洋河来安基地名优酒技术改造及配套工程可行性研究报告

第一篇：洋河来安基地名优酒技术改造及配套工程可行性研究报告

洋河来安基地名优酒技术改造及配套工程可行性研究报告

第一章总 论

1.1 项目背景与概况

1.1.1 项目名称

江苏洋河酒厂股份有限公司来安基地名优酒技术改造及配套工程

1.1.2 项目承办单位概况

项目承办单位：江苏洋河酒厂股份有限公司

企业类型：股份有限公司

证券简称：洋河股份

证券代码：002304

企业法定注册地址：江苏省宿迁市洋河中大街 118 号

注册资本：108000 万元人民币

法人代表：张雨柏

江苏洋河酒厂股份有限公司持有国家质量监督检验检疫总局颁发的编

号为 QS3200 1501 0829 全国工业产品生产许可证。企业法人营业执照核准 的经营范围为：洋河系列白酒的生产、加工、销售，自营和代理销售各类

商品和技术的进出口（国家限制公司经营或禁止进出口的商品和技术除

外），粮食收购。

可行性研究报告、项目建议书、商业计划书、贷款申请书、资金申请报告等报告专业编制机构——龙腾信息咨询

网址：www.feisuxs

电话：400-0049655 江苏洋河酒厂股份有限公司成立以来按照国际惯例和规范的股份公司

模式运作，充分利用洋河大曲的品牌优势、科技优势、管理优势和各股东

单位的力量和优势，坚持“稳健、勤勉、创新、高效”的经营理念，以经

济效益为中心，以科技进步为动力，以现代管理为依托，促进公司各项业

务进一步发展。抓住机遇，抢占市场，取得了骄人的经营业绩，进一步做

大做强了“洋河”品牌，不断扩大了洋河酒的市场占有率。公司推出的洋

河蓝色经典系列酒香气幽雅怡人，入口绵甜柔和，饮中畅快淋漓，饮后轻

松舒适，引领了我国白酒消费的新时尚。自 2003 年 9 月面市以来，洋河蓝

色经典系列品牌以其独特的“蓝色文化”、“绵柔”经典的口味和新颖的营

销模式迅速占领了高端白酒市场，成为中国绵柔型白酒第一品牌，受到消

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费者的一致认同，掀起白酒市场的蓝色风暴，洋河蓝色经典已成为中国白

酒行业成长最快和最为成功的中高价位品牌。

2009 年 11 月 6 日，“洋河股份”在深圳证券交易所正式挂牌上市，洋

河酒厂成为江苏省白酒行业首家、宿迁市第一家国内中小板上市公司。2010

年 4 月 8 日，宿迁市国丰资产经营管理有限公司将其持有的江苏双沟酒业

股份有限公司 40.59%的股份转让给洋河酒厂，至 2011 年 3 月 20 日，双沟

酒业的股权全部转让给洋河酒厂。洋河、双沟的强强联合，必将更好地体

现优势互补，有力促进打造酒都、振兴苏酒宏伟目标的实现。

江苏洋河酒厂股份有限公司管理决策层年富力强，锐意进取，具有很

强的经营、管理和市场开拓能力。洋河拥有在行业内领先的科研实力和技

术人才，设有国家级博士后科研工作站，省级博士后技术产品中心，江苏

省酿酒工程技术研究中心；国家级白酒评委 16 人，约占全国总数的十分之

一；省级以上白酒评委 37 人，拥有 156 名老中青科研人员的强大研发队伍。

还有包括全国第一位白酒博士、江苏省“333”项目带头人等在内的技术创

新队伍以及一大批国家级、省级的评酒勾兑专家。公司中高层管理团队半

数以上接受过 EMBA、MBA 和工程硕士的系统培训；此外，洋河还投入巨资

进行了技术中心科研设施建设，目前拥有进口的色相色谱仪、原子吸收光

谱、751 分光光度计等国内同行领先水平的分析仪器。对于这些仪器设备，著名白酒专家沈怡方给出评价说：“在全国是超一流的”，而这为科技创新

打下坚实的基础。

法人代表、董事长、总裁张雨柏先生，1964 年 10 月出生，研究生学历，高级经济师。历任泗阳印刷厂厂长，泗阳中意玻璃钢有限公司董事长兼总

经理，泗阳县经委副主任、主任、县长助理、副县长，泗绢集团党委书记、董事长，洋河集团总经理。2002 年 12 月起出任公司董事、总经理。2012

年 2 月 9 日任公司董事长、总裁。是江苏省第十届人大代表，曾荣获“全

国用户满意杰出管理者”、“全国酿酒行业百名先进个人”、“中国工业经济

十大风云人物”、“全国食品工业先进科技管理工作者”、“江苏省十大杰出

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青年”、“江苏省劳动模范”和“全国五一劳动奖章”等荣誉称号。2012 年

6月，公司董事长张雨柏先生光荣当选中国共产党第 18 次全国代表大会代

表。

1.1.3 项目主管部门：宿迁市经济和信息化委员会

1.1.4 可行性研究报告编制单位及资质

江苏正源工程项目管理有限公司，工程咨询资格证书颁发机关：中华

人民共和国国家发展和改革委员会，咨询资格证书编号：工咨丙

11120080033；工程招标代理机构资格证书颁发机关：江苏省住房和城乡建

设厅，资格证书等级：乙级，证书编号：F232017945。

1.1.5 可行性研究报告编制依据

1.1.5.1 江苏省人民政府《 江苏省轻工业调整和振兴规划纲要》（2009—

2011 年）苏政发200987 号。将洋河酒厂、双沟酒厂等企业实施的名优

烟酒提升品质改造项目列入重点项目。

1.1.5.2 江苏省人民政府《关于加快推进工业结构调整和优化升级的实施

意见》（苏政发200969 号）。附件“提升工业发展水平的关键产业链和

发展重点”中列入了传统产业中的轻工行业名优烟酒。

1.1.5.3 江苏省人民政府《传统产业调整和振兴规划纲要新闻发布会》2009

年 6 月 1 日。

1.1.5.4 江苏省发展改革委关于印发《江苏省苏北地区工业发展纲要

(2008-2012 年)》（苏发改工业发20081219 号）。

1.1.5.5 宿迁市人民政府文件《市政府关于推进酒业快速发展 打造“酒都

宿迁”的意见》（宿政发[2009] 113 号）

1.1.5.6 《国家节能中长期规划》

1.1.5.7 《节能减排综合性工作方案》

1.1.5.8 《中国节能技术政策大纲》

1.1.5.9 中华人民共和国环境保护行业标准《清洁生产标准 白酒制造业》

（HJ/T-2007）

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1.1.5.10 国家发改委 2006 年 5 月发布的《轻工业建设项目可行性研究报

告编制内容深度规定》(QBJS 5-2005)

1.1.5.11《白酒厂卫生规范》GB 8951-88

1.1.5.12《浓香型白酒》GB/T 10781.1-2006

1.1.5.13《建设项目经济评价方法与参数》第三版

1.1.5.14 江苏正源工程项目管理有限公司与江苏洋河酒厂股份有限公司

签订的《可行性研究合同》

1.1.5.15 江苏洋河酒厂股份有限公司关于江苏省泗阳洋源酒厂国有产权转

让协议

1.1.5.16 江苏洋河酒厂股份有限公司提供的相关基础资料

1.1.6 项目提出的背景和必要性

1.1.6.1 项目建设的背景

近年来，随着我国国民经济的健康良性发展，全国大中型规模以上白

酒企业适应和把握市场能力的进一步增强，白酒市场新的竞争格局正在形

成，并转入新的发展阶段，新的竞争趋向更加明显，具体表现为：

一是生产向优势企业集中，二是白酒消费趋向理性，三是规模以上白

酒企业产品品质不断创新，四是中高价位白酒产品的市场销售额在攀升。

预计未来我国白酒行业的市场份额将继续向高端产品集中，发展趋势必将

是由分散走向集中，逐步由 5～10 家左右的名优白酒生产企业占据整个白

酒市场的主导地位，其销量也将达到全国市场份额的 50%左右。

1.1.6.2 符合国家和地方政府产业政策调整和规划要求

江苏省人民政府在《江苏省轻工业调整和振兴规划纲要》（苏政发

200987 号）中指出：轻工业是关系国计民生的重要产业，承担着繁荣

市场、增加出口、扩大就业、服务“三农”的重要任务，在经济社会发展

中起着举足轻重的作用。发展轻工业是应对国际金融危机影响，落实党中

央、国务院保增长、扩内需、调结构的总体要求。结合江苏省的实际情况，提出推进结构调整和产业升级，强化创新体系和品牌建设。加强高档酒酿

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造勾兑等关键共性技术研究。酿酒行业以洋河、双沟、今世缘等企业为龙

头，整合苏酒资源，打造宿迁“酒都”。在《规划纲要》附件 2 中将洋河

酒厂、双沟酒厂等企业实施的名优烟酒提升品质改造项目列入重点项目。

规划纲要中的重点技术、重点项目和重点企业，在土地、资金等要素供给

上予以支持。

江苏省人民政府《关于加快推进工业结构调整和优化升级的实施意见》

(苏政发200969 号)中明确：重点支持一批优势产业向高端环节延伸，重点培育一批大企业大集团，重点创建一批知名品牌，重点打造一批特色

产业集群和产业基地，促进制造业由一般加工向高端制造提升、由产品竞

争向品牌竞争提升。将传统产业的名优酒列入附件 2“提升工业发展水平的

关键产业链和发展重点”。

江苏省发展改革委关于印发《江苏省苏北地区工业发展纲要

(2008-2012 年)》的通知（苏发改工业发20081219 号）中提出“调整

优化产业结构，提升传统产业，振兴苏酒”。

1.1.6.3 项目建设符合企业技术发展的战略

1.2 研究工作概述

1.2.1 重点研究的问题

本可行性研究报告重点研究了通过对洋源酒厂技术改造，提高洋源酒

厂现有的普级酒和中高档商品酒的产能比例，同时分析市场需求的适应性

及存在的问题。针对可能存在的问题，利用省级科研成果提出整合方案，促使企业延长名优酒的陈化老熟时间，提高名优酒的比例，优化产品结构，项目实施后实现产品质量、档次与市场需求的对接，同时为名优酒提供包

装物流、仓储等配套设施。实现集酿造、包装为一体的现代化基地。

1.2.2 项目主要实施内容

1)技改地点

该改造项目地块在洋源酒厂所在地—泗阳经济开发区，北至淮海东路，南至众兴东路，西至葛东河，东至未来路的区域内占地 2609.55 亩。

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2）建设规模与目标

通过实施该技术改造工程，优化洋源酒厂酿酒资源配臵，调整优化产

品结构，提高名优酒所占比重，将本项目打造成为企业名优酒的酿造、包

装基地，升级成为形成名优酒 30000 吨/年的酿造能力及包装物流配套、存

储能力。该项目总建筑面积为 1741673 ㎡，其中：酿造技术改造功能区总

建筑面积为 1574865 ㎡，包括：发酵厂房 1480000 ㎡，3-5#收酒车间 25440

㎡，2-4#食堂 6000 ㎡，3-5#稻壳库 8208 ㎡，原粮粉碎和粮库 17000 ㎡，发酵泥车间 5400 ㎡，微生物扩培车间 1600 ㎡，黄水处理车间 1560 ㎡，除

氯车间 267 ㎡，动力能源中心 4160 ㎡，糟场 6000 ㎡，水泵房 230 ㎡，自

行车库 9000 ㎡，门卫、配电房等其他配套 10000 ㎡。包装物流及实验研发

功能区总建筑面积 166808 ㎡，包括：1#包装车间 48640 ㎡，2#包装车间及

平库 54188 ㎡，1#立库 20480 ㎡，实验楼及研发中心 12000 ㎡，职工食堂

3500 ㎡，自行车库 4000 ㎡，辅助用房、待检区等其他配套 24000 ㎡。

3）主要建设条件

a)市场条件

经过多年的市场培育，洋河酒在江苏省内市场占有率不断提高，洋河

系列酒被消费者评为江苏省白酒市场最畅销的品牌和第一品牌，市场需求

旺盛，区域龙头地位不可动摇，全国市场也在不断拓展。2003 年新开发的

“蓝色经典”品牌成为我国白酒业最年轻的“中国驰名商标”，至此洋河股

份已经拥有“洋河”、“双沟”、“蓝色经典”、“珍宝坊”、“梦之蓝”等五个

驰名商标），洋河的品牌价值不断提升。

目前洋河酒的省外市场主要分布于华东地区以及新开发的区域。由于

洋河近年来品牌知名度的不断提升，洋河蓝色风暴使市场对洋河酒的需求

量不断提高，省外市场发展空间较大，也是未来培育拓展的重点，中国第

一绵柔型品牌洋河将受到更多理性消费者的青睐。

洋源酒厂与中国药科大学共同研制成功“洋源补酒”，开创了营养食

品之先河。此外，洋源酒厂在当地有一定品牌影响力，原酒产能也相对较

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充裕，收购洋源酒厂无论在产能上还是品牌影响力方面都可以对改善洋河

