关于安置房工期顺延的报告

第一篇：关于安置房工期顺延的报告

重庆中科建设（集团）有限公司

关于双溪农转非安置房工程工期顺延报告

致：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司

我司承建的鱼嘴双溪农转非安置房一期工程，合同工期为420天。自202_年9月15日正式开工，202_年10月10日全面竣工，实际工期为1105天，超过合同工期685天。造成该项目延期的主要事项有以下几个方面。

一、双溪农转非安置房工程整体布局受复杂地理条件限制，呈狭长分布，场地移交时首尾楼栋平场后落差较大且回填区域较多，与现场实际施工时存在差异。为此特意由项目总监于202_年9月15日主持各相关单位召开关于“双溪安置房基础开挖前二次平场部位及标高确定“专题会，并获各参会方同意。涉及开挖土石方量约11万方，造成工期延期40天。

二、因2#~10#楼（5#、9#楼除外）样桩开挖后，实际深度与地勘资料存在较大差异，特分别于202_年9月23日、10月9日和18日在施工现场主持召开了关于“双溪安置房旋挖桩二次详勘“和两次关于基础地质复杂的专家论证会，致使现场桩基无法大面施工，造成工期延误45天。

三、受双溪河原铁架桥限重、周边道路不通以及渝利、渝万铁路交叉施工影响，导致我部材料进出场极为困难特以函件形式告知贵司新增建临时进出道路，202_年10月31日获得批准。该施工便道于202_年12月10日建成并通过验收投入使用，工期延误40天。

四、1#楼场地直至202_年5月30日才移交我部，导致该区域内新增护坡挡墙、场地平整、主体结构施工等相关联的分部工程进度严重滞后，工期顺延约60天。

五、202_年9约中旬因各楼栋外墙立面效果反复调整，导致我部外购的纸皮砖无法批量生产和投入使用，致使项目整体工期顺延约45天。

六、4#车库临铁路侧因电力铁塔护坡实施方案于202_年10月中旬才敲定并追加我部实施，致使我部整体工期滞后3个月。

七、5#楼因使用功能发生变化，改变后的设计施工图纸直至202_年3月底均未提供，仅有该楼栋后序工作指令回复，导致前期按原图施工的主体结构的水电安装内容无法实施，工期延后40天。

八、贵司专业分包的防盗门、电梯、水电气讯、环境等单位进场后工程施工进度均普遍滞后，特别是景观施工单位直至202_年5月20日才将场地移交我司进行道路油面层施工，累计造成我方配合施工工期延误约9个月。

九、1#楼因规划调整直至202_年10月10日才组织竣工验收并获通过（注：2#~10#楼、1#~5#车库已于202_年6月30日竣工验收通过。），导致工期延后100天。

综上所述，造成该项目工期延误是由多方因素造成，故请贵公司领导和相关部门协商，同意本工程工期顺延685天。特此报告！

重庆中科建设（集团）有限公司 202_年11月10日

第二篇：工程工期顺延报告

工期顺延申请报告[编号：2017002]

致：四川广元芙蓉房地产开发有限公司

感谢四川广元芙蓉房地产开发有限公司对我司的信任和支持，由我司重庆群洲实业（集团）有限公司承建贵公司四季花城1#、3#楼项目。

开工以来我司对工程进度强抓，但由于贵公司分包的螺杆桩进度十分缓慢，导致我司基本无作业面可施工，无法按原定施工方案组织有效施工，打乱了对该工程的施工进度计划，造成人力、物力的损失。鉴于以上情况，我司本着“想业主所想，急业主所急”的工程服务理念;多次组织召开内部分析讨论会，借鉴以往工程的施工经验，结合本工程实际情况，采用迂回施工、交叉等作业方案，尽量让施工队伍投入施工工作，抢工作面施工，但也增加了工程管理成本和施工成本。根据工程施工工艺和周期要求，同时也恳请业主为工程质量和安全着想，我司特向贵公司申请将该工程合同工期延长141 天（螺杆桩施工单位进场时间202_年7月1日，出场时间202_年11月18日）。请贵公司领导予以批复。再次感谢贵公司对我公司工作的支持。

此致!

重庆群洲实业（集团）有限公司

四季花城项目部 202_年11月19日

第三篇：工期顺延报告及说明

武汉梁子湖水产加工有限公司 加工车间项目工程工期顺延说明

我公司承接的武汉梁子湖水产品加工有限公司加工车间工程，合同工期总日历天数150天，于202_年6月23日开工后，我们积极安排施工，但是由于建设单位设备工艺流程在变更（附变更单、会议纪要、工作联系单），直至202_年5月17日整个车间照明电力系统图、动力电系统图、电力平面布置图才出，再加上安装时间，所以本项目在202_年6月1日前不无法完成竣工结算。附 ：1.工程现场协调会议纪要

2．建设单位发图纸时间

3.武汉市建设行政执法整改通知书 4.建设工程安全施工措施备案审查意见书 5.生产设备到货时间表 6.设备厂家到货通知 7.202_．6.2会议纪要

8.建设单位工程指令202_.11.16 9.设计变更202_.12.22 10.罐类设备协调会202_.12.6 11.罐类设备协调会202_.12.6 12.技术交流纪要

