住建部：建设工程施工合同(示本)

第一篇：住建部：建设工程施工合同(示本)

住建部：建设工程施工合同（示范文本）

为规范建筑市场秩序、维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了新版《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称“新文本”）。旧版同时废止。新文本为非强制性使用文本，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。合同当事人可结合建设工程具体情况，根据新文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。新文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。相比起旧版，新文本主要对缺陷责任期、质量保证金条款进行修改。具体有哪些不同，一起来看下表

2017版示范文本与2013版示范文本修改部分对照表 部分序号17版施工合同13版施工合同通用条款1.1.4.4 缺陷责任期 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工之日起计算。缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。10.9计日工10.9需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。10.9 需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。14.1竣工结算申请除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：

（3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：

（3）应扣留的质量保证金；

15.2缺陷责任期15.2.1 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。

单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

15.2.2缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知。但缺陷责任期（含延长部分）最长不能超过24个月。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。15.2.1 缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。

单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

15.2.2 工程竣工验收合格后，因承包人原因导致的缺陷或损坏致使工程、单位工程或某项主要设备不能按原定目的使用的，则发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知，但缺陷责任期最长不能超过24个月。15.3质量保证金15.3 质量保证金经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3 质量保证金经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。15.3.2质量保证金的扣留15.3.2

质量保证金的扣留

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款；保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。15.3.2 质量保证金的扣留

发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的5%，如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款。15.3.3质量保证金的退还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按本合同第20条约定的争议和纠纷解决程序处理。发包人应按14.4款〔最终结清〕的约定退还质量保证金。专用条款14.竣工结算14.1 竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：

竣工结算申请单应包括的内容：14.1 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：

竣工付款申请单应包括的内容：15.3质量保证金15.3 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定：

。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：

。工程质量保修书

三、缺陷责任期工程缺陷责任期为

个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。工程缺陷责任期为

个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。

第二篇：《建设工程施工合同(示本)》

花园招待所办公楼装饰工程——外墙涂料施工

补 充 协 议 书

浙江龙邦装潢工程有限公司

二零零九年三月

补 充 协 议 书

发包人（全称）： 浙江省国家安全厅 承包人（全称）：浙江龙邦装潢工程有限公司

经双方友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花园招待所外墙涂料工程施工项目协商一致，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：花园招待所办公楼装修——外墙涂料施工工程工程 工程地点： 文二路235号

工程内容： 主楼副楼外墙涂料施工

二、工程承包范围

承包范围：工程预算书所含内容

三、合同工期：

开工日期：以开工令之日起

竣工日期：合同工期内

合同工期总日历天数 30 天

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、合同价款

金额（大写）： 壹拾伍万贰仟玖佰叁拾陆元整

（小写）￥：152936元

六、付款方式

首付合同价款的50%，基本完工付至合同价款的85%，验收合格审计完毕付至总工程款的95%，留5%作为保修金，（两年）到期无息返还。

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、其他按原合同约定执行

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同双方约定从签定之日起生效。

发包人：（公章）

住所：

法定代表人：

委托代表人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

承包人：（公章）

住所： 法定代表人： 委托代表人：

电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码：

第三篇：建设工程施工合同示本

建设工程施工合同示范文本

（工程量清单招投标工程）（NF－2010－0201）

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅 宁夏回族自治区工商行政管理局 制定

第四篇：工程施工合同示本

工程施工合同示范文本

甲方：中国农业银行**市支行

乙方：**市新立广告装饰部

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：中国农业银行**市支行楼体亮化

二、工程地址：**市中山中路南侧

三、工程承包范围：包工包料

四、工程质量：质保期壹年。质保期以外发生维修，乙方收取工本费（抗瞬间风气8级，保质期为壹年，人为自然灾害等造成的损坏不在保修期内）。

五、工期：开工日期： 年 月 日；

竣工日期： 年 月 日。

如遇刮风、下雨、停电等不可抗拒的因素，工期顺延。

六、工程造价：造价合计 元，大写：。

七、结算付款方式：工程验收合格后，一次性付清（乙方提供正式发票）。

八、甲方责任：

①根据本合同规定按期拨付工程款；

②甲方负责施工过程中的各方协调及工程调配工作；

③参加工程交工验收；

④甲方负责施工用电、用水及存放场地。

九、乙方责任：

①按照施工规范和标准施工；

②乙方在甲方协调及调配过程中积极配合；

③施工设备、械具乙方自带；

④安全生产，文明施工，施工中如发生施工事故，由乙方自己负责。

十、其它约定：

1、本合同在双方代表签字并加盖双方单位公章后生效。

2、本合同不包括安装用水、用电及城管等一切审批费。

3、以上条款双方严格执行，其它未尽事宜双方另行协商。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第五篇：建设工程施工合同(示本)

建设工程施工合同（示范文本）

建设工程施工合同（示范文本）第一部分协议书 发包人（全称）：__________________________________________________________________ 承包人（全称）：__________________________________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况 工程名称：______________________________________________________________________ 工程地点：______________________________________________________________________ 工程内容：______________________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：___________________ 资金来源：______________________________________________________________________

二、工程承包范围 承包范围：______________________________________________________________________

三、合同工期： 开工日期：______________________________________________________________________ 竣工日期：______________________________________________________________________ 合同工期总日历天数_________________天

四、质量标准 工程质量标准：__________________________________________________________________

五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币）￥：_____________________________元

六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸

８、工程量清单

９、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效 合同订立时间：________ 年__________ 月__________ 日 合同订立地点： _________________________________________________________________ 本合同双方约定_________________________________________________________后生效。发包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________ 住所：_______________________________住所：______________________________________ 法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________ 委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________ 12全文查看