酒厂弱势，提高洋河品牌竞争优势有着不容小觑的作用。

b)资源条件

由于该项目为利用洋河酒厂技术提升洋源酒厂产品档次、优化产品结

构的技术改造工程，现有资源供给条件具备。

c)技术条件

企业拥有省级技术中心、江苏省酿酒工程技术研究中心、国家人力资

源和社会保障部批准设立的博士后科研工作站等技术创新平台，同江南大

学等高等院校建立了长期的产学研合作关系，具备较强的技术攻关能力。

有包括全国第一位白酒博士、江苏省“333”项目带头人等在内的技术创新

队伍和一大批国家级、省级勾兑评酒专家。企业十分注重科研投入与科技

成果转化工作，先后多次承担江苏省“火炬”、“星火”、“重点技改”

科研项目和“国家级技术创新项目”的研究，利用企业高水平的科研载体

和科技平台，在继承、光大传统工艺的基础上，率先推出江淮流域多粮酿

酒新工艺，实现了洋河大曲品质的再造，成功打造了中国绵柔型第一白酒。

最近，江苏省科技厅又批准在江苏洋河酒厂股份有限公司建设省级重大研

发机构“江苏省生物酿酒技术研究院”。

d)资金条件

项目所需技术改造资金全部由洋河酒厂自筹解决。

e)环境条件

江苏洋河酒厂股份有限公司是江苏省首批清洁生产试点单位，是同行

业唯一一家全国环境保护先进企业，连续多年分别被江苏省、宿迁市评为

环保先进单位和绿色等级企业，获江苏省首届绿色等级企业称号，通过了

ISO14001 环境质量管理体系认证。企业跨越式发展的同时，实现了经济效

益、环境效益和社会效益的“三赢”。

f)社会条件

江苏洋河酒厂股份有限公司为宿迁市的第一利税大户，位于宿迁市重

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点发展的卫星城镇--洋河镇。江苏省人民政府 2009 年 6 月 1 日以苏政发

200987 号印发的《江苏省轻工业调整和振兴规划纲要》明确提出“酿

酒行业以洋河、双沟、今世缘等企业为龙头，整合苏酒资源，支持企业上

市，打造宿迁‘酒都’”的战略部署，并把洋河酒厂等企业实施的名优酒

提升品质改造项目和高档酒酿造勾兑技术分别列为重点项目和关键技术予

以支持。为迅速增强宿迁市酒业市场竞争力，加快推进产业规模扩张和结

构调整，全力打造“酒都宿迁”这一品牌，根据苏政发200987 号文件

精神，2009 年 11 月宿迁市人民政府以宿政发2009113 号文件下发了市

政府《关于推进酒业快速发展打造“酒都宿迁”的意见》，决定设立“宿迁

市酒业发展专项资金”，从多方面给予洋河酒厂发展提供实实在在的帮扶

举措和相关优惠政策，因此本项目具备实施的社会条件。

g)施工条件

经调查，宿迁市当地的施工力量和施工机具完全能够满足该技术改造

工程施工建设的需要。

h)法律条件

该项目的实施符合国家产业发展导向。《全国食品工业“十二五”发展

纲要》提出我国食品工业“十二五”期间要稳步发展名优白酒。因此项目 的建设符合我国白酒行业应从“普通酒向名优酒转变，高度酒向低度酒转

变，蒸馏酒向酿造酒转变，粮食酒向水果酒转变”的精神和“优质、低度、多品种、低消耗、少污染、高效益、健康”的行业方针。

i)外部协作配套条件

宿迁市酿酒历史悠久，与酿酒相关的配套服务企业林立，外部协作配

套条件相当完备。

1.3 研究结论

1.3.1 推荐方案

1.3.1.1 市场预测

市场预测资料表明，由于洋河系列产品的绵柔型和低酒精度特性，以

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及洋河品牌和市场运作的行业领先度，项目产品市场空间巨大。

1.3.1.2 建设规模与产品方案

通过本技改项目实施后，提高名优酒比例，形成 30000 吨/年名优酒的

酿造基地以及包装物流基地，其定位为：建设集办公、研发、仓储、包装、商品交易一体化的现代化物流基地。该项目总建筑面积为 1741673 ㎡，其中：酿造技术改造功能区总建筑面积为 1574865 ㎡，包装物流及实验研

发功能区总建筑面积为 166808 ㎡。

1.3.1.3 厂址选择

该技术改造工程拟选厂址位于泗阳经济开发区，北至淮海东路，南至

众兴东路，西至葛东河，东至未来路的区域内。

1.3.1.4 技术方案、设备方案和工程方案

a)技术方案

该技术改造工程主要是利用近年来企业通过江苏省科技厅组织鉴定的

“窖泥高效功能菌”、“新窖老熟新技术”以及“江淮流域多粮型酒工艺参数 的研究与应用”、“绵柔型名优白酒新技术”等省级科技成果对传统工艺的关

键工序实施技术改造，采用工程技术手段提高名优酒的比例，所改造生产的

名优酒全部供企业自己使用。

b)设备方案

实施本技术改造工程所需设备全部在国内采购或加工制作，其中最核

心的酿酒设备—窖池采用国内最先进的技术制作而成。

c)技改工程方案

本技术改造项目由以下主要内容组成：

发酵厂房技术改造；

发酵泥车间技术改造；

包装车间及立、平库建设；

实验楼及研发中心建设；

生活设施及生产配套（食堂、自行车库、动力能源中心、水泵房、门卫、江苏正源工程项目管理有限公司地址：建设大厦对面 B 幢 F3电话：0527-843884699

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配电房等其他配套、黄水处理车间、除氯车间、糟场、原粮粉碎和粮库辅助

用房、待检区等其他配套等配套设施）。

1.3.1.5 原辅材料及水、电、汽供应方案

项目生产所需的糯米、高粱、籼米、小麦、大麦、玉米、稻壳等原、辅材料主要从河北、黑龙江、辽宁、吉林省、宿迁市、泗洪县、盱眙县、等地采购。原辅材料供应可靠，现有供应渠道畅通。

项目地块区域属于半湿润温暖带季风气候区，四季分明，气候温和。

多年平均降雨量 950.00mm，年均蒸发量为 1550mm。该区域地下水类型为孔

隙潜水，孔隙潜水主要赋存于上层粉土中，接受大气降水及地表水入渗补

给，以植物蒸腾及人工开采为主要排泄方式。该区域的地质水文情况完全

符合建设酿酒项目的需要。此外，目前区域内的供水能力完全满足本技术

改造项目的用水需求，仅需增设相应的管线和配套设施。

根据相关专业提供的电力负荷资料，本可行性研究报告拟从泗阳供电

局架设一条专线至项目所在地。

泗阳县生物质发电厂可为企业提供蒸汽。蒸汽品质：钠离子电导<15；

压力波动范围：锅炉 3.72-3.87Mpa；温度：汽机 420-445℃；供气量 150-200

吨。因此，该项目所需供气量充足。

1.3.1.6 节能、劳动安全、工业卫生与消防

1.3.1.6.1 节能

a)各专业设计时优先选用节能设备和节能生产工艺。

b)利用热电有限公司的热源，充分提高机组运行效率，合理利用能源，节能减排。

1.3.1.6.2 劳动安全、工业卫生

a)发酵厂房、收酒车间、周转罐区的所有用电设备均选用防爆型设备。

b)发酵厂房传动设备设臵、包装车间和物流设施的传动设备防护罩，防止对人体造成伤害，所有用电设备均有可靠的绝缘和接地措施，防止触

电。

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c)在易产生粉尘的部位设臵除尘系统以改善工人的劳动环境。

d)对产生噪音的区域采取隔音、减震的办法，降低噪声。

e)原辅材料、产品的装卸采用机械化装臵，减轻工人的劳动强度。

f)全厂低压系统采用 TN-S 接地系统。

1.3.1.6.3 消防

a)根据建筑物的火灾危险性类别，建筑设计分别采取相应的安全措施：

设不发火花抗静电地面，设防爆门斗、抗爆墙、防火墙、防火门及泄压窗

等，各车间设臵良好的通风换气条件、确保生产人员安全。

b)总平面布臵满足生产及消防的要求，建(构)筑物之间的防火间距按

规范确定，厂区道路呈格网状布臵，并兼作消防车道。道路路面最小转弯半

径 12 米，最小宽度 6 米，满足消防车通行要求。

c)由于洋河酒为国家名酒，常储量大于 10000 立方米，属于Ⅰ类白酒

厂，消防问题由项目周边淮安、泗阳、沭阳消防来解决。

1.3.1.7 环境影响与综合利用评价

1）废气

本项目无废气产生

2）废水

废水主要来源于甑锅底水和酿造废水、冷却用水、清洗场地用水、洗

瓶及软水处理用水和生活污水等。对黄水、底锅水、尾水进行综合利用后，进入泗阳县城东污水处理厂后，经集中处理达到《城镇污水处理厂污染物

排放标准》（GB18918-2002）表 1 一级 B 标准后排放；厂区其他污水作为基

地污水的一部分直接进入市政管网，由泗阳县城东污水处理厂处理达到《城

镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表 1 一级 B 标准后统一排

放。

同时，项目地块留有备用地块，以防泗阳城东污水处理厂处理能力超

负荷或者排污能力不符合要求时，自建污水处理厂来维持厂区正常的生产

经营。

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3）固体废弃物

固体废弃物主要为酿酒废渣酒糟及少量的生活垃圾和废弃的包装材

料。酒糟经综合利用后出售给当地农民作饲料，废弃包装材料统一收集后

出售，生活垃圾集中收集后由市政环卫部门统一处理。

4）噪声

噪声主要来自引风机，以及其它车间各种风机、泵类和包装生产线运

行所产生的噪声等。采取隔音吸声设计和设臵隔音间、选用低噪声设备等

措施，治理后厂界声环境满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008）Ⅱ类标准。

5）粉尘污染治理

采用吸尘罩、离心式除尘器、水膜除尘器、脉冲除尘器等一系列除尘

工艺技术措施治理粉尘，使其达标排放。

1.3.1.8 项目投入总资金及资金筹措

项目总投资为 313295.2 万元，其中建设投资额为 302276.32 万元，铺

底流动资金为 11018.88 万元。

本技术改造工程所需总投资 313295.2 万元全部由洋河酒厂自筹解决。

1.3.1.9 经济效益

本项目正常年可实现销售收入 800000 万元，正常年可实现利润总额

240037.92 万元，净利润 80012.64 万元。

1.3.1.10主要技术经济指标

主要技术经济指标表

序号指标名称单位数量备 注

1生产规模：年生产名优酒t30000

2项目总投资万元313295.2

2.1建设投资万元302276.32

2.2铺底流动资金万元11018.88

项目总流动资金万元36729.69

3年平均总成本万元553714.83

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4年销售收入万元800000正常生产年份

5静态投资回收期：税前a4.78含建设期

税后a6.76含建设期

6总投资收益率%62.11

7资本金净利润率%20.94

8财务内部收益率：税前%41.39

税后%20.79 可行性研究报告、项目建议书、商业计划书、贷款申请书、资金申请报告等报告专业编制机构——龙腾信息咨询

网址：www.feisuxs

电话：400-0049655

9盈亏平衡点（正常年份）%33.55生产能力利用率

10项目定员总计人4000

其中：生产人员人3000

管理及技术人员人200

其它人员人800

11新增用地面积亩2609.55

12总建筑面积平方米1741673

主要原辅材料年需要量

高粱t67500

大米t60000

糯米t54000

玉米t24000

小麦t15000

13曲粮t51000

稻壳t8400

各种纸料t42000

其他辅料t60000

水万m 3

150

电万kwh600

蒸汽万t36

1.3.1.11 研究结论

a)从洋河酒厂自身看，江苏洋河酒厂股份有限公司的领导层在企业已

经实现跨越式发展，经济效益连创新高的关键时刻，结合企业自身实际，果

断决策提出该技术改造项目，决策正确，时机适宜。项目的建设符合《全

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国食品工业“十二五”发展纲要》中提出的我国食品工业“十二五”期间

