第一篇：主体验收应具备的资料
主体验收应具备的资料：
水泥出厂合格证明、进场检验报告、复试报告。
、钢材出厂合格证明、进场检验报告、复试报告。
主体钢筋焊接接头试件实物抽样试验报告、焊条(剂）出厂合格证。
钢筋机械连接接头试件单向拉伸试验报告
混凝土进场资料及合格证（一次及二次结构）
砌块出厂合格证明、进场检验报告、复试报告。
钢筋后锚固抗拔检测报告
砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告
砌筑砂浆抗压强度统计评定表。
砂浆试件抗压强度试验报告。标准养护混凝土抗压强度统计评定表。标准养护混凝土抗压强度试验报告。
600C.d同条件养护试件混凝土抗压强度统计评定表。600C.d同条件养护试件混凝土抗压试验报告。
混凝土抗渗试验报告汇总表。
屋面混凝土抗渗试验报告。沉降观测记录 oo住宅工程第三方检测方案
钢筋保护层检测报告
板厚检测报告
混凝土回弹检测报告
第二篇：主体结构验收应具备的条件
主体结构验收应具备的条件
1、主体结构分部分项工程应按设计文件全部施工完成，并符合施工质量验收规范要求；
2、质量保证资料，参建各方面责任主体质量行为资料审查齐全，符合要求（资料应提前五天报监督科审查）；
3、整改通知单提出的问题必须全数处理完毕，并符合要求；
4、现浇砼构件钢筋保护层检测合格（若需处理应有设计验算核定单或处理意见并签字、盖章齐全）；
5、施工现场符合文明施工安全生产条件，装饰装修阶段安全评估合格；
6、门窗框必须全数按设计、规范标准安装到位；
7、不同材质交接处和抹灰层厚度≥35mm时，防止墙面开裂的措施必须全部设置到位（增设钢丝网，每边宽度≥100mm）；
8、接线盒内的锁口套圈必须设置到位；
9、有防水要求的楼面除门洞外，必须全部设置高度≥120mm、宽度同墙宽的C20砼翻高；
10、楼板（每间）厚度必须全部测量完成，并由监理工程师检查认可，形成签字齐全的检查记录。
工程主体结构验收应提交的资料
一、结构实体资料
1、图纸会审记录；
2、质量、安全监督交底记录；
3、地基处理资料；
4、地基验槽记录；
5、桩基检测报告；
6、主体结构分部工程质量验收报告；
7、钢筋后锚固抗拔检测报告；
8、水泥出厂合格证明、进场检验报告；
9、砖出厂合格证明、进场检验报告；
10、钢材出厂合格证明、进场检验报告；
11、钢材连接试验报告，焊条（剂）、连接出厂合格证；
12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告；
13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告；
14、砼同条件养护试块试验报告；
15、砂浆试块试验报告；
16、砼、砂浆强度评定表；
17、沉降观测记录；
18、钢筋保护层检测报告及处理意见；
19、板厚检查表；
20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单；
21、停、复工通知单及整改完成报告；
22、质量问题（事故）处理资料。
二、工程建设各方面责任主体行为报告 建设单位：
1、房地产开发公司资质证书
2、建设工程质量安全监督书
3、建筑工程工程施工许可证
4、建设工程规划许可证（通知）
5、建设工程委托监理合同
6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见
7、建设工程施工图设计文件合格批准书 监理单位：
1、单位资质
2、外地监理公司入攀登记
3、工程项目监理资格审查表
4、总监、监理工程师、监理员上岗证
5、建设工程质量安全能力考核合格证
6、监理规划、监理细则
7、旁站监理方案、旁站监理记录
8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料
9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果）施工单位：
1、单位资质
2、外地施工企业入攀备案登记
3、安全生产许可证
4、工程施工中标通知书
5、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）
6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员）
7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）
8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等
9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等）