（五）202_.3.26 13.设计变更202_.3.20

14．会议纪要202_.4.8 15．设计变更一202_.4.15 16．设计变更二202_.4.15 17．工程现场协调会议纪要 18.动力电施工补充合同 19．钢筋报验收单

荆州市城市建设集团工程有限公司

加工车间项目部 202_年12月11日

第四篇：工期顺延及索赔

工期顺延及索赔

业主与施工单位对某工程建设项目签订了施工合同，合同中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工，则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的50%结算支付。业主还与监理单位签订了施工阶段的监理合同，合同中规定监理工程师可直接签证、批准5天以内的工期延期和5000元人民币以内的单项费用索赔。工程按下列网络计划进行。其关键线路为A-E-H-I-J。在计划招待过程中，出现了下列一些情况，影响一些工作暂时停工。(同一工作由不同原因引起的停工时间都不在同一时间)

1.因业主不能及时供应材料，使E延误3天，G延误2天，H延误3天。

2.因机械发生故障检修，使E延误2天，G延误2天。

3.因业主要求设计变更，使F延误3天。

4.因公网停电，使F延误1天，I延误1天。施工单位及时向监理工程师提交了一份索赔申请报告，并附有有关资料、证据和下列要求：

1.工期顺延E停工5天，F停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，总计要求工期顺延17天。

2.经济损失索赔

以上经验奉献给大家，祝有关’考友’顺利过关。

施工单位及时向监理工程师提交了一份索赔申请报告，并附有有关资料、证据和下列要求：

1.工期顺延

E停工5天，F停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，总计要求工期顺延17天。

2.经济损失索赔

(1)机械设备窝工费

E工序吊车(3+2)台班×240元/台班＝1200元

F工序搅拌机(3+1)台班×70元/台班＝280元

G工序小型机械(2+2)台班×55元/台班＝220元

H工序搅拌机 3台班×70元/台班＝210元

合计机械设备窝工费 1910元

(2)人工窝工费

E工序 5天×30人×28元/工日＝4200元

F工序 4天×35人×28元/工日＝3920元

G工序 4天×15人×28元/工日＝1680元

H工序 3天×35人×28元/工日＝2940元

I工序 1天×20人×28元/工日＝560元

合计人工窝工费 13300元

(3)间接费增加(1910＋13300)×16%＝2433.6元

(4)利润损失(1910＋13300＋2433.6)×5%＝882.18元

总计经济索赔额 1910＋13300＋2433.6＋882.18=18525.78元

【问题】

1.施工单位索赔申请书提出的工序顺延时间、停工人数、机械台班数和单价的数据等，经审查后均真实。监理工程师对所附各项工期顺延、经济索赔要求，如何确定认可？为什么？

2.监理工程师对认可的工期顺延和经济索赔金如何处理？为什么？

【答案】

1.关于工期顺延和经济索赔

(1)工期顺延

由于非施工单位原因造成的工期延误，应给予补偿；

①因业主原因：E工作补偿3天，H工作补偿3天，G工作补偿2天；

②因业主要求变更设计：F工作补偿3天；

③因公网停电：F工作补偿1天，I工作补偿1天。

应补偿的工期：131－124＝7天

监理工程师认可顺延工期7天。

(2)经济索赔

①机械闲置费：(3×240＋4×70＋2×55＋3×70)×50%＝660元

②人工窝工费：(3×30＋4×35＋2×15＋3×35＋1×20)×50%＝5390元

③因属暂时停工，间接费损失不予补偿。

④因属暂时停工，利润损失不予补偿。

经济补偿合计：660＋5390＝6050元

2.关于认可的工期顺延和经济索赔处理因经济补偿金额超过监理工程师5000元的批准权限，以及工期顺延天数超过了监理工程师5天的批准权限，故监理工程师审核签证经济索赔金额及工期顺延证书均应报业主审查批准。

工期索赔的处理原则及计算方法

1.工期索赔的处理原则

（1）不同类型工程拖期的处理原则。工程拖期可以分为 “可原谅的拖期”和“不可原谅的拖期”。可原谅的拖期是由于非承包商原因造成的工程拖期，不可原谅的拖期一般是承包商的原因而造成的工程拖期。这两类工程拖期的处理原则及结果均不同，详见表1。

（2）共同延误下的工期索赔的处理原则 在实际施工过程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是两、三种原因同时发生（或相互作用）而形成的，故称为“共同延误”。在这种情况下，要具体分析哪一种情况延误是有效的，应依据以下原则：

①首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。

②如果初始延误者是业主，则在业主造成的延误期内，承包商既可得到工期延长，又可得到经济补偿。

③如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的时间段内，承包商可以得到工期延长，但很难得到费用补偿。

2.工期索赔的计算方法

工期索赔一般采用分析法进行计算，主要依据合同规定的总工期计划、进度计划，以及双方共同认可的对工期修改文件、调整计划和受干扰后实际工程进度记录，如施工日记、工程进度表等。