继续以普通酒向名优酒转变，高度酒向低度酒转变，蒸馏酒向酿造酒转变，粮食酒向水果酒转变为导向，稳步扶持发展名优白酒的指导思想；符合《江

苏省轻工业调整和振兴规划纲要》打造宿迁酒都的精神；是积极践行《江

苏省轻工业调整和振兴规划纲要》精神、打造宿迁酒都的实际行动；是洋

河实施“品牌高端化、市场全国化、企业规模化”战略、保持企业又好又

快发展所必须尽快实施的一个项目。

从苏酒面临的形式看，继洋河、双沟强强联合组建苏酒集团起，面对

行业新的发展格局和竞争态势，要紧紧抓住“三大机遇”，勇于迎接“三大挑

战”，加快打造高端化和全国化两个增长极，着力推进“要总量更要结构、要速度更要效益、要当前更要未来”的战略部署，实现洋河股份又好又快和

可持续发展。

因此，收购洋源酒厂，利用洋河酒厂技术工艺和洋源酒厂酿酒设备，同时建设名优酒生产过程中所需要的包装物流、生产辅助用房等相关配套

设施，从而改进洋源酒厂产品品质，实现强强联合，优势互补，提升洋河

酒厂在白酒行业中的竞争优势，是一个双赢的局面。

b)该技术改造工程利用近年来企业获得的省级科技成果对洋源酒厂传

统工艺的关键工序进行技术改造，提高名优酒比例，供企业自己使用。主

要工艺技术成熟、可靠、消耗低、无技术风险。项目的实施，不仅可为业

主带来巨大的经济效益，也可为国家带来可观的财政收入。

c)项目生产所需原、辅材料来源充足，所需水、电、汽的供应有保障，厂址所在地交通运输十分便利。

d)江苏洋河酒厂股份有限公司生产历史悠久，实施该技术改造工程具

备良好的基础，公用设施基础好，改造条件具备，实施周期短。

e)项目选址符合《宿迁市城市总体规划》（2009-2030）和土地利用总

体规划，项目的建设符合当地社会经济条件和产业发展需要，新增用地规

模合理适度，集约化利用土地，节约用地，用地指标均符合相关规定。

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f)财务分析结果表明，该技改项目实施后每年可为企业自身提供名优

酒产能 30000 吨，保证了企业生产中高档商品酒（洋河蓝色经典和洋河大

曲系列）名优酒的质量。正常年可实现销售收入 800000 万元，正常年可实

现利润总额 240037.92 万元，净利润 80012.64 万元。所得税前、税后财务

内部收益率分别为 41.39%和 20.79%；所得税前、税后静态投资回收期分别

为 4.78 年和 6.76 年，财务净现值大于零，因此本可行性研究报告认为该

项目在财务上可行。

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第二章市场预测

2.1 市场预测说明

由于本项目产品为名优酒，项目承办单位江苏洋河酒厂股份有限公司

为中国名优白酒生产企业，因此市场预测按照中高端白酒的资料进行，从

一个侧面研究分析高端白酒的市场发展趋势和增长空间。中高端白酒产品

是指普通终端(商店、超市或酒店)销售价格在 2000-3000 元/瓶的高价位白

酒产品。

2.2 产品市场供需现状

2011 年，全国白酒总量已经突破 1000 万吨。随着我国居民消费能力 的提升以及消费结构的进一步变化，我国中高档白酒的市场容量将进一步

放大，产量将稳步提高，但产量增长的速度将会逐渐放缓。

随着人们物质生活水平的提高，一部分中高档白酒也正向日常高档消

费品过渡，中高档白酒的市场容量正在增大。高端（中产阶层）消费人群 的数量和收入水平还在不断提高；高档白酒的消费基础就是强大的市场消

费能力、整体消费潜力以及对整体消费观念的适应。消费者购买意愿调查

显示，消费者购买中高端白酒更多地看重的是品牌，因此传统名牌产品具

有先天优势。

人民群众消费习惯的改变，导致国内白酒市场对高端白酒的旺盛需求。

我国高端白酒的主要消费群体为国内大中城市的中等收入以上的消费者、宾馆饭店以及休闲娱乐场所的消费者。中高端产品的受宠，将直接导致拥

有稀缺资源的名酒企业产品市场竞争力的大大增强。

在我国白酒行业多品牌共存的市场格局中，市场份额将会呈现向大型

名优白酒企业集中的趋势，激烈的市场竞争使企业的经营呈现两极分化，白酒市场开始由自由竞争转为细分垄断竞争，最终的市场份额将集中在少

数品牌和老企业手中，产业集中度将越来越高。在具体产品市场方面，中

低度酒产量增加会比较迅速，高度酒产量将会有所减少；低端酒发展速度

放缓，高端酒生产仍然会保持高速增长。从产品结构来看，高档白酒、商

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务白酒和保健白酒仍然是消费需求最旺盛的产品，且需求量较 2011 年会有

10%以上的增长速度，前景广阔。

未来几年我国高端白酒仍有涨价的空间。从横向来看，过去茅台、五

粮液的价格在国内白酒市场最高，但自从水井坊推出价格还高于茅台、五

粮液的高端产品，并在市场上取得成功后，整个市场出现了一种趋势。就

是无论白酒价格定在何种层面，市场都变得波澜不惊，而消费者也会接受。

从纵向来看，鉴于国内市场的消费情况，国内的企业更趋向于从理性出发，小步逐步调整价格，这也符合中国人的消费心理。

2.6 市场竞争力分析

2.6.1 主要竞争对手情况

茅台：2011 年实现销售收入 184.02 亿元，同比增长 58.2％，实现净

利润 87.63 亿元，同比增长 73.52％；

五粮液：2011 年实现销售收入 203.51 亿元，同比增长 30.95%；实现

利润 61.57 亿元，同比增长 40.09%；

泸州老窖：2011 年实现销售收入 84.28 亿元，同比增长 56.92%；实现

净利润 29.05 亿元，同比增长 31.37%；

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第三章建设规模与内容

3.1 建设规模

3.1.1 技改规模的合理性

一、产业政策和行业特点

该项目的实施符合国家产业发展导向，符合我国白酒行业十二五期间

应继续从“普通酒向优质酒转变，调试酒向低度酒转变，蒸馏酒向酿造酒

转变，粮食酒向水果酒转变”的原则和“优质、低度、多品种、低消耗、少污染、高效益、健康”的行业方针。

二、社会效益和经济效益的合理性

生产投资的变动会引起运营成本及收益的变动，而适当的设备升级可

节约费用，提高竞争力和经济效益。该项目通过具体论证，目前所选方案

能够实现社会效益和经济效益的合理结合。

三、资源利用的合理性

投资项目的建设和运营，要以资源的耗费为基础。资源利用的合理性

是建设规模合理性分析的重要内容。从资源利用的合理性角度考察建设规

模的合理性，主要应考虑资源利用的可靠性、有效性和经济性。该项目为

江苏洋河酒厂股份有限公司统一规划建设的技改设施，它的建成将达到节

约能源、降低企业能耗成本、提高效益、更加有效地利用资源的目的。

3.2 建设内容

通过实施该技术改造工程，优化洋源酒厂酿酒资源配臵，调整优化产

品结构，提高名优酒所占比重，将本项目打造成为企业名优酒的酿造、包

装基地，升级成为形成名优酒 30000 吨/年的酿造能力及包装物流配套、存

储能力。该项目总建筑面积为 1741673 ㎡，其中：酿造技术改造功能区总

建筑面积为 1574865 ㎡，包括：发酵厂房 1480000 ㎡，3-5#收酒车间 25440

㎡，2-4#食堂 6000 ㎡，3-5#稻壳库 8208 ㎡，原粮粉碎和粮库 17000 ㎡，发酵泥车间 5400 ㎡，微生物扩培车间 1600 ㎡，黄水处理车间 1560 ㎡，除

氯车间 267 ㎡，动力能源中心 4160 ㎡，糟场 6000 ㎡，水泵房 230 ㎡，自

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行车库 9000 ㎡，门卫、配电房等其他配套 10000 ㎡。包装物流及实验研发

功能区总建筑面积 166808 ㎡，包括：1#包装车间 48640 ㎡，2#包装车间及

平库 54188 ㎡，1#立库 20480 ㎡，实验楼及研发中心 12000 ㎡，职工食堂

3500 ㎡，自行车库 4000 ㎡，辅助用房、待检区等其他配套 24000 ㎡。

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第四章厂址选择

4.1 厂址概述

4.1.1 厂址简述

技改项目厂址位于泗阳经济开发区，北至淮海东路，南至众兴东路，西至葛东河，东至未来路的区域内。泗阳县地处中国华东，位于江苏省中

北部，东临周总理故乡淮安市，西接项羽故乡宿迁，北靠虞姬故里沭阳县，南濒风光秀丽的洪泽湖，古老的京杭运河穿境而过。泗阳的城市名片是“泗

水古国、杨树之乡、运河新城、宜居家园”。

4.2 厂址建设条件

4.2.1 地形地貌及气象资料

技改厂址地势平坦，交通运输条件完备，适宜建设。

泗阳地处鲁南丘陵与苏北平原的过渡带，地处亚热带地区。当地气象资

料为：

年平均气温：14.2℃

极端最高气温：40℃

极端最低气温：-23.4℃

历年最大降雨量：1646.5 mm

历年平均降水量：908.9mm

历年月最大降雨量：586.3mm

历年日最大降雨量：253.9mm

历年一小时最大降雨量：159.90mm

历年最长一次连续降水量： 293.6mm

年空气平均相对湿度：74%

最大相对湿度：89%

最小相对湿度：49%

最大积雪深度：24cm 可行性研究报告、项目建议书、商业计划书、贷款申请书、资金申请报告等报告专业编制机构——龙腾信息咨询

网址：www.feisuxs

电话：400-0049655

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最大冻土深度：21cm

常年主导风向：偏东风（冬季以东北风为主，夏季以东南风为主）

平均风速：2.9 m/s 分钟最大风速：21.6 m/s

历年平均雷暴日数：31 天

历年最多雷暴日数：51 天

地震基本烈度：Ⅶ

4.2.2 主要原辅材料供应条件

本项目年需消耗各种粮食约 22.05 万吨，曲粮 51000 吨，稻壳 8400 吨。

均由江苏省及周边省份供应，来源稳定，供应充足，供应客户相对稳定。

4.2.3 交通运输条件

泗阳开发区已形成“十一横十二纵”的道路网络格局，总长约 73 公里。

2011 年计划铺设浙江路东延、桂林路，约 2.7 公里，2010 年已按规划铺设 黄河路南延，桂林路南侧规划道路等四条道路，总长约 5.53 亩。项目地块

经泗阳三号桥至徐淮高速泗阳入口约 10 公里，经泗阳船闸至徐淮高速泗阳

入口约 8 公里，距宿淮铁路客货站约 5 公里，原辅材料的运进和产品的运

出均十分便捷。

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第五章技术方案、设备方案和工程方案

5.1 技术方案

5.1.1 酿造技术

该技术改造工程主要是利用企业近年来通过江苏省科技厅组织鉴定的

“窖泥高效功能菌 YH-LC1 菌的研究与应用”、“新窖老熟新技术在洋河大曲中 的研究与运用”、“江淮流域多粮型酒发酵工艺的研究和应用”以及“绵柔型

白酒新技术”等省级科研成果对洋源酒厂原有传统酿造工艺的关键工序进行

技术改造，生产名优酒供给企业后工序生产绵柔型中高档商品白酒（洋河蓝

色经典和洋河大曲系列酒）。

5.1.2 技术水平与状态

“YH-LC1 窖泥高效功能菌”是由江苏洋河酒厂股份有限公司与江南大学

生物工程学院合作，从生产洋河大曲酒的大曲和酒醅中分离得到的一株具有

自主知识产权的新菌种。该菌种具有产酸高、性能稳定等一系列特点。该菌

种与国内、国际通行的菌种特征不同，属国内首次发现。该研究成果于 2001

年通过江苏省科技厅组织的鉴定，2002 年荣获江苏省科技成果三等奖、宿迁

市科技进步一等奖和首届中国白酒科技大会优秀成果二等奖。“新窖老熟新技术”是利用现代生物工程技术，运用酶学、微生物学等

学科的理论，在研究了自然老窖、人工老窖的各种性质特点和它们之间的差

异后，对窖泥功能菌种培养基进行优化，选择适合其生长繁殖的培养基，同

时在对影响己酸菌生长繁殖的各种条件充分研究的基础上，对发酵泥生产配

方进行调整，模拟天然老窖的微生态环境，改用经过三排驯化的窖皮泥来生

产发酵泥，同时调整其它原料的添加量，促使生产的新窖泥迅速老熟，达到

天然老窖泥的效果，以提高名优酒质量。该成果于 2003 年 9 月通过江苏省科

技厅组织的专家鉴定，达到国内同行业先进水平，获 2004 年度宿迁市科技成

果一等奖。

“江淮流域多粮型酒发酵技术”是根据洋河本地独特的地理环境（包括

气候、土壤、水质及空气中的微生物等），以小麦、玉米、大米等农产品为主

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要原料，对多粮型酒的原粮配比、入池温度、入池酸度、发酵周期等工艺参

数进行优化比选，确定了多粮型酒发酵的最佳工艺参数。采用该工艺生产出 的洋河大曲酒更绵、更软、窖香优雅、甜绵爽净、余味悠长、主体香更突出，有利于洋河大曲成品酒质量的提高，同时保证了成品酒质量的稳定性，该成

