分项工程砼试件经检测，经目前送样砼强度全部合格（部分砼强度报告未回，未作评论）；砌体分项工程的砂浆、构造柱、过梁砼、拉墙筋已报验的试验数据全部合格。

4、现场实物质量情况： 1）、钢筋分项工程的轴线偏移，钢筋的保护层、层高、板厚、观感等均在规范的允许范围内，满足设计要求；

2）、砌体分项工程中的砂浆饱满度、垂直度、平整度等满足设计及规范要求，观感质量较好；

5、及时资料情况： 1）、主体结构分布工程所用的各种材料质量证明资料基本齐全，砼配合比符合设计要求，隐蔽工序验收按规范要求进行；

2）、钢筋砼分项部分的实验检测资料基本齐全，试验数据真实，砼评定待确定；

四、9#地梁钢筋验收：

9#楼地梁钢筋制作安装基本完成，钢筋原材料进场抽检、送样检测合格。现场模板未支撑、加固，轴线、标高待复查，个别桩钢筋笼未设置到顶（未到梁顶标高），模板支撑安装完成后复查轴线标高才能进入下道工序施工。

五、本次验收监理机构意见：

1、根据主体转序分部工程验收各单位意见，施工单位整理出会议纪要，需逐项进行整改到位；

2、资料完成后，及时整理、归档、完善相关手续；

3、同意施工单位主体结构转序分部工程验收申请，待砼强度报告全部回来后，再进行评定，砼试件出现质量问题，由施工单位自行负责；

4、综合验收各单位共同意见，同意进行下道工序；

5、部分资料应尽快取回报审核（12#楼、13#楼、14#楼砂浆检测报告未回来，12#楼、13#楼砼强度报告未回来，45#车库无钢筋保护层厚度、无板厚、无回弹值）

重庆建渝工程建设监理有限公司

白马花园三期项目部

202_年5月10日

第二篇：主体验收

内容包括：

（一）主体验收前质监员应报送的资料

1、主体工程验收申请报告

2、主体工程验收申报条件审核表

3、地质、桩基、基础工程验收记录

4、结构实体检测报告

5、施工图审查备案表

6、监理单位评估报告

7、施工单位质量检查报告

8、安全科安全验收意见

9、质监员监督档案

10、整套施工技术资料和监理资料（备查）

（二）竣工验收前质监员应报送的资料

1、竣工初验意见及整改报告

2、分户验收资料（住宅）

3、竣工验收前质量控制资料审查意见表

4、竣工验收条件审查报告

5、水电、门窗、管材、室内环境等功能性检测报告

基础、主体验收记录及会议记录

6、设计单位质量检查报告

7、勘察单位质量检查报告

8、监理单位质量评估报告

9、施工单位质量检查报告

10、建设、施工单位验收申请报告，建设单位制定的验收方案及验收组人员名单

11、施工图审查备案报告

12、规划核准意见

13、消防验收意见

14、档案初验意见

15、质监员监督档案

16、安全科安全验收意见

17、整套施工技术资料和监理资料（备查)