什么是工期索赔和签证

大多数承包人在施工过程中均十分注重经济索赔，对设计变更、工程量增加等引起的工程价款增加几乎都办理了签证；但对工期签证却未引起重视。一旦因工程款纠纷引发诉争，被发包人提起工期反诉，才发现虽然在施工过程中发生很多可顺延工期的事由，但找遍施工资料，却很少有过得硬的工期签证，令自己在诉讼中十分被动。由于发包人对承包人的工期延误索赔数额往往巨大，因此笔者认为，施工企业必须高度重视工期索赔与工期签证。

何谓工程索赔，通常是指在工程合同履行过程中，当事人一方因非自身因素、或对方不履行、或对方未能正确履行合同而受到经济损失和权利损害时，通过合法程序向对方提出经济或时间的补偿。工程索赔包括“经济补偿”和“时间补偿”，前者在业内通常称为“费用索赔”，后者则为“工期索赔”。工期索赔即指承包人对由于非承包人原因造成的工程拖期，向发包人要求延长工期、经济补偿、避免承担误期损害赔偿的行为。由于工期增加通常会造成费用增加，因此笔者此文所称的工期索赔，不单指时间的补偿，还包括因工期增加造成的经济补偿。本文所称工期签证，则是指承包人在发生非自身原因引起的工程拖期后，在合同约定的期限内，按照合同约定的形式、程序向发包人（或工程师）送达请求顺延工期和赔偿经济损失的报告，发包人（或工程师）收到该报告后在合同约定的期限内进行审核并给予书面答复的过程和形成的书面证明材料或补充协议。

应该指出的是，签证与索赔不是一个概念。索赔是一方向另一方主张权利、但未经对方确认的单方行为，而签证则是承发包双方就费用补偿和工期延长等达成一致的书面证明材料和补充协议。

工期签证：承包人主张权利的最有效的证据

根据有关举证责任分配的规定，发包人如果提起工期延误赔偿诉讼，需要的证据仅2份就足够，一份是双方签订的施工合同，另一份则是四方盖章的竣工验收报告。而承包人如果要反驳发包人的诉讼请求，则需要提供发包人同意顺延工期的证据，即工期签证，以证明自己并没有延误工期。如果承包人没有工期签证，则需要提供大量证据证明自己对工期延误没有责任，包括：双方约定的可以顺延工期的合同条款；实际发生的可以顺延工期的事实证据（技术核定单、设计变更通知单、发包人和工程师指令、双方函件、会议纪要等）；工期顺延计算依据等。需要指出的是，这些证据除事实证据外均为承包人单方制作，未得到发包人的认可。因此根据有关司法解释规定，承包人还需申请人民法院就工期顺延的天数委托鉴定单位进行鉴定。且不说承包人要预交鉴定费用、案件审理时间拉长，单单鉴定本身就可能因工程已经覆盖，承包人资料不全等原因无法得出承包人希望的鉴定结论。案例三就是先例。

由于是否可以顺延工期的举证责任在承包人，如果承包人拿不出发包人确认的工期顺延证据，又无法通过鉴定证明延误的工程均是依法可以顺延的工期，则承包人将面临败诉的风险。

因此工期签证是工期纠纷案件中承包人主张权利或对抗发包人最有效的证据之一。

第五篇：工期顺延申请表

工期顺延申请表

致：美仑国际酒店管理学院

由于贵公司自身多种原因，造成我温建总公司在建工程行政楼、会议中心项目滞后，无法按原合同按期完成主楼各项目，现申请工期顺延至202_年8月31日，主要原因如下：

1、行政楼、会议中心所有塑钢窗制作安装方案于202_年6月22日

才制定出台，并下发至我项目部，本分项工程周期为45天，即202_年6月22日—202_年8月8日；

2、外墙漆施工方案于202_年7月3日才制定出台，并下发至我项

目部，本分项工程周期为45天，即202_年7月3日—202_年8月18日；

3、我项目部于202_年7月4日上报贵公司的行政楼、会议中心在建项目所需要的所有灯饰，至今没有回复我项目部，我项目部现无法购买，直接影响施工进度；

4、由于我项目部设计变更较多，回复时间过长，直接影响施工进度；

5、关于弱电施工问题我项目部于202_年5月份向甲方提出弱电施

工队伍进场，但至今未得到回复。

综合上述情况，将直接影响我项目部外架拆除、局部屋面瓦的安装、在建工程散水的施工。

请贵公司尽快回复，以便我项目能顺利施工。

温建总公司驻美仑指挥部

202_年7月17日

现在大厦精装工程正处于抢工阶段，我公司正全力组织300多人力和物力狠抓施工进度及质量，但原定于202_年5月21日前完工并交付的消防专业未按时交付我方，推迟至202_年5月26日，致使我方无法封板,工期只能后延。对此期间的工期顺延，并非我方的违约造成，因此，我方不应承担任何违约责任。综上所述，我方请求在甲方确认6月20日竣工的基础上交工日期顺延五天，敬请贵方批准！

顺祝

商祺