果于 2003 年 9 月通过江苏省科技厅组织的专家鉴定，达到国内同行业先进水

平，获 2004 年度宿迁市科技成果二等奖。

“绵柔型白酒新技术”科研成果于 2005 年 10 月通过江苏省科技厅组织 的专家鉴定，达到国内同行业先进水平，获得了 2006 年度宿迁市科技成果进

步一等奖。5.1.3 项目技术的成熟度

本技术改造工程拟采用的四项科研成果均已经通过江苏省科技厅组织的

省级鉴定，并且已申报了国家发明专利，技术成熟度高。小试、中试、生产

性试验表明，这些技术应用到生产中对提高名优酒的质量有着十分重要的意

义，可使名优酒升级率得到很大提高，进一步凸显洋河大曲“甜、绵、软、净、香”的独特风格，是利用高新技术改造传统工艺的典范。企业利用以上

科研成果研制开发的新产品“洋河蓝色经典”、“新品洋河大曲”等系列酒批

量样品的检测报告表明，产品质量稳定，迎合了市场消费需求，深受广大消

费者的青睐。

5.1.4 包装技术

1)在材料库引入现代物流理念，配备现代仓储物流转运设备(隧道式洗瓶

机、灌酒机、运行操作平台、机械手、垂直提升机、立库里相关智能系统)，提高劳动生产率，减少成品酒的倒运次数，降低产品的破损率和员工的劳动强

度。

2)采用国内先进的罐装工艺实现白酒的自动化灌装。

3)包装工艺流程的合理性

本可行性研究报告所推荐的包装工艺集合了国内目前各种包装工艺的

许 多优点，其流程通畅简捷，衔接合理，自动化程度高，运行平稳，故障率低，江苏正源工程项目管理有限公司地址：建设大厦对面 B 幢 F3电话：0527-8438846923

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酒损低，能耗低，维护方便，特别适合洋河蓝色经典异型瓶的自动贴标和灌装，长期运行费用低。5.1.5 包装物流工艺

5.1.5.1 包装材料工艺

原辅材料库布臵在包装车间的南侧，方便生产的组织。由汽车拉运进场的

包装材料(瓶、箱、盒、盖、商标、促销品等)经检验合格后整集堆放的原辅

材料库内，其中量大且较重的瓶子和打火机等原则上存放在仓库的一层，较轻 的包装材料存放在原辅材料库的 2、3 层。每个班次生产前包装车间所需原辅

包装材料提前由蓄电池叉车将瓶子转运至包装线末端的货梯，再由货梯提升

至夹层供包装线装箱等后工序使用。原辅材料库内各层之间的垂直物流 通过

货梯运输，每座库房配备货运电梯 4 部。

5.1.5.2 成品酒的出库装车流程简述

成品库的高位货架货格中的成品酒由巷道堆垛机以托盘为单位取出并且

运送至巷道口，然后经输送带输至仓库出口位臵，再由叉车经装卸平台将其装

入汽车。方便成品酒的装车，成品库地坪均整体抬高(比室外道路

高 1.2 米)进行设计。为适应不同货运车辆车厢与库房装卸区的间隙与高差，在一层装卸区域配备了电动气袋式调节平台为方便雨雪天装卸作业，库房装

卸作业区 侧边均设臵了 6 米的外挑雨棚。

5.2 技术改造的内容和实施方案

5.2.1 技术改造方案

5.2.1.1 主要技术改造内容

由于洋源酒厂现有的发酵厂房普遍建设时间较早，以生产低档普级酒

为主，发酵周期普遍偏短，由于以前缺乏系统规范的设计，窖池的潜力很

小，又由于普通酒的贮存陈化老熟时间短，难以满足企业又好又快发展和 市场对名优酒的旺盛需求。因此急需利用洋河近年来获得的省级科研成果，调整工艺技术参数，提升名优酒品质和档次，调优产品结构，迎合市场需

求。拟采用半机械化生产设备，降低工人的劳动强度，提高劳动生产率。

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按照设计规范重新规划发酵厂房的布臵，建设跨度为 21.738 米、长为

126.93 米的钢筋砼排架结构的生产厂房 210 座（安排生产小组 420 个）生

产名优酒，将洋源酒厂的技术改造工程打造成江苏洋河酒厂股份有限公司

名优酒的酿造基地。

每跨生产厂房布臵窖池 140 个，每个窖池长、宽、深分别为 3.9 米、2.1 米和 1.85 米，窖容为 15.15 立方米。发酵厂房的层高 11.45 米，车间 的一端为操作区域，布臵有甑桶、冷凝器、晾楂机、通风帘、工具室和休

息室。为集约化组织生产，节约用地，在厂区平面尺寸允许的前提下，发

酵厂房尽量采用 10 跨连排排布方式。发酵厂房采用装配式钢筋砼排架结构，附房外臵贴建，建筑立面采用仿古元素进行装饰，使整栋建筑体现出古朴、简洁、大方，满足工艺及采光通风、消防疏散等要求。

改革开放以来，我国的灌装设备和仓储物流设备在消化吸收国外先进

技术的基础上发展很快，为充分满足酿造部分的包装、仓储、物流需求，以

厂区酿造生产的经陈化老熟后的半成品酒为原料，利用国内先进的白酒灌

装生产线经冲瓶、灌装、贴标、装盒、防伪处理等工序完成白酒的包装，产

品为绵柔型洋河系列商品酒。成品酒经过自动输送系统存储在库房中待售。

因此项目所需的灌装设备和仓储物流设备均可以通过招标采购的方式在国 内市场上采购到。

5.2.1.2 技改规模

通过实施该技术改造工程，优化洋源酒厂酿酒资源配臵，调整优化产

品结构，提高名优酒所占比重，将本项目打造成为企业名优酒的酿造、包

装基地，升级成为形成名优酒 30000 吨/年的酿造能力及包装物流配套、存

储能力。该项目总建筑面积为 1741673 ㎡，其中：酿造技术改造功能区总

建筑面积为 1574865 ㎡，包括：发酵厂房 1480000 ㎡，3-5#收酒车间 25440

㎡，2-4#食堂 6000 ㎡，3-5#稻壳库 8208 ㎡，原粮粉碎和粮库 17000 ㎡，发酵泥车间 5400 ㎡，微生物扩培车间 1600 ㎡，黄水处理车间 1560 ㎡，除

氯车间 267 ㎡，动力能源中心 4160 ㎡，糟场 6000 ㎡，水泵房 230 ㎡，自

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江苏洋河酒厂股份有限公司名优酒酿造技术改造及配套工程（三期）项目编号：3647-2012

行车库 9000 ㎡，门卫、配电房等其他配套 10000 ㎡。包装物流及实验研发

功能区总建筑面积 166808 ㎡，包括：1#包装车间 48640 ㎡，2#包装车间及

平库 54188 ㎡，1#立库 20480 ㎡，实验楼及研发中心 12000 ㎡，职工食堂

3500 ㎡，自行车库 4000 ㎡，辅助用房、待检区等其他配套 24000 ㎡。

5.2.1.3 名优酒的质量标准

经发酵蒸馏工序后得到的尚未按相关标准确定等级、不具有规定的包

装形态的半成品酒称为名优酒，亦称基础酒或基酒。本项目名优酒执行江

苏洋河酒厂股份有限司企业标准 QJ/XYJ04.31—2004 半成品酒质量标准中

优级酒指标。

5.2.1.4 主要工艺参数 发酵周期：70 天

入池温度：16—18℃

入池酸度：1.6—2.0

使用双麦包包曲，占投料量的 24%。

5.2.1.5 工作制度

全年生产天数 300 天，每天 8 小时两班生产。

5.2.1.6 生产方法

以高梁、大米、糯米、小麦、玉米为主要原料，经过粉碎、固态发酵、蒸馏后得到的基酒经三年以上时间的陈化老熟，供给企业后工序勾兑包装

得到成品酒。

5.2.1.7 酿酒生产工艺流程

原料—→粉碎—→配料—→装甑—→接酒—→出甑—→加水—→冷却—→加曲

↑→

│名优酒—→入库

—→入池发酵—→出池—→糟醅—→接酒—→丢糟

↘→

入库←—名优酒←—接酒←—回缸酒回底锅

5.2.1.8 生产设备选择

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江苏洋河酒厂股份有限公司名优酒酿造技术改造及配套工程（三期）项目编号：3647-2012