整理: 申勇

第三篇：主体验收

一）主体结构验收具备条件：

1、完成主体结构工程设计的各项内容；

2、施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；

3、监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可；

5完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。

需提供以下资料：

1、主体工程验收通知书；

2、工程规划许可证复印件（需加盖建设单位公章）；

3、中标通知书复印件（需加盖建设单位公章）；

4、工程施工许可证复印件（需加盖建设单位公章）；

4、混凝土结构子分部工程结构实体砼强度验收记录和砼条件试块强度报告；

5、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录和钢筋保护层检测报告。

最佳答案

1、主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。

2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成。

3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。

4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。

5、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。

6、安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。

7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。

8、主体分部工程施工中，质监站发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档。

三、主体分部工程监督抽查、检查的主要内容

1、对实体质量抽查的一般规定

(1)抽查施工作业面的施工质量，突出对强制性标准的执行情况的检查；

(2)重点检查结构质量和使用功能，其中重点监督结构安全的关键部位；

(3)抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告。

2、抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的质量控制情况

3、实体质量检查要辅以必要的监督检测。

4、对主体分部工程外观的观感质量检查。

5、检查工程参建各方质量行为和质量制度履行情况。

四、不符合主体分部工程质量验收的处理办法

1、主体分部工程验收监督过程中，发现有不符合验收程序、不具备 验收条件的情况应责令重新组织验收。

2、验收监督过程中，发现存在严重质量问题或涉及结构安全的质量问题时，应签发书面整改通知书或局部停工通知书，待问题整改完成后重新组织分部工程的验收。

3、验收监督过程中，发现工程施工质量违反国家强制性标准或质量责任主体违法违规行为，应签发局部停工通知书责令整改，并将情况及时上报行政主管部门予以处罚。

4、主体分部工程未经验收或验收不合格，责任方擅自进行上部施工的，应签发局部停工通知书责令整改，并按有关规定处理。

5、参建责任方签署的主休分部工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档。

单位工程质量验收监督要点和工作流程

一、单位工程质量验收的程序和要求

1、施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收，并向建设单位提交工程竣工报告。

2、监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。

3、建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。

质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。

4、质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。

建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。

二、单位工程竣工验收应具备的条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。

4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量应符合要求。

5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。

6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。

7、有施工单位秉公办事的工程质量保修书。

8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

三、单位(子单位)工程质量验收监督检查的主要内容

1、质监员应对竣工验收的组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准及验收方案的落实情况等进行监督。

2、质量员在监督竣工验收过程中，应对工程资料和实物质量监督抽查。

3、验收组成员按验收方案对工程验收并形成一致意见时，质监员结合监督抽查情况与验收组意见，提出验收的监督意见，并将验收过程的真实情况记录在《单位工程质量竣工验收监督记录》上，相关质量责任人签收。

4、质监员在监督单位工程竣工验收过程中，如发现参建各方有违反工程建设强制性条文和质量管理相关规定的行为，应责令改正，在整改完成后由建设单位重新组织竣工验收。

四、不符合单位(子单位)工程质量验收的处理办法

1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予以验收。

3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的单位(子单位)工程，严禁验收。

第四篇：主体验收程序

主体验收程序事宜

1、主体工程验收前监督检查申报表质量初评写合格

建筑面积11947.27m²（本次验收面积8282.55m²）

项目经理、项目总监+盖执业资格章

2、主体工程验收前监督检查相关事项审核表（先找土建监督员签字，然后再找电气监督员签字）

3、提供资料：

（1）施工许可证复印件+盖甲方公章

（2）主体结构抽检报告原件

（3）预拌砂浆登记表 及合同（到二楼综合科找黄工签字）

第五篇：主体验收申请报告

主体验收申请报告

致大连市高新区质量监督站：

由我公司承建的大连海事大学英华公寓③工程于202_年2月7日开工，现我公司已完成主体部分设计图纸内容，公司质检部门对本工程进行自检，符合设计要求。建设、监理单位工程师通过对本工程观感验收及技术资料的审查均符合设计及规范要求，具备主体验收条件，我公司拟定于202_年6月 21日对本工程主体分部工程进行验收，请贵站领导批示。

致礼！

建设单位：

签字：盖章：

监理单位：

签字：盖章：

施工单位：

签字：盖章：

大连海事大学英华公寓3工程项目部

202_年6月18日

外墙抹灰申请报告

致大连市高新区质量监督站：

由我公司负责承建的大连海事大学英华公寓③工程于202_年2月7日开工，现我公司已基本完成主体部分设计图纸内容，公司质检部门对本工程进行自检，符合设计要求。建设、监理单位工程师通过对本工程观感验收及技术资料的审查均符合设计及规范要求，但楼内分户配电箱、开关、插座等洞口尚未封堵，因此还未具备主体验收条件。由于本工程工期非常紧张，业主明令要求202_年9月1日交付使用，以解决新生入学住宿问题，因此我公司向贵站申请提前进行外墙面抹灰工程施工，请贵站领导批示。

致礼！

建设单位：

签字：盖章：监理单位：

签字：盖章：

施工单位：

签字：盖章：

大连海事大学英华公寓3工程项目部

202_年6月7日