第一篇：日常巡查管理方案
日常巡查管理方案
一、目的
为指导和规范辖区日常巡查工作，维持辖区正常的工作秩序和生活秩序，防止安全事故的发生，特制订本方案。
二、相关职责
1.保安主管负责制订具体的巡查计划，并对日常巡查工作进行指导检查。
2.保安队长负责具体安排日常巡查工作，并进行监督检查，协助保安主管处理各种突发事件。
3.各保安人员负责具体的巡查工作。
三、巡查的方法
日常巡查应包括以下5种方法。
1.看：通过观察发现公共区域设施、设备表面的问题。2.听：从设施、设备运行的声音判断设施、设备是否运行正常。3.摸：通过用手触摸感觉设施、设备的使用状况。
4.测试：通过试用或用相应的仪器、方法测试设施、设备的运行状况。5.调查了解：向业主或公司工作人员调查楼宇和公共设施、设备的使用状况。
四、日常巡查的基本要求
1.保安人员在巡查过程中，要根据上述5种方法，多看、多听、多嗅，多试、多问，以确保完成巡查工作任务。
2.检查安全、防盗、防火、水浸等情况，发现问题立即处理，并报告上级领导及有关部门。
五、巡查内容 1.公共秩序巡查
（1）在进行巡查时，要随时关注是否有可疑人物的出现，发现有可疑人员应进行盘问，检查证件，必要时检查其所带物品。
（2）发现流动摆卖的小贩、推销人员，应劝其离开辖区。
（3）对小区内装修工程进行监管，对有碍交通或因超时装修产生噪声影响他人休息的装修工程进行管理或制止。
（4）发现有扰乱小区公共秩序、导致正常工作生活不能正常进行的行为要及时制止。（5）在巡查过程中，若遇到需要帮助的老人、小孩、残疾人等要及时伸出援助之手。2.楼房巡查（1）水电表检查。
①检查水电表是否处于正常工作状态，如有损坏及时记录并向工程技术部汇报。②当无人居住的情况下水表依然运转时要关闭相应的闸阀，预防水浸事故。
③当发现电表倒转等异常状况时，在巡查登记表中予以记录，并通知相关人员进行处理。（2）楼梯间巡查。①检查楼梯间墙身、地面和天花板等是否破损。②检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否完好。
③检查消火栓是否标志完好、配件齐全，灭火器是否漏气、过期或失效，防火门是否运行正常并处于关闭状态；检查消防安全疏散指示灯是否完好，消防疏散通道是否堵塞及消防报警设施是否完好。
④检查楼梯间卫生状况是否达标。（3）逃生天台巡查。
①检查逃生天台的门是否能够随手打开。
②检查逃生天台护栏、避雷针、电视天线、隔热层是否完好。③检查是否有违章占用逃生天台现象。④检查逃生天台上雨水管道是否通畅。（4）电梯巡查。
①检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动。②检查安全标志、电梯按钮等配件是否完好。③检查照明灯和安全监控设备是否完好。3.绿化保洁巡查
（1）检查公共区域的环境卫生是否达标。
（2）检查绿化区域的绿化是否达标，是否有草木枯死的现象，绿化区域内是否有卫生不达标的现象。
（3）检查辖区内是否有乱贴小广告、乱摆地摊的行为。（4）检查辖区内是否有违章饲养家禽、家畜等现象。
（5）检查是否有损坏公共设施，违章制造噪声、污染环境等现象。4.公共设施、设备巡查（1）公共文体设施巡查。
①检查辖区内的雕塑是否完好，是否存在安全隐患。
②检查儿童游乐设施和运动健身设施是否完好，是否存在安全隐患。（2）水、电、气的供应设施的巡查。
①检查室外的各种水、电、气输送管线是否破损。②检查室外消防设施是否配件齐全、标志完好。（3）道路、公共集散地巡查。
①检查道路标志、路牌、警示牌等是否完好，位置是否正确。②检查路灯、装饰灯和广场照明灯是否齐全，是否有损坏。③检查下水道井盖是否完好。
（4）停车库、停车场、自行车和摩托车棚巡查。①检查该区域是否有可疑人物出现。②检查停车场、库、棚的防盗设施是否完好。③检查车辆是否按要求停放，是否有损坏或丢失现象。④检查各类停车场标志是否完好，位置是否正确。
六、巡查问题处理