发酵车间主要设备表（单跨）

序号设备名称单位数量（台）备注 1行车台1

2甑桶只2

3冷却器台2

4穿堆机台361

5鼓风机台1

6吊盖机台2

7抓斗只1

8浆水罐只1

9黄水罐只0

10抽水机台1

11配电分柜只1

12酒桶只6

13喷壶只1

14平车辆2

15窖池个140

5.2.1.9 包装工艺流程

1)产品质量标准

大部分产品质量执行浓香型白酒 GB10781.1-1989 和低度浓香型白酒

GB/T11859.1-1989 两个国家标准，个别高档产品质量执行(更为严格的)企

业内控标准。

2)包装工艺流程

为节约建设资金，在优先考虑充分利用企业现有可以利用的包装线的 前提下，选用目前国内自动化程度高、性能可靠、适于异型瓶灌装的包装线。

来自周转罐的酒经过洗瓶、灌装、压盖、以及防伪处理装箱后经箱子输送

链道输送至成品库。

洗瓶—→灌装—→压盖—→装箱—→机械手堆放—→垂直提升机—→进入立库

5.2.1.10 包装设备

江苏正源工程项目管理有限公司地址：建设大厦对面 B 幢 F3电话：0527-8438846927

江苏洋河酒厂股份有限公司名优酒酿造技术改造及配套工程（三期）项目编号：3647-2012

包装设备购置表

序号设备名称规格型号单位 数量备注

1超声波洗瓶机台2

2翻滚式洗瓶机台2

3隧道式洗瓶机台12

4灌装压盖一体机台16

5运行操作平台台16

6机械手、机器人系统台8

7垂直提升机台2

8分拣线系统、收入库输送系统套2

9货架系统套2

10智能系统套2

5.2.1.11 原辅材料及动力消耗指标

主要原辅材料及动力消耗指标表

序单位产品全年 名 称规格单位备 注

号消耗指标消耗量

1高粱GB8231-2007t2.2567500

2大米GB1354—2009t260000

3糯米GB1354—2009t1.854000

4玉米GB1353-2009t0.824000

5小麦GB1351-2008t0.515000

6曲粮t1.751000

7稻壳GB2715-2005t0.288400

8各种纸料t1.442000

9其他辅料t260000 3

10水万m50150

11电220/380V50HZ万 kwh200600

12蒸汽低压万t1236

5.2.2建酿造技术改造功能区

5.2.2.1建设发酵厂房

总建设面积1480000㎡，建设跨度为21.738米、长为126.93米的钢筋砼

江苏正源工程项目管理有限公司地址：建设大厦对面 B 幢 F3电话：0527-8438846928

江苏洋河酒厂股份有限公司名优酒酿造技术改造及配套工程（三期）项目编号：3647-2012

排架结构的生产厂房210座（安排生产小组420个）生产名优酒。

5.2.2.2建收酒车间 为了便于名优酒的计量和统一分级储存管理，本技术改造工程建设

3-5#收酒车间建筑面积25440㎡。

5.2.2.3建设微生物扩培车间

建微生物扩培车间1栋，总建筑面积1600㎡，包括菌种保藏室、药品存

放室、培养基配制室、灭菌室、无菌室、摇床培养室、发酵罐培养区、辅

助设施区等建设内容。

5.2.2.4建设发酵泥车间

5.2.2.4.1技改关键技术

早在60年代初，人工老窖技术就已经被人们了解和掌握。随着人工老

窖泥制作技术的成熟和推广应用，浓香型大曲酒的生产产生了质的飞跃，取得了突破性的进展。但采用人工老窖生产出的酒与几十年自然老窖生产

出的酒在品质上仍有较大差异，究其原因是两者虽在主要的骨架成分上相

接近，但复杂成分却相差甚远，而复杂成分的多少正是决定白酒质量的等

级要素，人工老窖和自然老窖所产酒中复杂成分的差异反映出两者积累效

应的不同，从而造成了两者之间存在较大的差异。由于人工老窖在生产过

程中易产生池口老化、退化现象，因此要不断地对其进行改造。从以往的

经验看，窖池的窖泥改造后一般需要一年以上甚至更长时间才能生产出好

酒。“新窖老熟新技术”是从洋河酒厂老窖泥中分离得到的窖泥高效功能

菌，通过添加产酯酵母培养液于巴克培养基中培养己酸菌种，并通过改进

发酵泥配方及筑窖技术，实施窖池积累效应的一项新技术，可以使退化窖

池的性能得以恢复，运用后第一排即能产出名优酒。

运用“窖泥高效功能菌YH－LC1菌的研究与应用”、“新窖老熟新技术 在洋河大曲中的研究与运用”两项科技成果并创新窖泥配方，用窖皮泥代

替黄淤泥，循环用于人工窖泥的制作，所制作的窖泥质量与以前相比有很

大的提高，所产酒窖香浓郁、绵甜爽净，余味悠长，经济效益十分显著，江苏正源工程项目管理有限公司地址：建设大厦对面 B 幢 F3电话：0527-8438846929

江苏洋河酒厂股份有限公司名优酒酿造技术改造及配套工程（三期）项目编号：3647-2012

而且改造后的窖泥形成的老窖越老越增值，实现了窖泥的循环利用，实现

了固体废弃物的零排放。

5.2.2.4.2技改规模

拟建设总面积为5400㎡发酵泥车间，2栋培养车间、1栋生产车间，满

足本技术改造工程窖池的用泥需要。

5.2.2.4.3项目的主要实施方案及技术路线

分离样品→水浴处理→倾倒平皿→划线分离→初筛→液体培养→扩大

液体培养→复筛→菌液生产→小三角瓶→卡氏罐→发酵罐→扩大培养→原

辅料混合→拌匀、搅拌、揉熟→入池发酵→中途抽检→检验合格→成品窖

泥→改造池口

5.2.2.4.4 主要技术指标和窖泥质量标准

⑴窖泥的理化、微生物指标 窖泥理化、微生物指标表

可行性研究报告、项目建议书、商业计划书、贷款申请书、资金申请报告等报告专业编制机构——龙腾信息咨询

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第二篇：花卉苗木基地可行性研究报告（模版）

开阳县永温乡花卉苗木基地

项

目

建

议

书

开阳县农业局

二0一二年一月六日

项目概况

花卉苗木产业是世界各国农业中唯一不受农产品配额限制的产业，被誉为“朝阳产业”，是世界上最具活力的产业之一。开阳县的花卉苗木产业正处在花卉建设的起步阶段，问题多，机会大，时间紧，任务重。这就要求我县发展花卉苗木产业应该进一步加大政府支持力度，全力打造和培育龙头花卉苗木生产企业，不断提高花卉苗木的生产技术水平和市场占有率，推动我县花卉产业沿着惠农、规模、优质、高效、品牌和标准化的轨道发展。

一、项目实施地基本情况

永温乡是贵阳市循环经济国家磷煤化工示范基地的重

要组成部分，是贵阳市40个重点建设小城镇之一，位于开阳县县城西部，至县城13公里，距贵阳市中心76公里。永温乡为1992年“撤区并乡建镇”时新成立的新兴乡镇，全乡总面积99.86平方公里，辖5个村1个社区，总人口1.8万人，永温乡气候宜人，年平均气温14.2℃，年降雨量1376毫米，属亚热带季风气候；全乡地势平缓，海拨在900-1100米之间，总耕地面积19712亩，其中田4480亩，土152

32亩，森林覆盖率为48%，发展花卉苗木基地，气候适宜，条件得天独厚。

二、项目建设的必要性

建设的花卉苗木基地，位于开阳县永温乡双合村，永马公路穿越乡境，这里交通便利，地势平坦，开发成本很低，土地权属清晰，出租地村民民风纯朴，当地政府全力配合，未来拓展空间巨大，土地租金低廉，土地升值潜力不可估量。这些有利因素，将大大降低基地建设成本，大大缩短基地建设成本回收期，这对于增加租用地村民的经济收入、带领广大村民种植花卉苗木致富，提升我乡的农村经济实力和调整农业产业结构有着巨大的促进作用。实施本项目，将幅射带动周边农户发展花卉苗木产业，从而推动我县花卉产业向基地化、规范化、集约化经营方向发展，不仅可以扩大生产规模，还将有效改善农民群众的居住环境，实现庭院、村容整洁，提高农民生活质量，对人民生活改善，增加农民收入，振兴开阳县经济都具有十分重要的意义。

三、项目建设规模及内容

（一）项目建设规模

种植花卉苗木基地800亩

（二）项目建设内容

1、基础设施建设：道路硬化5公里，水利基础设施建

设官网10000米、水池1000立方米，办公室200平方米，会议室60平方米。

2、购桂花苗240000株。

3、租地800亩。

四、投资估算及资金筹措

（一）投资估算:项目总投资367.8万元，其中：

1、基础设施建设：办公室200平方米，会议室60平方米，每平方米800元，需20.8万元。

2、道路硬化5公里，需60万元。

3、水利基础设施建设官网10000米、水池1000立方米，需15万元。

4、购桂花苗木240000株，10元每株，需240万元。

5、租地800亩，400元每亩，需32万元。

（二）资金筹措

项目总投资367.8万元，其中：自筹267.8万元，项目扶持资金100万元。

（三）筹建措施

1、成立项目领导小组，负责项目的组织协调，落实所需的配套资金，确保项目顺利实施。

2、项目建设资金实行专项管理制度，保证专款专用。

3、努力完善产、销一体化经营格局，建立市场销售网络，提升花卉苗木的市场的竞争能力。

五、技术管理

（一）选种技术

桂花苗需经过林业部门检测的优质苗木。

（二）严格管理

桂花苗每年施肥2次，派专人管理，严禁牲畜进入。

六、效益分析

(一)经济效益分析

1、成本概算

桂花苗10元／株，240000株，需240万元，施肥管理1元／株共计24元／年，五年需120万元，土地租金32万元／年，需160万元，共计520万元。

2、产品销售收入

桂花苗五年开始出售，800元／株，销售收入19200万元。

3、生产利润

该项目建成投入生产后，生产总值19200万元，生产总成本520万元，五年总利润191480万元。

(二)社会效益分析

本项目实施后能产生明显的社会效益，切实有效利

用自然资源，辐射带动周边农户1000余户，促进我县农业结构调整，增加农民收入，推动我县整个花卉苗木的发展，为进一步的开发利用花卉苗木业提供示范作用。

(三)生态效益分析

能增加森林植被，有效改善居住环境，实现良好的生态循环。

七、结论及建议

花卉苗木不仅为富余劳力提供出路，活跃农村市场经济，改善植被状况，形成了资源利用的良性循环。该项目见效快，资金回报率高，前景广阔，因此，本项目无论从资源、技术、效益上都是可行的，请求有关部门立项投资。

第三篇：汽车总部基地可行性研究报告.

xx汽车港总部基地（新都）可 行 性 研 究

报 告

四川xx投资有限公司 2010年12月

xx汽车总部基地可行性研究报告 目 录

前 言.............................................................................................................4 第一章 项目概况.........................................................................................5 第二章 建设汽车总部基地的必要性.......................................................13 第三章 成都总部基地案例分析...............................................................22 第四章 项目定位及规划设计理念...........................................................32 第五章 项目经济分析...............................................................................43 第六章 项目税收收益及其它收益...........................................................53 第七章 结论与建议...................................................................................54 xx汽车总部基地可行性研究报告 前 言

继北京、上海、广州之后崛起的新的经济增长点——成都，被推到了中国城市荣耀榜前列。成都凭借其雄厚的经济基础和地处中西部结合处的区位优势，在西部大开发的战略形势下，发展成为中国西南地区重要的商贸、金融中心和交通物流枢纽。21世纪以来，成都更是以成渝经济带核心城市的身份，跻身国际化大都市之列，成为中国“第四大城市”。

依托于中国第四城成都、我们立志于打造的成都xx汽车港总部基地将以区域平台高度、规划战略高度、区域聚集高度为基础，以国际化的配套和服务理念、世界先进的园区规划为参照，实现一座城市的产业格局变迁，构筑中国一流、西部首席的汽车产业总部公园新城，带动整个西部汽车生态产业的大发展。xx汽车总部基地可行性研究报告 第一章 项目概况

一、项目名称

二、项目地址及区域概况

（一）项目地址

“xx汽车港总部基地”项目位于成都市新都区工业开发区核心地带东区，新石大道、成金青快速通道旁，成绵高速新都出口

300米 ,距三环路9公里, 距绕城出口6公里。项目位置示意图 项目宗地图（汽车总部基地为 1、3、4号地块，2号地块为商住配套用地）

xx汽车总部基地可行性研究报告

（二）区域概况

1、区位优势

新都位于成都市北大门，地处中国西部最具活力的成都平原经济圈核心地带，距成都主城区16公里，距成都双流国际机场24公里，为省委、省政府确定的成——德——绵高新技术产业带的重要组成部分，国务院批复的成都市总体规划中新都区被确定为成都市北部新城。

新都区位于成都市北部，为古蜀国三大名都之一，距今已有2800多年历史。素有“天府明珠”、“香城宝地”之美誉。新都区西邻郫县，北连彭州、广汉市、东南与成都市青白江、龙泉驿、金牛、成华等区接壤，幅员面积486平方公里，总人口65万。2002年1月1日，经国务院批准，新都撤县设区，正式成立新都区，现辖13个镇（街办）。

新都风光秀丽，景色宜人，土地肥沃，气候温和，物产丰富。属于驰名中外的都江堰自流灌区，河渠密布，水源丰富，农业开发历史悠久，是全国著名的商品粮油生产基地，素有“天府粮仓”之称。

新都区文教事业蓬勃发展，拥有西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院等各类学校148所，是全国科技工作先进县和体育工作先进县。

2、产业支撑

2009年全年实现地区生产总值（GDP）260.82亿元，比上年增长16.1%。其中：第一产业增加值17.90亿元，增长3.8%；第二产业增加值166.40亿元，增长18.7%；第三产业增加值76.52亿元，增长13.0%。一、二、三产业比例关系为6.9：63.8：29.3。

xx汽车总部基地可行性研究报告

全年民营经济实现增加值160.09亿元，增长17.7%，占GDP的比重为61.4%，对经济增长的贡献率达67.1%。

经过多年的发展，新都形成了机械、电子、医疗、食品、家具五大支柱产业，至今连续13年保持“四川省综合经济实力十强”称号。按照成都市新一轮规划，新都区是成都市主城区北部副中心，与青白江共同构成100平方公里、100万人口的

北部新城。同时，新都区还是成都市规划的北部商城和成都市物流发展的四个中心之一。

新都城区距成都市中心16km，目前建成面积12.6km2，城区居住人口17.5万人。现以新城区建设为重点，拉动城市中心功能东移，带动城市发展东进，形成以行政办公、教育、商业、金融、生活居住为主的绿色生态区；同时，旧城区继续保持以商贸、旅游为主的城市功能。

3、交通条件优越

新都的公路四通八达。通过境域的成彭公路、成绵高速公路、川陕柏油路面公路干线，均为国、省道公路，全长73公里；境内柏油路面公路9条，全长88.3公里，乡道公路21条，全长110公里，机耕道607条，全长652公里，灌通了全区的乡、村、社。基本形成了以高速公路、国道公路、省道公路为骨架，以县道、乡道公路为干线的交通运输网络。

新都铁路交通十分发达，通过新都境内的成渝、宝成、达成、青都4条铁路干线。

2009年末公路里程达945.2公里，其中高速公路47.2公里，境内铁路营运里程36公里。

三、项目用地规模

xx汽车总部基地可行性研究报告

项目1、2、3、4号地块总用地面积约694亩，净用地约519亩。其中：1、3、4号地块用地总面积420亩，净用地约354亩，用地性质为总部基地类工业用地；2号地块用地总面积274亩，净用地约165亩，用地性质为商业用地。

项目总建筑面积约46.5万平方米（4号地块按单层计算），项目由汽车展销基地区、维修仓储区、综合配套服务区三大功能区组成，三大功能区之间通过紧密的功能互补，形成完整的产业链条。其中： 1、3号地块为汽车展示、展销中心及科研办公、配套服务中心，总建筑面积约9万平方米。

4号地块为汽车生产基地、总装、维修、仓储、物流、配送中心，总建筑面积约15万平方米（单层计算为7.5万平方米），其中公司下属中外合资公司成都纽安捷车辆有限公司自用6万平方米（单层计算为3万平方米），作为新能源电动汽车生产基地。

2号地块为规划为商用车汽配、汽车装饰、汽车博览、研发办公楼、酒店、会议、商务公寓、居住等“xx汽车总部基地”配套项目，总建筑面积约30万平方米。

四、项目支持 四川省人民政府

成都市人民政府 成都新都区人民政府 成都市新都工业开发区

xx汽车总部基地可行性研究报告 四川省汽车产业协会 成都汽车商会 成都企业家协会 成都创业投资协会

五、项目投资商

（一）项目投资商：

四川xx投资有限公司

（二）项目投资商简介

四川xx投资有限公司隶属于成都xx企业集团有限公司，成都xx企业集团有限公司成立于1991年，是一家以电动汽车研发、制造，现代汽车分类平台、商贸物流专业市场投资、房地产开发和营运为主的，集电动汽车研发与生产、商业贸易、工业制造、工程建设、休闲娱乐等产业为一体的多元化大型民营企业集团。目前，xx集团旗下拥有xx汽车有限公司、xx东部汽车城、xx轿车大世界、成都晨辉汽车有限公司、xx电动车辆制造有限公司、四川xx投资有限公司、中国都江堰国际会议会展度假中心（筹）等十余家企业。在电动汽车行业和汽车流通领域拥有较高的知名度和美誉度。