10、施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施备案及检测
11、意外伤害保险
12、生产安全事故应急援预案
13、安全交底、检查、验收记录（基坑支护、脚手架、塔机、高大模板、临电）
14、安全评价书
15、建筑工程检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收记录
16、隐蔽工程质量验收记录
工程竣工验收应提交的资料
1、工程质量保证体系审查表现
2、图纸会审记录
3、地基验槽记录
4、地基、桩基检测报告
5、地基及基础分部工程质量验收报告
6、主体结构分部工程质量验收报告
7、建设工程基础分部验收备案表
8、建设工程主体分部验收备案表
9、建设工程分部（专业）工程验收备案表
10、建设工程单项（附属）工程验收备案表
11、防盗门合格证及其性能检测报告
12、防水工程抗渗试验记录及防水材料合格证、检验报告
13、回填土密实检测报告
14、管道水压试验报告
15、系统（生活给水）消毒清洗记录
16、绝缘测试记录
17、接地（避雷、保护）电阻测试记录
18、装饰工程水泥进场检测报告
19、装饰工程材料检测报告 20、建筑物外墙饰面砖粘接强度试验
21、楼地面工程砂浆（砼）试块强度报告
22、建设工程（单位工程）竣工验收申请报告
23、工程质量评估报告
24、设计文件质量检查报告
25、建筑工程消防验收意见书
26、民用建筑工程室内环境污染检测报告
27、环保部门检查出具的“认可使用文件”
28、建设工程项目施工安全评价书
29、施工图设计文件审查批准书
30、提请规划部门检查、出具“竣工认可文件”
31、施工企业质量管理评价手册
32、分户检查表
第三篇：主体结构验收应具备的条件
主体结构验收应具备的条件：
1、主体结构分部各分项工程应按设计文件全部施工完成，并符合施工质量验收规范要求。
2、质量保证资料，参建建各方责任主体质量行为资料经审查齐全，符合要求（资料应提前五天报监督科审查）。
3、整改通知单提出的问题必须全数处理完毕，并符合要求。
4、现浇砼构件钢筋保护层检测合格（若需处理应有设计验算核定单或处理意见且签字、盖章齐全）。
5、施工现场符合文明施工安全生产条件，装饰装修阶段安全评价合格。
6、门窗框必须全数按设计、规范标准安装到位。
7、不同材质交接处和抹灰层厚度≥35mm时，防止墙面开裂的措施必须全部设置到位（增设钢丝网，每边宽度≥100mm）。
8、接线盒内的锁口套圈必须全部设置到位。
9、有防水要求的楼面除门洞外，必须全部设置高度≥120mm、宽度同墙宽的C20砼翻边。
10、楼板（每间）厚度必须全部测量完成，并由监理工程师检查认可，形成签字齐全的检查记录。
工程竣工验收应提交的资料： 1 工程质量保证体系审查表 2 图纸会审纪要 3 地基验槽纪录 4 地基、基桩检测报告 地基及基础分部工程质量验收报告 6 主体结构分部工程质量验收报告 7 建设工程基础分部验收备案表 8 建设工程主体分部验收备案表 9 建设工程分部（专业）工程验收备案表 10 建设工程单项（附属）工程验收备案表 11 防盗门合格证及性能检测报告 防水工程抗渗试验记录及防水材料合格证、检验报告 13 回填土密实度检测报告 14 管道水压试验记录 系统（生活给水）消毒清洗记录 16 绝缘测试记录 接地（避雷、保护）电阻测试记录 18 装饰工程水泥进场检验报告 19 装饰工程材料检测报告 20 建筑物外墙饰面砖粘结强度试验 21 楼地面工程砂浆（砼）试块强度报告 22 建设工程（单位工程）竣工验收申请报告 23 工程质量评估报告 24 设计文件质量检查报告 25 建筑工程消防验收意见书 民用建筑工程室内环境污染检测报告 27 环保部门检查出具的“认可使用文件” 28 建设工程项目施工安全评价书 29 施工图设计文件审查批准书 提请规划部门检查、出具“竣工认可文件” 31 施工企业质量管理评价手册 32 分户检查表
简单的要求是：
施工方：
主体分部工程验收记录、各分项验收记录、各检验批质量验收记录、主体强度试块评定（包括混凝土以及砂浆）报告、实体强度(混凝土以及砌体）检验报告、钢筋保护层检验报报、混凝土板厚度检测合格、主体施工总结。
监理方：
主体监理总结、主体工程质量评估报告
第四篇：主体结构验收应准备那些资料
主体结构验收应准备那些资料？
1、施工许可证、规划许可证
2、中标通知书
3、安全质量监督审报表
4、从业人员资格审查表
5、施工图审查合格证书
6、工程地质勘察报告
7、施工企业资质（包括企资质、营业执照、安全生产许可证、诚信手册）
8、项目经理任命书
