离婚后房产过户贷款吗

第一篇：离婚后房产过户贷款吗

可以的

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

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信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

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产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

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银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户

没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户

有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

三、离婚后按揭房过户流程

离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房

南京装修http://nj.oceano.com.cn 产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

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第二篇：夫妻离婚_房产如何过户

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夫妻离婚_房产如何过户

一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离

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婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗?

近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对他和孩子显失公平，要求前妻给自己20万元的折价款。理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱另置房屋。问：如果起诉到法院，能获得支持吗?

一般情况下，法院不会支持该客户的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理;法院审理后，未发现订立财产分割协议时存

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在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

因此，一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。

 如何确定运输合同纠纷案件的管辖法院 http://s.yingle.com/y/ht/1137659.html

 非格式合同与格式合同的法律意义 http://s.yingle.com/y/ht/1137658.html

 招标投标活动监督机制

http://s.yingle.com/y/ht/1137657.html

 某保险公司船舶保险合同纠纷案

http://s.yingle.com/y/ht/1137656.html

 合同解除和合同终止的区别

http://s.yingle.com/y/ht/1137655.html

  特许经营案例 http://s.yingle.com/y/ht/1137654.html 撤销权的行

使

和

消

灭

详

析

http://s.yingle.com/y/ht/1137653.html

 企业能否以扣发养老金的形式抵偿职工的借款 http://s.yingle.com/y/ht/1137652.html

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 挂靠合同到期后拒绝付费案

http://s.yingle.com/y/ht/1137651.html

  仓库租赁合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137650.html 仓储合同中，存货人需要履行哪些义务 http://s.yingle.com/y/ht/1137649.html

  租赁协议 http://s.yingle.com/y/ht/1137648.html

技术转让合同让与人有哪些基本义务 http://s.yingle.com/y/ht/1137647.html

 有偿合同与无偿合同的区别

http://s.yingle.com/y/ht/1137646.html

 汽车租赁公司合同详解

http://s.yingle.com/y/ht/1137645.html

 保管合同的成立时间如何确定

http://s.yingle.com/y/ht/1137644.html

 借款人如何进行股权出质才能有效 http://s.yingle.com/y/ht/1137643.html

 东方天地公司诉新世纪公司承揽合同纠纷案 http://s.yingle.com/y/ht/1137642.html

  店铺租赁合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137641.html 联营合同纠纷

应向哪个

法院起诉

http://s.yingle.com/y/ht/1137640.html

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 仓储合同中的仓单是什么

http://s.yingle.com/y/ht/1137639.html

  最新国际劳务合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137638.html 审理保险合同纠纷案件如何认定暴雨 http://s.yingle.com/y/ht/1137637.html

  劳务合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137636.html 共同借

款

人

与

担

保

人的区

别

http://s.yingle.com/y/ht/1137635.html

 货运合同承运人的免责事由有什么 http://s.yingle.com/y/ht/1137634.html

 附义务赠与中受赠人必须做什么

http://s.yingle.com/y/ht/1137633.html

 多式联运合同的订立

http://s.yingle.com/y/ht/1137632.html

 相某与李某买卖房屋合同纠纷案

http://s.yingle.com/y/ht/1137631.html

  业主撤销权纠纷 http://s.yingle.com/y/ht/1137630.html 融资租

赁

中

如

何

对

租

赁

物

投

保

http://s.yingle.com/y/ht/1137629.html

  主合同与从合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137628.html 建设工程竣工验收不合格的工程价款如何负担 http://s.yingle.com/y/ht/1137627.html

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   寄存的货币 http://s.yingle.com/y/ht/1137626.html 委托合同样本 http://s.yingle.com/y/ht/1137625.html 民间借

款

写

借

条

应

注

意

事

项

http://s.yingle.com/y/ht/1137624.html

  涉他合同的特点 http://s.yingle.com/y/ht/1137623.html 建设工程的验收需要符合哪些要求 http://s.yingle.com/y/ht/1137622.html

 借款合同中债权人如何实现对第三人和债务人的抵押权 http://s.yingle.com/y/ht/1137621.html

  西安房屋租赁合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137620.html 向信托商行寄售一架照相机，由谁负担寄售费用 http://s.yingle.com/y/ht/1137619.html

    房屋租赁合同纠纷 http://s.yingle.com/y/ht/1137618.html 车辆租赁合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137617.html 机械租赁合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137616.html 评标委员会成员的道德和纪律要求是如何规定的 http://s.yingle.com/y/ht/1137615.html

 如何界定政府采购合同的违约责任 http://s.yingle.com/y/ht/1137614.html

  劳动合同期限 http://s.yingle.com/y/ht/1137613.html 什么情况下用人单位可以解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137612.html