公司自创建以来，始终坚持“诚信、务实、创新、开拓、进取”的企业发展理念，用实际行动和业绩赢得了社会各界与各级政府的信任和支持，吸引了一大批高素质人才的加盟。随着集团公司及所属企业一系列的改革、调整，现代企业制度的建立，企业治理机制的完善，xx企业集团已驶入发展的快车道，必将为成都经济的发展做出更大的贡献。

xx汽车总部基地可行性研究报告

（三）xx集团主要产业

1、汽车商贸物流产业

xx汽车商贸物流产业，是成都xx企业集团有限公司的核心产业。以汽车4S集群、汽车百货超市、汽车专业市场、汽车会展、博览中心、主题公园、协力厂商物流等专业市场、商贸、商务平台投资开发为主要内容，同时开展汽车品牌代理，连锁商业拓展，担保、租赁等金融业务。其中xx国际轿车大世界，位于东三环路旁、成都成华区总部经济园内，占地面积约200亩。以品牌汽车4S集群店为主导，并融入多品牌的轿车百货超市业态，是成都当前单体规模最大、品牌最集中、档次最高的轿车展示、营销、服务的专业市场，也是成都首个提供整合

营销与服务的轿车专业市场。目前己有名爵、上海大众、上海通用、马自达、比亚迪、力帆等十余知名品牌进入，年交易额可达40亿元人民币。

2、电动汽车产业

鉴于电动汽车在能源、环保方面的重大意义，这种被称为“零排放”的汽车吸引着全世界的目光。2001年，xx企业集团踏上了中国西部地区电动汽车产业的创业之旅，经过多年的艰苦努力，“xx牌”电动汽车完成了从SKD、CKD到OEM方式的跳跃，逐步形成了独立的研发和系统集成作业体系及完善的市场销售服务网络，年电动专用车生产销售达到2000辆，占西南地区电动专用车市场70%以上份额，是中国电动专用汽车的核心企业。目前，已在北京建立了华北生产制造基地，并正在上海、广州建立华东、华南生产制造基地。

为做大做强电动汽车产业，参与国际竞争，xx企业集团拟按照企业总 xx汽车总部基地可行性研究报告

部公园的模式建设中国首个以电动汽车和电动汽车核心技术与零配件研发、创意、产业孵化、产品展示及整车与零部件国际采购为主导的、集能源技术、环保技术、商务办公于一体的企业总部基地，以此快速地引进和聚集国内外品牌企业和机构、技术领先企业和机构、资源优势企业和机构，迅速地集结和形成中国电动汽车行业的品牌优势、技术优势、产能优势、规模优势和竞争优势。

3、投资与发展

xx集团长期致力于汽车产业的运营管理，致力于汽车超市、汽车4S集群、汽车专业市场、汽车会展、博览中心、主题公园等有形市场与平台的投资开发及汽车商贸、连锁商业、休闲娱乐业的投资运作；同时也积极地参与企业的并购与资产重组，在旅游、会议会展、房地产业、文化休闲及娱乐业方面积累了较丰富的营运经验和商业资源，目前主要项目有xx汽车港总部基地、中国都江堰国际会议会展度假中心、高新西区总部基地、川苏工业园、新都汽车港等项目。

六、项目发展目标

◎中国西部汽车产业展贸汇 ◎中国首席全域汽车产业化市场

◎西南乘用车、卡车和工程机械车辆最大的商贸物流基地 ◎汽车展贸、仓储、后市服务、办公及休闲为一体的专业市场 ◎成为西南汽车总部基地项目第一品牌 ◎汽车产业翘楚，价值平台标杆 ◎全域市场产业地产项目诠释： xx汽车总部基地可行性研究报告

通过业态组合和功能布局的多元化，实现商用车的展销、维修、仓储以及商家办公与洽谈、配套服务基地三大产业链条的紧密结合，实现汽车总部基地积聚化、产业链条化的新型汽车总部基地。

七、项目总投资

xx汽车港总部基地项目计划总投资12.04亿元人民币。

八、经济效益

项目销售物业部分可实现税后销售收入12.4亿元以上，形成税费（营业税及企业所得税）13830万元，自持物业资产价值将达到14.47亿元，并实现每年1.12亿元的物业经营税后收益。

xx汽车总部基地可行性研究报告 第二章 建设汽车总部基地的必要性

一、建设汽车总部基地的背景

（一）宏观经济概况

1、在我国综合国力日益强盛，国民经济持续增长的今天，中国在世界经济新格局中正发挥日益重要的影响，同时我国奉行积极的财政政策，发展和完善消费信贷，刺激消费、扩大内需，支持国民经济稳步发展。

2、目前中国已经成为世界第二大汽车生产国及汽车消费国，世界著名汽车制造企业几乎全部在中国设立独资、合资企业，随着中国汽车工业高速发展，汽车制造及商贸活动日趋旺盛。

3、随成都、重庆被确定为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”，成渝经济带作为中国经济增长“第四极”，必将引动新一轮投资发展热潮，而成都—中国西部商贸物流与信息中心城市的地位将进一步凸显，并在中国西部经济发展中发挥重要作用。

（二）、成都汽车市场情况

1、成都汽车与二手车流通市场活跃，汽配、汽车装饰美容、汽车博览、汽车文化、配送与服务等庞大的汽车后市场产业已初具规模，成都已然成为辐射中国西部的汽车商贸、物流中心，“中国私车第三城”称号实至名归。

2、目前成都汽车商贸产业市场活跃，建有xx东部汽车城、西南汽贸市场、西部汽车城、莱克汽车广场、999汽配城，以及机场路、羊西线等自发形成的以4S专卖店为主导的轿车市场；但分布零散，单个市场在规模、xx汽车总部基地可行性研究报告

档次、集约化、专业化方面，与北京、上海、广州等市场相比仍有较大差距，这已成为成都汽车后市场产业良性扩展和汽车市场持续繁荣的障碍，也必将制约行业及城市形象的和谐发展。

3、随着市场竞争的加剧，必然变革现有的市场格局和营销模式，甚至理念和思想，对汽车厂商、经销商提出更高的要求，对汽车专业市场的开发建设者和市场平台营运商提出更多、更新的要求。

4、现今汽车会展已成为汽车产业链上的重要环节，汽车会展经济已成为全球会展经济的重要组成部分，几乎所有的知名汽车公司，都把车展作为展示自身实力和形象的重要舞台，吸引来自全世界专业士和新闻媒体的高度关注，更是消费者看待汽车发展方向的标尺，国内汽车会展发展迅速，特别是北京、上海、广州车展，被誉为国际汽车企业抢滩中国市场的桥头堡，成都车展历经十年磨砺，现已发展为中国汽车会展“第四城”，从销售业绩来看，历届成都车展必将带来新一轮的市场销售高潮。

二、汽车总部基地市场分析

（一）、成都车市概况

成都作为中国西部商贸中心城市、物流与信息枢纽城市的地位进一步凸显，在中国西部大开发中发挥重要作用。2009年全国城市户籍人口排名，成都第11位；2009年全国大城市城区面积排名，成都第8位。成都拥有中国私家车“第三城”的美称，私家车保有量仅次于北京、广州，现新车日上牌量在800—1000辆，到2010年末，成都私家车保有量预计可达到70余万辆。

（二）、成都车市需求分析

xx汽车总部基地可行性研究报告

据统计预测，成都机动车数量平均每年增加约50万辆，按6万元/辆计算，每年新增交易额可达300亿。其中私家车数量增长最快，增长率连续多年保持20%左右，排名全国第三，预计未来两年成都市区家庭的计划购车率将达到8%，市场将约有15万辆的需求空间。根据《成都城市总体规划》（1995—2020年），2020年成都市总人口将达到1150万人，其中城市人口约800万，中心城区2020年居住人口将达到310万人，按现私家车年均增长的速度发展，2020年成都市私家车可达到130余万辆，净增约60万辆（未含报废车），巨大的汽车销售量和保有量给成都汽车后市场带来了巨大的发展空间。

（三）、国内汽车专业市场概述

据统计，目前国内共有汽车交易市场近700家，其中形成一定交易规模的有200余家，年交易额超过100亿元的约10家。北京、上海、广州、沈阳、西安、郑州、重庆、深圳等城市均斥巨资兴建大型或超大型汽车交易市场，以争夺汽车商业资源，强化在汽车市场的城市地位，并借此融入旅游、休闲、培训教育等各类主题，培育出新的产业行业和新的经济增长点。

1、位居全国汽车销售第一位的北京市，规划了东、南、西、北四大汽车贸易园区，其龙头市场、占地二千余庙的北京亚运村汽车交易市场，正处完善之中，仅其已经建成的金港汽车公园，就占地680亩，该公园集汽车博览、展销、汽车俱乐部、汽车公寓、汽车酒店、汽车餐吧、汽车影院、F3赛事、4×4越野赛事、旅

游者休闲、车迷聚会、新闻发布、产品宣传、试驾、培训于一体，既拓展了汽车营销、又丰富了人们的文化生活。xx汽车总部基地可行性研究报告

2、规划建设中的环球汽车公园位于上海国际汽车城核心区南侧，占地1500亩，总投资达60亿元，集汽车博览、旅游、休闲、会展、科普等多功能于一体，参观者不仅能看遍世界名车，还能身临其境地体验在森林、峡谷、陡坡等环境驾车的乐趣。

3、与成都同处西部的西安市，已有十余汽车专业市场，新建设规模近1000亩的“西安中国西部国际汽车主题公园”，以西安市政府名义每年举办各类车展，意图争做西部汽车流通业“龙头”。

4、湖北中融汽车主题公园是一家占地近2000亩、总投资50亿元的超大型汽车交易博览中心，其汽车展示区建筑面积就达20余万平方米，将建成多个独立的大型汽车展厅，以展示、销售国内外各型轿车、越野车、跑车、农用车、载重车以及工程机械车等。

5、湖南中南汽车城占地3000余亩，集聚了除汽车制造外的汽车流通业与汽车服务业整个链条的各类业态内容。

6、重庆西部国际汽车城，以汽车会展、博览为主，规划用地约900亩，建筑面积约60万平方米，总投资近30亿元，是重庆市的重点市场建设项目。

7、东莞国际汽车主题园位于寮步镇新城区，占地1300亩，已正式对外招商，它集汽车销售（包括二手车）、仓储、博览、维修、零配件、美容装饰、信息研讨、休闲观光为一体。政府投资进行基础设施建设，并在汽车城内提供土地兴建综合办公大楼，由公安、交警、海关、路桥、税务、工商、保险、金融等部门入驻集中联合办公，为购车的车主提供从购车到上牌的一条龙服务。xx汽车总部基地可行性研究报告

三、新都建设汽车总部基地的必要性

（一）、促进城市发展、提升城市地位

随着成都被确定为“统筹城乡综合配套改革试验区”，为推动西部中心城市经济发展，成都市委、市政府早已做出“城市向东向南发展战略”，成都城乡一体化建设将步入快车道，发展大市场、大流通是区域经济发展和成都中心城市发展的需要。作为城市大市场的有机组成部分，成都汽车市场的格局，伴随城市发展，必然重新规划、重新整合。

1、根据《成都城市总体规划》（1995—2020年），未来城市商业规划和布局将更具前瞻性，生产资料、大宗生产用品和生活消费品市场将动迁至三环路周边及外环，汽车市场具有发展前景大、产业关联度高、规模优势明显的特征，对强化成都大城市功能和中国西部商贸中心城市的地位，具有重要意义，因此更需要着重规划、调整和扶持，尤其是集约汽车会展经济、汽车商贸物流、汽车后市场整

个产业和产业链条各业态、汽车科技、研发与制造、汽车文化、商务、休闲娱乐于一体的中国西部省市汽车主题公园及产业经济园。

2、目前成都各型汽车市场占用土地量大，对交通及消费圈要求高，这与中心城区土地资源的稀缺性形成巨大的予盾，自发形成和分散的传统汽车市场，更是对土地资源极大地浪费。2008年，成都在进一步巩固“城市向东、向南扩展”的基础上，全面启动城市向西——建设健康休闲旅游城、向北——建设商贸物流卫星城的城市攻略，据此，成都汽车商贸物流市场（包括盘踞成都西三环一带的五金机电市场群）向外环（现绕城高速）以外迁移已成定局，成都红牌楼汽车商圈在2007年就已下达拆迁通知，城东 xx汽车总部基地可行性研究报告