9、管理人员证书（八大员），最好与从业人员资格审查表统一，如现场做不好，项目经理必须统一。（包括三证：公司法人A证，项目经理B证，安全员C证）
10、仪器检测报告。（水准仪，经伟仪，卷尺5m、50m、抗压砼试模、抗渗砼试模、砂浆试模、坍落度桶、塔尺、氧气、乙炔阀、磅称、摇表等）
11、施工组织设计（必须经公司、监理审批，签字盖章的）
12、专项方案（质保体系、安保体系、临时用电等）
13、管理人员的岗位责任制
14、标养室（按要求布置好查取样手册，并且需要的记录表，温度、湿度及试块记录）
15、如工地已开始施工，有进场材料，做好材料检测及台帖
16、资料B、D册基本准备，不作具体解释
基础、主体验收阶段：
以上资料收集好的同时重点做好材料台帐，一定要做好：建设工程材料采购验收检验使用综合台帐。重点准备：钢筋、砖、商品砂浆、水泥（现在工程上很少用了）、防水材料、涂料、砂石骨料、安装材料（主要安装所有管材）、门窗、屋面材料等；（仅列工程用主材料）
收集好以上材料的厂家资料，准备好检测报告，除钢筋外做好交易凭证。砼试块：标养、同条件、拆模都需做
门窗：需送检做五性检测，另加节能验收需要现场做一个气必性检测。提醒资料初学者，砼试块，材料台帐是整个工程验收中资料方面的重中之重，不得马虎。一般主材料都应有：质保单，检测报告，交易凭证（钢筋无），家厂资料，合同。
试块的数理、非数量统计 钢筋焊接试拉件报告 开工报告
地基验槽记录
沉降观测记录（包括：建（构）物测量复核单、建（构）物沉降观测成果）图纸会审纪要 技术核定单
分项、分部工程质量验收证明书 监理评估报告
其它视工程特点而定。
1、分部工程质量验收记录
2、根据工程质量验收统一标准中分部分项工程的划分中分部工程所包含的子分部工程质量验收记录，钢筋、模版、混凝土分项工程质量验收记录及检验批质量验收记录
3、结构实体砼强度验收记录
4、结构实体钢筋保护层试验记录
5、原材料进场复试报告，隐蔽验收记录。
o(1)施工材料、预制构件质量证明文件及复试试验报告。
(2)设备、产品质量检查、安装记录，包括设备、产品质量合格证、质量保证书，设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告，设备安装记录长期，设备试运行记录，设备明细表等。(3)施工试验记录、隐蔽工程检查记录。
(4)施工记录，包括工程定位测量检查记录、预检工程检查记录、沉降观测记录、结构吊装记录、工程竣工测量、新型建筑材料、施工新技术等等。
(5)工程质量事故处理记录。(6)工程质量检验记录，包括检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、基础、主体工程验收记录、分部(子分部)工程质量验收记录等等。
（7）工程图纸变更记录，包括设计会议会审记录、设计变更记录、工程洽商记录
o
一、建筑工程主体结构验收具备条件：
1、完成主体结构工程设计的各项内容
2、施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。
3、监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可。
5、有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。
二、建筑工程主体结构质量验收需提供以下资料：
1、主体工程验收通知书
2、工程规划许可证复印件（需加盖建设单位公章）
3、中标通知书复印件（需加盖建设单位公章）
4、工程施工许可证复印件（需加盖建设单位公章）
5、混凝土结构子分部工程结构实体砼强度验收记录
6、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录
一般情况下，主体结构验收，对于框架部分，是在钢筋混凝土工程全部完工，填充墙砌完才可以进行验收的，现在大部分都是如此操作的，因为这样可以抓紧时间，减少工程实际施工时间。但真正按要求来说，必须要待主体结构所有施工任务完成，施工技术资料中混凝土、砂浆等试块试验合格、统计评定合格，基础土方回填、土方密实度试验合格后方可真正进行主体中间结构验收，并且此时主体结构工程的质量等级才可以真正意义上被评定为合格。o
o
1、施工许可证、规划许可证
2、中标通知书
3、安全质量监督审报表
4、从业人员资格审查表
5、施工图审查合格证书
6、工程地质勘察报告
7、施工企业资质（包括企资质、营业执照、安全生产许可证、诚信手册）
8、项目经理任命书
9、管理人员证书（八大员），最好与从业人员资格审查表统一，如现场做不好，项目经理必须统一。（包括三证：公司法人A证，项目经理B证，安全员C证）
10、仪器检测报告。（水准仪，经伟仪，卷尺5m、50m、抗压砼试模、抗渗砼试模、砂浆试模、坍落度桶、塔尺、氧气、乙炔阀、磅称、摇表等）