1.巡查中发现的问题应在一周内解决，由于特殊情况需要延期的，必须经主管领导审批。
2.问题属公共设施破损、丢失的，按报修管理标准相关的作业规程处理；问题属公司人员工作不到位造成的，巡查人员通知相关部门进行处理；问题属住户违章造成的，按住户违章处理标准相关的作业规程进行处理。
3.巡查中发现的问题处理完毕后，相关人员要进行现场验证，并记录好问题处理的过程、措施和验证的结果，然后请相关人员签字确认。
第二篇：日常巡查管理方案
日常巡查管理方案
一、目的
为指导和规范示范区日常巡查工作，维持示范区正常的工作秩序，防止安全事故的发生，特制订本方案；
二、相关职责
1、案场经理负责制订具体的巡查计划，并对日常巡查工作进行指导检查；
2、案场主管负责具体安排日常巡查工作，并进行监督检查，协助案场经理处理各种突发事件；
三、巡查方法
日常巡查应包括以下5种方法；
1、看：通过观察发现公共区域设施、设备表面的问题；
2、听：从设施、设备运行的声音判断设施、设备是否运行正常；
3、摸：通过用手触摸感觉设施、设备的使用状况；
4、测试：通过试用或用相应的仪器、方法测试设施、设备的运行状况；
5、调查了解：向业主或公司工作人员调查楼宇和公共设施、设备的使用状况；
四、日常巡查的基本要求
1、巡查人员在巡查过程中，要根据上述5种方法，多看、多听、多嗅、多试、多问，确保完成巡查工作任务；
2、检查安全、防盗、防火、水浸等情况，发现问题立即处理，并报告上级领导及有关部门；
五、巡查内容
1、公共秩序巡查
（1）在进行巡查时，要随时注意是否有可疑人物的出现，发现有可疑人员应进行盘问，检查证件，必要时检查其所带物品；
（2）发现流动摆卖的小贩、推销人员，应劝其离开示范区；
（3）对示范区内装修工程进行监管，对有碍交通或因超时装修产生的噪音影响他人休息的装修进行管理或制止；
（4）发现有扰乱示范区公共秩序，导致正常工作生活不能正常进行的行为要及时制止；（5）在巡查过程中，若遇到需要帮助的老人、小孩、残疾人等要及时伸出援助之手；
2、楼盘巡查（1）水电表检查
A、检查水电表是否处于正常工作状态，如有损坏及时记录并向工程部汇报；
B、当无人居住的情况下水表依然运转时要关闭相应的闸阀，预防水浸事故；
C、当发现电表倒转等异常情况时，在巡查登记表中予以记录，并通知相关人员进行处理；
（2）楼梯间巡查
A、检查楼梯间墙身、地面和天花板等是否破损；
B、检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否完好；
C、检查消防栓是否标识完好、配件齐全，灭火器是否漏气、过期或失效，防火门是否运行正常并处于关闭状态；检查消防安全疏散指示灯是否完好，消防疏散通道是否堵塞及消防报警器设施是否完好；
D、检查楼梯间卫生状况是否达标；（3）逃生天台巡查
A、检查逃生天台的门是否能够正常打开；
B、检查逃生天台护栏、避雷针、电视天线、隔热层是否完好；
C、检查是否有违章占用逃生天台现象；
D、检查逃生天台上雨水管是否通畅；
（4）电梯检查
A、检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；
B、检查安全标识、电梯按钮等配件是否完好；
C、检查照明灯和安全监控设备是否完好；
3、绿化保洁巡查
（1）检查公共区域的环境卫生是否达标；
（2）检查绿化区域的绿化是否达标，是否有草木枯死、绿化区域是否有卫生不达标的现象；
（3）检查示范区内是否有乱贴小广告、乱摆地摊的行为；
（4）检查是否有损坏公共设施、违章制造噪声、污染等现象；
4、公共设施设备巡查
（1）公共问题设施巡查
A、检查示范区内的雕塑是否完好，是否存在安全隐患；
B、检查儿童游乐设施和运动健身设施是否完好，是否存在安全隐患；
（2）水、电、气的供应设施的巡查
A、检查室外的各种水、电、气输送管道是否破损；
B、检查室外消防设施是否配件齐全、标志完好；
（3）道路、公共集散地巡查