五桂桥汽车经济带和城北川陕路汽车走廊等也即待动迁，事实上，随中心城区土地成本的飞涨，随城市商业布局规划和土地资源集约利用的更高要求，以及中国新的汽车流通管理办法的颁布实施，现踞位于成都主城区机场路和羊西线上、早年自发形成的、成都最大的乘用车4S集群和乘用车4S经济带的厂商、经销商已经开始积极行动寻求新的经营场所，相信在未来的三年时间内动迁调整必将完成。在此背景下，一个全域成都、辐射西部，一个规模化的、国际化的，具有全新内涵、全新业态和形态的汽车商贸、汽车文化“高地”呼之欲出，跃然于成都城市发展规划的蓝图。

3、当前成都汽车市场的低集约化程度和无序发展的状况，不仅难以满足城市形象提升的要求，同时也造成了有限资源的浪费，为更加合理的整合配置资源，提升城市的综合竞争力，加速成都汽车市场的发展规划和布局，加强成都汽车市场与行业的整合及管理，已势在必行。

4、集国际汽车商贸、汽车会展、汽车科技与文化博览中心、现代服务，及以汽车为主题的休闲娱乐产业于一体的“xx汽车港总部基地”，这无疑丰富了成都的旅游资源，为成都锦上添花。

（二）、促进产业发展、促进城乡一体发展，共建现代田园城市

1、成都为中国私车“第三城”，汽车市场和汽车会展经济相对发达，然整车制造和零配件工业均相对落后，“xx汽车港总部基地”的创建，着眼于国际知名品牌汽车商中国西部市场商贸物流平台的构建，引进先进的理念、设计与科技思想，引进优质资本和优质资源，通过“xx汽车港总部基地”这一平台，优化配置资源，孵化并驱动汽车产业资本对成都市场的进驻（如发动机、商务乘座车、电驱动等能源技术、汽车电器与电子技术、xx汽车总部基地可行性研究报告 新材料工艺与技术等）。

2、借助“xx汽车港总部基地”这一平台，推动汽车后市场产业（如二手车、汽车配件与装饰美容等）及商务、文化休闲产业的发展，推动第三方物流等产业的发展。

3、借助“xx汽车港总部基地”项目的运作，结合新都区城市规划、政策和地域特征，打造一崭新的汽车产业带，创建一活力四射的汽车经济商圈，带活一方经济，为地方和社会提供充足的就业和再创业机会，并增创优质税源。

（三）、促进行业档次提升，更好地服务消费市场

1、汽车营销已不再是一种简单的商品交易，它已演变成为一种形式丰富、功能多样的服务，它是品牌的彰扬、文化的演绎、时尚与魅力的体验，而成都车商更多地还是停滞于传统思维下的汽车产品销售，会展之类的汽车营销高级形态和大规模的商业与商务活动，在成都车市尚不多见。规模化的、日常的、文化的、娱乐的、运动休闲的、促销的商业或商务活动，所带来的不仅是人气的聚集、车商销量和附加值的提升，还将有效地提升行业营销理念和影响力，对汽车后市场产业的繁荣起积极促进作用，然而由谁来推动呢？这就需要服务于车商、消费者、城市的第三方——“汽车市场平台”营运商提供创新服务支撑，需要包容汽车后市场产业链条整个业态内容，且能整合汽车后市场各种资源，具有良好的营运环境和优质的消费环境的现代化“汽车市场平台”的支撑，这即是创办“xx汽车港总部基地”的目的。

2、车商一般遵循的惯例是：拿地（或租地）、拿产品、建房或租房、xx汽车总部基地可行性研究报告

装修、进货、人事、销售、服务，各个环节无所不细，耗时耗力，加之日趋激烈的竞争，让许多车商经营倍感压力，使其在市场拓展、业务发展、模式与服务创新上提襟见肘。“xx汽车港总部基地”的创建，旨在通过整合的、集约化的开发和服务，促进车商在市场拓展、业务发展、服务提升上的创新，给予消费者更多的增值服务和文化享受，同时给予行业发展更多的贡献。

3、成都市为中国私家车第三城，汽车市场十分活跃，成都又是中国西部商贸物流中心城市，然却没有一个“市场”能够真正扛鼎起中国西部汽车商贸、汽车物流、汽车后市场产业的龙头，还没有一个“市场”能够聚一个区域之能于一“城”，并以一“城”之势服务、辐射一个区域，不仅成都没有，整个国内也未出现一家具有全国连锁商业形态、跨地域汽车mall形态的超强综合实力的汽车流通集团、综合商社；“xx汽车港总部基地”的创建，旨在执中国西部汽车市扬之牛耳，并以此“平台”为基础，通过发展终端连锁，通过跨地域（甚至跨国）参股、控股、收购与合作，通过上市等资本运作方式，培育出集汽车商贸流通、会展经济、物流产业、房地产业、金融、投资等功能于一体的、超大规模的汽车产业集团，孵化出

若干具有较强经济实力和竞争力的汽车商贸流通、物流服务的企业，最终将行业带入持续繁荣，这即是“xx汽车港总部基地”的努力奋斗的目标。

（四）、xx集团发展的内在需要

xx东部汽车城、xx卡车大市场、xx二手车大市场、xx工程车大市场等市场群因汽配、汽车物流、检测、维修、试驾等业务内容的丰富和功能完善的需求，必须扩大市场规模，然现就地扩展已受局限，市场局部向外

第四篇：花卉苗木基地项目可行性研究报告.

花卉苗木基地项目可行性研究 报告

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告, 此 报告为个性化定制服务报告, 我们将根据不同类型及不同行业的项目 提出的具体要求, 修订报告目录, 并在此目录的基础上重新完善行业 数据及分析内容,为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目 实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致 的技术论证和经济评价, 以求确定一个在技术上合理、经济上合算的 最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方 法,经济效益为核心, 围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据 资料论证拟建项目是否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价, 指出优缺点和建议。为了 结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计 算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投 资决策之前, 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法, 在 投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基

础上, 综合论证项目建设的必要性, 财务的盈利性, 经济上的合理性, 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性, 从而为投 资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告 和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项 目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可 行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查, 在行 业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测, 从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建 设进程等咨询意见。

【报告价格】 此报告为委托项目报告, 价格根据具体的要求协商, 欢迎来电。另:提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质 出品单位:北京智博睿信息咨询有限公司 网址:www.feisuxs www.feisuxs 可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整 第一章 花卉苗木基地项目总论 1.1花卉苗木基地项目概况 1.1.1花卉苗木基地项目名称 1.1.2花卉苗木基地项目建设单位 1.1.3花卉苗木基地项目拟建设地点

1.1.4花卉苗木基地项目建设内容与规模 1.1.5花卉苗木基地项目性质 1.1.6花卉苗木基地项目总投资及资金筹措 1.1.7花卉苗木基地项目建设期 1.2花卉苗木基地项目编制依据和原则 1.2.1花卉苗木基地项目编辑依据 1.2.2花卉苗木基地项目编制原则

1.3花卉苗木基地项目主要技术经济指标 1.4花卉苗木基地项目可行性研究结论

第二章 花卉苗木基地项目背景及必要性分析 2.1花卉苗木基地项目背景 2.1.1花卉苗木基地项目产品背景 2.1.2花卉苗木基地项目提出理由 2.2花卉苗木基地项目必要性

2.2.1花卉苗木基地项目是国家战略意义的需要

2.2.2花卉苗木基地项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争 力的需要 2.2.3花卉苗木基地项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 花卉苗木基地项目市场分析与预测 3.1项目市场现状 3.2项目市场形势分析预测 3.3项目行业未来发展前景分析

第四章 花卉苗木基地项目建设规模与产品方案 4.1花卉苗木基地项目建设规模 4.2花卉苗木基地项目产品方案 4.3花卉苗木基地项目设计产值预测 第五章 花卉苗木基地项目选址及建设条件 5.1花卉苗木基地项目选址

5.1.1花卉苗木基地项目建设地点 5.1.2花卉苗木基地项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4花卉苗木基地项目选址意见 5.2花卉苗木基地项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第六章 工程方案 6.1工程方案 6.1.1工程设计原则

6.1.2项目主要建、构筑物工程方案 6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 7.1总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标 7.2给排水系统

7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 7.3供电系统 7.4空调采暖 7.5通风采光系统 7.6总图运输

第八章 资源利用与节能措施 8.1资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 8.2能耗指标及分析

8.3节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章 生态与环境影响分析 9.1项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 9.2社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

9.3项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 9.5环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施 9.6环境影响结论

第十章 花卉苗木基地项目劳动安全卫生及消防 10.1劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 10.2消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气

10.3地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置 11.1组织机构 11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 11.2人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 表 11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表 11-2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训

第十二章 花卉苗木基地项目招投标方式及内容 第十三章 花卉苗木基地项目实施进度方案 13.1花卉苗木基地项目工程总进度 13.2花卉苗木基地项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 14.1投资估算依据

14.2花卉苗木基地项目总投资估算

表 14-1花卉苗木基地项目总投资估算表单位:万元 14.3建设投资估算 表 14-2建设投资估算表单位:万元

14.4基础建设投资估算

表 14-3基建总投资估算表单位:万元 14.5设备投资估算

表 14-4设备总投资估算单位:万元 14.6流动资金估算

表 14-5计算期内流动资金估算表单位:万元 14.7资金筹措 14.8资产形成 第十五章 财务分析 15.1基础数据与参数选取

15.2营业收入、经营税金及附加估算

表 15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:万元 15.3总成本费用估算 表 15-2总成本费用估算表单位:万元 15.4利润、利润分配及纳税总额预测

表 15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:万元 15.5现金流量预测 表 15-4现金流量表单位 :万元 15.6赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 15.7盈亏平衡分析

15.8财务评价

表 15-5财务指标汇总表

第十六章 花卉苗木基地项目风险分析 16.1风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别

北京智博睿信息咨询有限公司 www.feisuxs 16.2 风险影响程度及规避措施 16.2.1 风险影响程度评价 16.2.2 风险规避措施 第十七章 结论与建议 17.1 花卉苗木基地项目结论 17.2 花卉苗木基地项目建议 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

第五篇：廉政文化教育基地可行性研究报告

廉政文化教育基地可行性研究报告

目录

第一章 项目概况 2 1.1 项目名称 2 1.2 项目性质 2 1.3 项目类别 2 1.4 项目建设地址 2 1.5 项目建设内容及规模 2 1.6 项目主管单位 3 1.7 项目建设单位 3 1.8 投资估算及资金筹措 3 第二章 项目建设的背景及必要性 4 2.1 项目建设的背景 4 2.2 建设的必要性分析 5 第三章 建设规模及内容 3.1 永久性廉政公益广告牌和小区公约牌3.2 文化旅游线路 7 3.3 廉政主题公园 7 3.4 廉政文化宣传教育活动室 8 3.5 廉政文化小区示范点 8 3.6 廉政文化主题广场 8 3.7 廉政文化宣传队 8 第四章 投资估算 9 4.1项目投资估算 9 4.2资金筹措方案 9 第五章 项目实施进度安排 5.1 建设工期 10 5.2 实施进度安排 10 第六章 环境保护与劳动安全6.1 环境影响分析 11 6.2 环境保护措施 11 6.3 劳动安全 12 第七章 组织管理措施 13 7.1管理机构 13 7.2管理措施 13 第八章 效益分析 14 第一章 项目概况 1.1 项目名称

廉政文化教育基地建设 1.2 项目性质

新建

10 1.3 项目类别

社会公益项目 1.4 项目建设地址

***办事处,***办事处,***办事,*****。1.5 项目建设内容及规模

城区***办事处、***办事处、***办事处选择20个小区各做永久性廉政公益广告牌和小区公约牌1个;城区打造***风情园、***公园、***公园廉政主题公园3个;城区打造***社区、***社区、***社区廉政文化宣传教育活动室3个;城区创建****、***小区、****小区廉政文化小区示范点3个;城区打造火车站广场、****广场廉政文化主题广场2个;**、**、***办事处各建立廉政文化宣传队1支;*****风景名胜区打造文化旅游线路1条。

1.6 项目主管单位 *****人民政府 1.7 项目建设单位 ******监察局 1.8 投资估算及资金筹措 1.8.1投资估算

经初步估算,本项目总投资80.05万元,其中:廉政文化长廊建设资金18万元,廉政文化广告牌制作资金20万元,廉政文化宣传室建设奖金25.05万元,廉政文化业余文艺演出队建设资金17万元。