11、施工组织设计（必须经公司、监理审批，签字盖章的）
12、专项方案（质保体系、安保体系、临时用电等）
13、管理人员的岗位责任制
14、标养室（按要求布置好查取样手册，并且需要的记录表，温度、湿度及试块记录）
15、如工地已开始施工，有进场材料，做好材料检测及台帖
16、资料B、D册基本准备，不作具体解释
基础、主体验收阶段：
以上资料收集好的同时重点做好材料台帐，一定要做好：建设工程材料采购验收检验使用综合台帐。重点准备：钢筋、砖、商品砂浆、水泥（现在工程上很少用了）、防水材料、涂料、砂石骨料、安装材料（主要安装所有管材）、门窗、屋面材料等；（仅列工程用主材料）
收集好以上材料的厂家资料，准备好检测报告，除钢筋外做好交易凭证。
砼试块：标养、同条件、拆模都需做 门窗：需送检做五性检测，另加节能验收需要现场做一个气必性检测。提醒资料初学者，砼试块，材料台帐是整个工程验收中资料方面的重中之重，不得马虎。一般主材料都应有：质保单，检测报告，交易凭证（钢筋无），家厂资料，合同。试块的数理、非数量统计 钢筋焊接试拉件报告 开工报告 地基验槽记录
沉降观测记录（包括：建（构）物测量复核单、建（构）物沉降观测成果）
图纸会审纪要 技术核定单
分项、分部工程质量验收证明书 监理评估报告
其它视工程特点而定。
主体结构验收应准备的资料
一、结构实体资料
（一）.图纸会审、设计变更、洽商记录
（二）工程定位测量、基槽验线、楼层平面放线记录、楼层标高超测记录、建筑物垂直度、标高测量记录、沉降观测记录（由建设单位移交）
（三）原材料出场合格证及进场检（试）验报告
（四）施工试验报告及见证检测报告
1.水泥出厂合格证明、进场检验报告
2.防水材料厂合格证明、进场检验报告
3.土工击实实验报告及回填土实验报告
4.砖出厂合格证明、进场检验报告
5.钢材出厂合格证明、进场检验报告
6.钢材连接试验报告，焊条(剂)、连接出厂合格证
7.砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告
8.砼试块试验报告、砼抗渗试验报告
9.砼同条件养护试块试验报告
10.砂浆试块试验报告
11.砼、砂浆强度评定表
（五）施工记录 1.隐检记录
2.预检记录
3.交接检查记录
4.地基验槽检查记录
5.地基处理记录
6.地基钎探记录（本工程无）
7.混凝土浇筑申请书
8.预拌混凝土运输单
9.混凝土拆模申请表
10.混凝土搅拌、测温记录
11.大体积混凝土养护测温记录（本工程无）
12.构件吊装记录（本工程无）
13.焊接材料烘焙记录
14.地下工程防水效果检查记录
15.基坑支护变形、桩基工程记录
（六）预制构件（本工程无）、预拌混凝土合格证
（七）地基及基础、主体结构检验及抽样检测资料
1.地基验槽记录
2.基桩检测报告
3.后置埋件锚固抗拔检测报告
4.结构实体混凝土强度验收记录（表C7-1）
5.结构实体钢筋保护层厚度验收记录（表C7-2）附钢筋保护层厚度试验记录（表C7-3）
若有不合格现象应有处理意见
（八）检验批、分项、分部质量验收记录
（九）分户验收的相关资料
（十）工程质量事故及事故调查处理资料
（十一）新材料、新工艺施工记录
（十二）停、复工通知单及整改完成报告
（十三）质量问题（事故）处理资料
（十四）主体结构分部工程质最验收报告
第五篇：主体验收资料
主体分部工程质量验收资料审查表
工程名称 施工单位 监理单位
序号 资料名称 份数 核查意见 审查意见 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 原材料出厂质量合格证书及进场试(检)验报告装配式构件的现场结构性能检验报告混凝土工程施工记录砂浆试件的试验报告混凝土试件的试验报告 装配式结构构件的制作及吊装记录 预应力筋锚具、夹具和连接器合格证及检验记录预应力筋的冷拉和张拉记录 分项、分部工程科期施工记录及混凝土工程热工计算钢筋工程隐蔽检查记录、隐蔽工程验收记录安全和功能检验资料房屋沉降观测记录★ 地基与基础分部工程质量验收记录★不合格材料、试块的处理报告★ 工程质量整改完成报告、工程复工申请报告★工程质量问题处理记录 施工单位的主体分部工程质量施工小结★监理单位的主体分部工程质量监理小结★主体分部工程预验收会议纪要★ 施工单位核查人： 年 月 日 监理单位核查人： 年 月 日 审查人(责任监督员)： 年 月 日
注：
1、整改完成报告书应有施工单位项目负责人、总监签字及施工单位、监理单位公章。施工小结应有施工单位技术负责人审核，监理小结应有总监签署意见。
2、施工单位核查人为施工单位技术负责人，监理单位核查人应为总监理工程师。
3、打★号者为到我站报验需提供的资料，其中桩基(地基处理)子分部工程质量验收记录应加盖各单位公章。