A、检查道路标志、路牌、警示牌等是否完好，位置是否正确；
B、检查路灯、装饰灯和广场照明灯是否齐全、标志完好；
C、检查下水道井盖是否完好；
（4）停车库、停车场、自行车和摩托车棚巡查
A、检查该区域是否有可疑人物出现；
B、检查停车场、库的防盗设施是否完好；
C、检查车辆是否按要求停放，是否有损坏或丢失现象；
D、检查各类停车场标志是否完好，位置是否正确；
六、巡查问题处理
1、巡查中发现的问题应在一周内解决，由于特殊情况需要延期的，必须经经理、主管审批；
2、问题属公共设施破损、丢失的，按报修管理标准相关的作业规程处理；问题属公司人员工作不到位造成的，巡查人员通知相关部门进行处理；问题属商户或住户违章造成的，按住户违章处理标准相关的作业规程进行处理；
3、巡查中发现的问题处理完毕后，相关人员要进行现场验证，并记录好问题处理的过程、措施和验证结果，然后请相关人员签字确认。
第三篇：工地日常巡查情况汇总
5月7日工地日常巡查情况汇总 1、31#一层楼层清理、钢管、模板、垃圾。
（内架、木工、泥水）
2、各楼层施工用水管道调直。
（电工）3、26#一层安全通道周围卫生清理。
（泥水）
4、各栋楼有停放摩托车现象。
（各班组）5、26#一层楼梯防护整改
（外架）6、26#以及其它各栋号地下室抽水
（电工）7、26#地下室钢管清理
（木工）8、26#地下室有钢筋未割除。
（钢筋）9、26#地下室楼梯外墙洞口防护未做完全.（木工）
10、各栋楼各楼层吊模、模板未清理完全。
（木工）
11、各栋楼电井、管道口封闭。
（杂工）
12、各栋楼电梯井内部模板、方木、垃圾清理。
（木工、泥水）
13、各栋楼挑架垃圾清理。
（泥水）
14、各栋空调板钢筋调直、楼层有垫块、钢筋清理未及时（钢筋）
15、各栋楼墙角砼清理干净。
（泥水）16、26#四层防护未搭完全。
（外架）
17、施工电梯架子小横杆未搭设
（外架）
18、各栋号墙柱拆模时间过早导致砼观感有脱层现象。
（木工）
19、卸料平台与U型箍连接必须牢固。
（外架）20、卸料平台限重牌有被破坏现象
（各班组）
21、塔吊护墙材料及技术准备。
（塔吊）22、32#楼地上有砼打在路边的现象。
（搅拌站）
23、各栋号外架踢脚板未搭完全。
（外架）24、27#楼地下室楼梯清理。
（泥水）25、27#三层靠26#楼板梁底有杂质未补。
（泥水）
26、各栋号楼挑架槽钢与U型箍连接应牢固，有必要时应进行焊接。（外架）
27、各栋号挑架上模板、垃圾、砼清理
（木工、泥水）
28、各栋号砼浇捣时应控制砼掉落。
（泥水）29、27#楼四层防护未做完全。
（外架）30、各栋号砼浇筑完成后板面上人时间过早。
（各班组）31、27#靠公路安全通道防护，拉绳未锁紧并有与外架连接的现象。（外架）
32、各栋号电梯边线管压槽过深，浇筑应注意控制
（水电）
33、各栋号楼梯施工缝有未清理干净的现象。
（泥水）
34、各栋号砼浇筑时打泵时应到位。
（泥水）
以上巡查的结果及问题望各班组给予重视，并在两个工作日内整改到位，项目部将在5月9日后对以上提出的问题进行有针对性的检查。对于还未整改到位的，经项目部研究决定视情给予一定的经济处罚。
万泉城二区三期（三组团）项目部
2016年5月7日
第四篇：物业客服日常巡查管理规程
物业管理员片区巡查工作规程提要：助理应于每月月底制定下月的巡查楼宇工作方案，内容包括负责区域的巡查安排及巡查的内容等 源自建筑资料
物业管理员片区巡查工作规程
1、目的
规范片区巡查工作，保障小区正常的工作和生活秩序。
2、适用范围
适用于各管理员的片区巡查工作。
3、职责
3.1 助理负责楼宇巡查的组织、管理工作；
3.2 各管理呐喊负责依据本规程实施片区巡查工作。
4、程序重点
4.1 助理应于每月月底制定下月的巡查楼宇工作方案，内容包括负责区域的巡查安排及巡查的内容等；
4.2.1 治安隐患的巡查；
4.2.2 公共设施设备安全，完好状况的巡查；
4.2.3 清洁卫生状况的巡查；