1.8.2资金筹措

项目总投资80.05万元,全部向省纪委申请项目建设资金。第二章 项目建设的背景及必要性 2.1 项目建设的背景

大力推进廉政文化建设,对于建立健全惩治和预防腐败体系,切实做到从源头上防治腐败,从而提高党的执政能力,密切党群关系,具有十分重要的现实意义。中共中央总书记习近平在反腐倡廉第五次集体学习中强调,深入推进党风廉政建设和反腐败斗争,需要坚持发扬我们党在反腐倡廉建设长期实践中积累的成功经验,需要积极借鉴世界各国反腐倡廉的有益做法,也需要积极借鉴我国历史上反腐倡廉的宝贵遗产。深入开展廉政文化建设,要求我们必须正确把握廉政文化的发展方向,注重突显廉政文化的特点,这样,廉政文化才有生命力和魅力,才能充分发挥其教育、示范、熏陶、导向作用,被广大党员干部和群众接受。****区作为*****政治、经济、文化、信息中心与****相邻,有*****之称,境内有****国家级风景名胜区、***、****、***公园、****风情园、****烈士故居、****、****古城区、****景区、****景区、****境景区、****景区、****、****等景区,周边有****、****古城、****城、****、****等景区,现已初步形成为*****片区旅游服务集散中心城市。按照以教育“倡”廉,深入推进廉政文化创建活动要求,为拓展领域,大力营造廉政文化的浓厚氛围,区政府决定将廉政文化建设融入到全区的城市建筑文化、旅游文化、体育文化、交通文化、餐饮文化、广场文化等各种积极向上的文化之中,融思想性、艺术性、知识性、趣味性为一体,扩大覆盖面,增强廉政文化的感染力、渗透力和亲和力,努力使清廉之风吹进社会的每个角落,在全社会形成人人崇尚廉洁的良好风尚。

2.2 建设的必要性分析

廉政教育示范基地和廉政文化建设示范点,是深入开展反腐倡廉宣传教育的重要阵地、探索创新教育方式方法和先进经验的重要渠道,廉政文化是社会主义先进文化的重要组成部分,反映了当代中国先进文化的价值取向,有助于党员干部进一步掌握邓小平理论和“三个代表”重要思想,有助于大力弘扬优良传统和作风,有助于抵制官僚主义、享乐主义、极端个人主义等各种腐朽落后的思想意识,加强廉政文化建设是我们党代表最广大人民利益的具体体现。腐败是和谐社会的大敌,是现阶段社会上最不和谐的因素之一。为了有效开展反腐败斗争,切实消除社会上的不和谐因素,顺利构建社会主义和谐社会,就必须加强廉政文化建设,用先进文化战胜落后文化、腐朽文化,在党内营造立党为公、执政为民,遵纪守法、公平正义,求真务实、联系群众,廉洁自律、艰苦奋斗的先进廉政文化氛围,摆脱腐朽文化的羁绊,在全社会建立一个反腐倡廉的大环境,形成崇廉、倡廉的社会风气,从而消除不和谐因素,推进社会主义和谐社会的建设。廉政文化建设是反腐倡廉的基础性工作,是拒腐防变的第一道防线,是从源头上预防腐败的重要举措,是惩治和预防腐败体系的重要内容。廉政文化建设搞好了,全社会的反腐倡廉意识和廉政氛围就增强了,党员干部的廉政意识和群众的监督意识进一步增强,反腐倡廉教育也就更加具有活力,制度建设更加有效。大力加强廉政文化建设,营造廉政文化的浓厚氛围,用积极健康的思想观念占领文化阵地,不断提高拒腐防变的能力能有效抵制来自方方面面消极腐朽文化的侵蚀,能充分体现我区廉政文化建设底蕴,在全社会形成人人崇尚廉洁的良好风尚。

第三章 建设规模及内容

3.1 永久性廉政公益广告牌和小区公约牌

城区****办事处、****办事处、***办事处选择20个小区各做永久性廉政公益广告牌和小区公约牌1个。3.2 文化旅游线路

以*****景区****为起点,规划建设山门至山顶廉政文化旅游线路,在山门处设置大型广告牌,在沿旅游路线码头、河面游船、****等景点设置廉政文化标识牌5块。

3.3 廉政主题公园

在****主城区打造民****园、****公园、****公园廉政主题公园3个。******园:园内规划大门上端设置LED显示屏1个,建设门口至表演主场、长廊、广场周围3条路线,公园门口路灯柱下设置木质廉政文化广告10块,在长廊画 “清、正、廉、洁、梅、兰、竹、莲、菊、松”等10幅字画;在主场后面酒家及儿童娱乐场所设置廉政文化广告牌15块,建设莲池,养心鱼塘,廉政小故事板牌,石头上刻廉字警句(重点打造,需进一步设计)。****公园:制作廉政文化长廊10块,木板上刻****廉政思想经典名言。****公园:打造廉政文化长廊,20米,茶楼、凉亭画上廉政漫画。

3.4 廉政文化宣传教育活动室

城区打造廉政文化宣传教育活动室3个。*****办事处打造****社区,****办事处打造****社区,****办事处打造****社区,廉政文化活动室制作宣传字画各10幅,电脑、投影仪一套、办公桌椅各2套,课桌各20套,制度牌各5块,廉政书架各3个,活动室内部需要重新装修。

3.5 廉政文化小区示范点

创建廉政文化小区示范点3个,****办事处创建***社区的******,****社区创建*****小区,*****办事处创建****社区的******小区,小区各建廉政文化长廊20米,小区公约牌子各1个。3.6 廉政文化主题广场

城区打造火车站广场、****广场廉政文化主题广场2个,各做5块廉政文化版牌,LED显示屏滚动播出廉洁自律规定各条款。

3.7 廉政文化宣传队

***、***、****办事处各建立廉政文化宣传队1支,每支宣传队配服装50套,表演伴奏器材1套、音响设备1套。

第四章 投资估算 4.1项目投资估算

经初步估算,本项目总投资80.05万元,其中:廉政文化长廊建设资金18万元,廉政文化广告牌制作资金20万元,廉政文化宣传室建设奖金25.05万元,廉政文化业余文艺演出队建设资金17万元。具体经费估算如下: ******廉政文化进社区建设经费详细估算表 项目名称 项目

数(个)详细支出去向 单价(万元)总价(万元〉 廉政文化长廊 36 6.00×318 廉政文化广告牌 廉政文化宣传室 制度牌 0.05

201 1.00×2020 内部装修 5 5.00×315 0.05×30.45 办公桌椅 1.5 1.50×34.5 电脑 0.5 0.50×31.5 廉政书架 0.2 0.20 ×30.6 投影仪 1 1.00×3=3.0 廉政文化业余文艺演出队 3 服装 表演器材11 合计(万元〕 80.05 4.2资金筹措方案

0.04 0.04×50×3=6.0 项目投资80.05万元,拟全部向省纪委申请解决。第五章 项目实施进度安排 5.1 建设工期

本项目的建设工期定为12个月,即从7>2013年10月至2014年10月止。5.2 实施进度安排

1、计划于2013年11月底前完成****办事处、****办事处、****办事处20个小区永久性廉政公益广告牌和小区公约牌。

2、计划于2013年底前完成*****办事处***社区的****,****社区*****小区,*****办事处****社区的****小区3个廉政文化小区示范点创建工作。

3、计划于2013年底前建成****、****、****办事处3支廉政文化宣传队。

4、计划于2013年底前建成****办事处****社区,***办事处****社区,****办事处****社区3个廉政文化活动室。

5、计划于2014年6月底前完成***景区廉政文化旅游线路打造工作。

6、计划于2014年6月前完成火车站广场、****广场2个廉政文化主题广场打造工作。

7、计划于2014年10月前完成****园、****公园、****公园3个廉政主题公园打造。第六章 环境保护与劳动安全 6.1 环境影响分析

该项目工程主要是制作廉政文化标识牌、永久性廉政公益广告牌、小区公约牌、广告牌、设置LED显示屏和制作办公桌椅等主要污染物有废渣及噪声。

施工期的环境影响属短期的、可恢复的和局部的环境影响,主要体现在施工期的噪声、废气扬尘和固体废物等方面。

1、施工噪声:施工阶段,噪声较大的设备主要电锯、打磨机等。

2、施工扬尘:项目施工打磨和建筑装修时可能导致扬尘。

3、施工固体废弃物:施工期产生的固体废物主要来源于建筑施工等产生的建筑垃圾和建筑工人产生的生活垃圾。这些施工废物如不及时清理和妥善处置,或在运输时产生遗洒现象,将对环境卫生、公众健康及道路交通等产生不利影响,应采取必要措施,加强管理。

6.2 环境保护措施

1、噪声减缓措施:合理布局施工现场,避免安排大量电机设备。制订施工计划时,尽量不在夜间施工,除非有些施工工艺必须连续作业需夜间施工必须报请环境保护管理部门同意。

2、扬尘减缓措施:严格施工现场规章制度,采取封闭式施工,控制好容易产生扬尘的搬运过程,运输车辆、施工场地内运输通道及时清扫、冲洗,运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布;

3、固废减缓措施:平整场地时和基础挖掘出的土壤,如果可以证明这些垃圾没有被污染,可以作为建筑填土使用;剩余的不含建筑垃圾的土壤可调配到其它工地使用。建筑垃圾需由有资质单位集中外运至建筑垃圾填埋场。

4、生活垃圾:施工现场禁止将生活垃圾乱丢乱放,任意倾倒,也不能混合在建筑垃圾中用于其它工地的填土。在施工现场,施工单位要设立桶装生活垃圾桶,集中收集后交由当地环卫部门处理处置,或是单独运往指定场所处理、消纳。

6.3 劳动安全

6.3.1安全与职业危害因素分析

生产中主要的不安全因素有配电室内易引起火灾;高温设备造成的人体烫伤;机械设备易发生机械性伤害事故;高空作业点、平台、坑、井沟等处易发生人体坠落。

6.3.2安全技术措施

1、防火措施。配电室等设火灾自动报警装置,并配备一定数量的灭火器。

2、防化学灼伤。在接触酸、碱的岗位设洗涤器并配备防护用品。

3、电气安全,照明及防雷。所有电器设备的不带电金属外壳均接地保护,以防漏电或产生静电。

4、防设备事故和机械伤害。裸露的设备旋转部件均设安全罩等防护措施。各操作平台、走梯及坑、井、沟等处分别设有安全栏或盖板,并设有警示标志。

第七章 组织管理措施 7.1管理机构

本项目由******监察局负责组织实施并对项目实施管理。7.2管理措施

7.2.1加强领导,建立廉政文化组织协调机制

加强廉政文化教育基地建设是深入开展党风廉政建设和反腐败工作,大力构建惩治和预防腐败体系,深入推进廉政文化建设工作的一项重大举措。为把廉政文化建设工作抓好、抓实,***委、****政府高度重视,成立了以***书记为组长,***为副组长,各成员单位主要领导为成员的工作领导小组,以创建活动为契机,进一步加强对廉政文化建设示范点和廉政教育基地的建设、管理、使用。同时建立了党委领导下的反腐倡廉宣传教育工作联席会议制度,并在这项制度下建立相应的协调工作小组,加强对本区廉政文化建设的组织、协调和指导。

7.2.2明确廉政文化建设相关部门的责任

按照《实施方案》的任务分工,明确工作职责,建立工作例会制度、信息定期报送制度。区纪委、区委组织部、区委宣传部、区委党校、区直机关工委、区监察局、区文化局、区广播电视局、区教育局、区民政局、区司法局、区国土资源局、区妇联等单位和部门,要按照各自的职责,分别负责并抓好具体组织协调工作,充分发挥职能优势,各司其职,密切配合,形成互相推动、互相促进、互相提高的联动效应,形成全党全社会抓廉政文化建设的合力。

7.2.3建立廉政文化建设的保障和激励机制

建立和完善以财政支持、企事业单位自筹、社会各方面赞助的廉政文化建设经费保障机制,加大对廉政文化建设的投入。建立健全廉政文化建设的目标管理、考核评价和激励机制,对荣获中央和省、市表彰的优秀廉政文艺作品和优秀廉政文化项目、活动给予奖励。建立健全对企事业单位、社会团体和个人从事文化产业、举办廉政文化项目、开展廉政文化活动的扶持鼓励机制。

第八章 效益分析

廉政文化教育基地项目是社会主义先进文化的重要组成部分,其项目实施效益体现在社会公益效益上,它不仅仅是在党内和干部队伍中倡导廉洁从政的政治伦理,而更要在全社会形成崇尚廉洁的社会价值取向。碧江区廉政文化教育基地建成后,可有效改善碧江区廉政文化基础设施条件,成为碧江区党员干部接受反腐倡廉教育的场所,人民群众增强反腐倡廉意识的阵地。将廉政教育与周逸群故居红色旅游相结合,把红色旅游与廉政教育有机结合起来,通过直观形象、生动具体的人物及其事迹,寓教育熏陶于旅游观赏之中,既有利于学习历史知识、传播先进文化、形成廉洁理念,提高人们的思想素质和道德情操,又有利于实现社会效益和经济效益的结合,实现红色文化资源向经济优势的转化。通过进一步解放思想、拓展经营思路,将廉政文化示范点的可持续发展与休闲旅游、产品创制、公共服务等良性结合,构建“文化+旅游”、“文化+产品”、“文化+公共服务”模式,增强示范点建设的生机和活力,可实现了旅游与廉文化的良性互动,只要这个景点存在、有人来游玩,廉政文化的传播就会持续下去。