第二部分 主体结构验收的资料
一、混凝土子分部工程验收资料 1.设计变更文件
2.原材料出厂合格证和进场复验报告 3.钢筋接头的试验报告 4.混凝土工程施工记录
5.混凝土试件的性能实验报告
6.装配式结构预构件的合格证和安装验收记录
7.预应力筋用锚具、连接器的合格证和进场复验报告 8.预应力筋安装、张拉及灌注记录 9.隐蔽工程验收记录 10.各检验批验收记录
11.混凝土结构实体检验记录
12.工程的重大质量问题的处理方案和验收记录
二、砌体子分部工程验收资料
1.施工执行的技术标准、施工组织设计、施工方案 2.砌块及原材料的合格证书、产品性能检测报告 3.混凝土及砂浆配合比通知单
4.混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告 5.施工质量控制资料 6.各检验批验收记录表 7.施工记录
8.重大技术问题处理或修改设计的技术文件 9.其他资料
三、钢结构工程分项检验质量验收所需要的资料
1.原材料、产品质量合格证明文件、中文标志及检验报告（厂家提供）
2.原材料、产品进场检验规格、尺寸、表面外观质量检查记录；复试报告（根据规范要求）3.焊接材料产品说明书、焊接工艺文件及烘焙记录 4.焊工合格证书及施焊范围
5.焊缝超声波探伤或射线伤检报告、记录 6.连接点检查记录
7.允许偏差检查的主控项目，其偏差值应在规范的范围内，存在不合格的应返工；检查的一般项目，其偏差值应有80%以上的检查点在规范规定的范围内，20%以下的偏差值不应大于1.2倍的偏差限值，否则判为不合格，应返工处理。8.钢结构工程施工方案
9.钢结构工程分项工程技术交底
10.钢结构工程竣工图纸及相关设计文件 11.施工现场质量管理检查记录
12.有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录 13.有关观感质量检验项目检查记录 14.隐蔽工程验收记录
15.不合格的处理及重大质量、技术问题实施方案及验收记录 16.其他有关文件和记录
四、木结构子分部工程验收资料
1.方木、原木、胶合木合格证明文件及检验报告
2.方木、原木、胶合木进场材质检验记录（对照表4.2.1-1，4.2.1-2，4.2.1-3）3.各项木材含水率测定报告
4.胶缝完整性、胶缝脱胶试验报告 5.胶缝抗剪强度试验报告
6.层板接长指接弯曲强度试验报告 7.圈钉弯曲试验报告 8.胶合材弯曲试验报告
9.防护剂最低保持量及透入度测试报告 10.木结构防火措施检查记录 11.各检验批验收记录表 12.木结构施工方案 13.分项技术交底 14.其他
1、主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。
2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成。
3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。
4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。
5、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。
6、安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。
7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。
8、主体分部工程施工中，质监站发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档。
三、主体分部工程监督抽查、检查的主要内容
1、对实体质量抽查的一般规定
(1)抽查施工作业面的施工质量，突出对强制性标准的执行情况的检查；
(2)重点检查结构质量和使用功能，其中重点监督结构安全的关键部位；
(3)抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告。
2、抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的质量控制情况
3、实体质量检查要辅以必要的监督检测。
4、对主体分部工程外观的观感质量检查。
5、检查工程参建各方质量行为和质量制度履行情况。
四、不符合主体分部工程质量验收的处理办法
1、主体分部工程验收监督过程中，发现有不符合验收程序、不具备 验收条件的情况应责令重新组织验收。
2、验收监督过程中，发现存在严重质量问题或涉及结构安全的质量问题时，应签发书面整改通知书或局部停工通知书，待问题整改完成后重新组织分部工程的验收。