4.2.4 园林绿化维护状况的巡查；
4.2.5 装修违章的巡查；
4.2.6 消防违章的巡查；
4.2.7 利用巡查机会与住户沟通；
4.3
楼宇巡查的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”等。
4.3.1 “看”：通过观察发现楼宇管理服务中存在的问题；
4.3.2 “听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障；
4.3.3 “摸”：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况；
4.3.4 “调查了解”：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。
4.4
房屋本体巡查的工作要领
4.4.1巡查楼梯间通道各项情况是否良好。
4.4.2 巡查逃生天台各项情况是否良好。
4.4.3 巡查电梯综合情况是否良好。
4.4.4巡查大堂、门厅、走廊综合情况是否良好。
4.4.5 巡查中发现楼梯间弥漫石油气味、焦味时应立即对相关单位进行调查，当原因不明时，应立即告知保安队或工程队进行检查；
4.5 公共设施设备巡查的工作要领
4.5.1 巡查水、电、气、通讯设施是否有异常情况。
4.5.2 巡查公共文体设施及园林绿化：
a）检查雕塑小品及文体设施是否完好，是否有安全隐患；
b）检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霜病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。
4.5.3 巡查道路、广场、公共集散地：
a）检查是否有违章占用现象；
b）检查标识、路牌、警示牌是否完好；
c）检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全；
d）检查卫生状况是否良好。
4.6
巡查周边环境
4.6.1 检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象；
4.6.2 检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物现象；
4.6.3 检查是否有违章饲养家禽等现象；
4.6.4 检查卫生状况是否良好。
4.7 巡查违章装修：详见《装修管理作业规程》；
4.8 巡查空置房：详见《空置房管理作业规程》
4.9 对巡查中发现问题的处理要领
4.9.1 管理员巡查时发现有上述问题时，如本人有能力进行规劝、阻止处理的，应予以立即解决；否则及时将问题记录在《巡查记录表》中，巡查回来后报告助理解决；
4.9.2 助理视情况处理：
a）属公共设施设备破坏丢失的，按《报修管理作业规程》处理；
b）属其它部门员工工作不力造成的，应通知其他相关部门主管前往处理。巡查中发现的问题一般情况下应在一周内解决；特殊情况需经管理处主任同意后可适当延长；
c）属住户违章造成的问题，应按《住户违章处理作业规程》处理。
4.9.3 对巡查中发现的重大问题，管理员应及时向助理汇报，由助理处理；
4.9.4 巡查中发现问题处理完毕后，管理员应现场验证，处理的过程和验证的结果均应有完整的记录，并且经相关人员签字认可。
4.10 《巡查记录表》、《巡查问题处理表》每月底汇总由客服中心归档保存，保存期两年；
4.11 本规程操作情况作为相关员工绩效考评的依据之一。
5、相关文件及记录
5.1 《巡查记录表》；
5.2 《报修管理作业规程》；
5.3 《装修管理作业规程》；
5.4 《住户手册》；
5.5 《住户投诉处理作业规程》
5.6《空置房管理作业规程》；
5.7《住户违章处理作业规程》。
第五篇：养护日常巡查制度
养护日常巡查制度
第一章总则