3、验收监督过程中，发现工程施工质量违反国家强制性标准或质量责任主体违法违规行为，应签发局部停工通知书责令整改，并将情况及时上报行政主管部门予以处罚。
4、主体分部工程未经验收或验收不合格，责任方擅自进行上部施工的，应签发局部停工通知书责令整改，并按有关规定处理。
5、参建责任方签署的主休分部工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档。
单位工程质量验收监督要点和工作流程
一、单位工程质量验收的程序和要求
1、施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收，并向建设单位提交工程竣工报告。
2、监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。
3、建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。
质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。
4、质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。
建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。
二、单位工程竣工验收应具备的条件
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。
4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量应符合要求。
5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。
6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
7、有施工单位秉公办事的工程质量保修书。
8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
三、单位(子单位)工程质量验收监督检查的主要内容
1、质监员应对竣工验收的组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准及验收方案的落实情况等进行监督。
2、质量员在监督竣工验收过程中，应对工程资料和实物质量监督抽查。
3、验收组成员按验收方案对工程验收并形成一致意见时，质监员结合监督抽查情况与验收组意见，提出验收的监督意见，并将验收过程的真实情况记录在《单位工程质量竣工验收监督记录》上，相关质量责任人签收。
4、质监员在监督单位工程竣工验收过程中，如发现参建各方有违反工程建设强制性条文和质量管理相关规定的行为，应责令改正，在整改完成后由建设单位重新组织竣工验收。
四、不符合单位(子单位)工程质量验收的处理办法
1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。
2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予以验收。
3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的单位(子单位)工程，严禁验收。
回答者： MingyuY
施工方：主体分部工程验收记录、各分项验收记录、各检验批质量验收记录、主体强度试块评定（包括混凝土以及砂浆）报告、实体强度(混凝土以及砌体）检验报告、钢筋保护层检验报报、混凝土板厚度检测合格、主体施工总结 监理方：主体监理总结、主体工程质量评估报告
应包括以下内容：
1、钢材合格证、试验报告，2、钢材焊接试验报告、焊条（剂）合格证、焊工上岗证，3、水泥合格证及试验报告、混凝土外加剂合格证及试验报告，4、砖、砌块合格证及试验报告，5、构件合格证，6、混凝土强度试验报告、抗渗试验报告，7、砂浆强度试验报告，8、单项工程质量验收报告，9、工程隐蔽检查记录，10、沉降观测记录，11砂、石检验单及混凝土、砂浆试配单，12、图纸会审纪要，13、设计变更通知单、技术核定单、材料代用签证单，14、施工方案或施工组织设计，15、技术交底，16、施工日志，17、停（复）工通知单，18、工程质量事故处理报告，19、分部分项检验批工程质量验收记录，20、监理规划、监理细则、监理日志，21、监理单位对分部工程质量评估报告，22、质量问题整改通知书及整改完成情况报告，23、行政处罚记录等。
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