第一条为准确掌握公路路况信息，及时发现并处理公路及其沿线设施损坏情况，延长公路使用寿命，保障公路行车安全、畅通、舒适，根据《中华人民共和国公路法》、交通运输部《公路养护技术规范》、《湖北省公路管理条例》等有关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于普通国省干线公路和列养县乡农村公路，其他公路可参照执行。
第二章巡查职责
第三条公路管理站巡查职责：公路管理站应按规定的巡查频率对所辖管养的公路路面、路基、桥涵、隧道、防护构造物、绿化、沿线设施等进行巡查，巡查应有巡查日志（日志包括路段桩号、公路状况、处理情况等内容）。公路管理站应根据巡查路况实际情况制定下旬或下月的生产作业计划，并报上级公路管理机构。
第四条巡查职责：县每周至少应对所辖列养公路巡查一次，同时应检查各公路管理站的巡查日志及上月完成的养护工程量和下月养护作业计划，对发现的问题应及时向养护单位提出整改意见和措施。同时，还应组织技术人员对辖区内公路及其附属设施进行定期检查。
第三章巡查内容和方法
第五条公路巡查包括巡视和检查，可分为日常巡视、夜间巡视、定期检查和特殊检查四种。日常巡视和夜间巡视由公路管理站负责，定期检查由县级公路管理机构负责。
第六条日常巡视是指平常为了掌握公路路况和交通运行状况等进行的巡视。
巡视内容：巡视路基、路面、桥涵、隧道等构造物及绿化、沿线设施完好程度，检查路障以及路产路权有关内容。
巡视频率：干线每天不少于一次，列养县乡农村公路每周至少一次。
第七条夜间巡视是指为了检查夜间照明和标志、标线的技术状况而进行的巡视。
巡视内容：夜间照明灯和反光标志、标线完好程度。每次巡视结束后，作好记录，对发现的问题应及时提出处理意见。
巡视频率：干线每周不少于一次，列养县乡农村公路每月不少于一次。
第八条定期检查是指为了掌握公路及其附属设施的技术状况，制定养护工程计划和评定公路使用质量而实施的检查。
检查内容：路基、路面、桥涵、隧道等构造物及绿化、沿线设施等。
检查频率：依据检查内容的重要性、使用年限、损坏程度和交通量大小等因素，由县级公路管理机构拟定。
第九条特殊检查是指发生洪水、台风、地震等自然灾害和可能对公路及其附属设施造成较大破坏的异常情况时所进行的检查。
检查内容：处于危险路段的路基、路面、桥涵、隧道等构造物及沿线设施。
特殊检查时，应携带通讯设备和安全标志，以便沟通情况，采取应急措施，同时还应检查沿线养护单位的材料、设备、技术力量和抗灾能力，为合理制定防灾措施、恢复原有技术状况提供决策依据。特殊检查结束后，检查人员应及时将检查情况提出专题报告。
第四章巡查处置
第十条公路管理机构应将危桥和事故频发、病害较多的路段列为巡查重点，加大巡查频率，必要时应安排专人进行24小时监测。
第十一条公路管理机构在巡查时，若发现沿线设施受损，应及时组织人员修复；若发现水毁塌方等险情，应立即上报上级公路管理机构，并迅速组织人员、机械进行抢修。
第十二条公路管理机构在巡查中发现有影响交通的路障、有违章建筑和侵占路产、路权的行为，应及时与路政部门联系，并配合路政部门及时进行处置。
第十三条公路管理站应安排专人每天对桥梁泄水孔、伸缩缝等进行检查；公路管理机构应每月对桥梁进行一次全面检查。
第十四条在雨季期间，公路管理机构应加强对公路边沟、截水沟等排水设施的检查，确保排水畅通。
第十五条冬季出现下雪天气时，公路管理机构应加大对桥面、涵洞、隧道出入口、桥头引道等易积雪路段的巡查力度。如有积雪，应及时组织人员进行清理。
冬季出现冰冻天气时，公路管理机构应加大对急弯、陡坡、平交道口、连续下坡、视距不良、路侧险要、事故多发等危险路段的巡查力度，做好防滑工作。
冬季出现暴雪天气时，公路管理机构应及时组织人员对所有列养公路进行全面巡查，对需要封闭交通的路段，应及时与公安交警部门进行沟通，并制定绕行方案。在封闭路段前方应设立醒目的警示和绕行标志，并派专人驻守。
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