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 作为承揽人的代理律师在处理承揽合同纠纷案件时的基本方法 http://s.yingle.com/y/ht/1137611.html

 融资租赁合同中如何收取租金

http://s.yingle.com/y/ht/1137610.html

  有偿合同的效力 http://s.yingle.com/y/ht/1137609.html 门面房

租

赁

合同

范

本

（2）

http://s.yingle.com/y/ht/1137608.html

 定作人的行为可能引发哪些纠纷

http://s.yingle.com/y/ht/1137607.html

 “实践合同”应当取缔

http://s.yingle.com/y/ht/1137606.html

 合同纠纷的法院管辖规定

http://s.yingle.com/y/ht/1137605.html

 融资租赁物有缺陷，租金应如何支付 http://s.yingle.com/y/ht/1137604.html

 仓库保管员工作职责制度

http://s.yingle.com/y/ht/1137603.html

    房屋租赁合同样本 http://s.yingle.com/y/ht/1137602.html 有偿合同的特点 http://s.yingle.com/y/ht/1137601.html 工伤赔偿协议书 http://s.yingle.com/y/ht/1137600.html 仓储合同的订立主体主要有什么人 http://s.yingle.com/y/ht/1137599.html

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 借款人可以提前偿还借款吗

http://s.yingle.com/y/ht/1137598.html

 梁灼辉与梁婉青赠与合同纠纷

http://s.yingle.com/y/ht/1137597.html

 签订二手房居间合同应注意的问题 http://s.yingle.com/y/ht/1137596.html

 保险合同纠纷的诉讼时效

http://s.yingle.com/y/ht/1137595.html

 仓单交付后将产生哪些法律后果

http://s.yingle.com/y/ht/1137594.html

 动车无座票和二等有座票同价乘客诉客运合同显失公平http://s.yingle.com/y/ht/1137593.html

 授权不明起纠纷委托人券商各负其责 http://s.yingle.com/y/ht/1137592.html

 民间借贷利息如何计算

http://s.yingle.com/y/ht/1137591.html

 承揽人过错可能引发哪些纠纷

http://s.yingle.com/y/ht/1137590.html

 主合同与其他合同的区别

http://s.yingle.com/y/ht/1137589.html

 “买卖不破租赁”详解

http://s.yingle.com/y/ht/1137588.html

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  土地租赁合同

（一）http://s.yingle.com/y/ht/1137587.html 借款

人

有

什

么

权

利

义

务

http://s.yingle.com/y/ht/1137586.html

  租赁合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137585.html

专利权转让合同当事人有哪些义务 http://s.yingle.com/y/ht/1137584.html

 保证合同属于单务合同

http://s.yingle.com/y/ht/1137583.html

 发生不可抗力事件致使租赁合同不能履行怎么办 http://s.yingle.com/y/ht/1137582.html

 双务合同与单务合同怎么区分

http://s.yingle.com/y/ht/1137581.html

 国际贸易合同中货物的保险条款

http://s.yingle.com/y/ht/1137580.html

   广告投标书 http://s.yingle.com/y/ht/1137579.html 房屋租赁合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137578.html 承揽合同的价

款和酬金

如何界定

http://s.yingle.com/y/ht/1137577.html

  融资租赁 http://s.yingle.com/y/ht/1137576.html

太平洋公司海上货物运输保险合同纠纷 http://s.yingle.com/y/ht/1137575.html

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 劳动合同解除的情况

http://s.yingle.com/y/ht/1137574.html

 主合同的效力一定影响从合同的效力吗 http://s.yingle.com/y/ht/1137573.html

 如何提高投标中标率

http://s.yingle.com/y/ht/1137572.html

 法律有什么法律规定（2018年最新版）赠与合同的 http://s.yingle.com/y/ht/1137571.html

 技术服务合同委托人的主要义务

http://s.yingle.com/y/ht/1137570.html

 如何负担租赁合同的风险

http://s.yingle.com/y/ht/1137569.html

 福建终审一起货物运输险保险合同纠纷案 http://s.yingle.com/y/ht/1137568.html

 什么是赠与合同中的任意撤销权

http://s.yingle.com/y/ht/1137567.html

 约定工资不可低于当地最低工资标准 http://s.yingle.com/y/ht/1137566.html

 如何处理婚前赠与纠纷

http://s.yingle.com/y/ht/1137565.html

  技术转让合同 http://s.yingle.com/y/ht/1137564.html 国际融资租赁公约 http://s.yingle.com/y/ht/1137563.html

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 北京公房租赁合同纠纷诉讼

http://s.yingle.com/y/ht/1137562.html

  劳动合同范本2018 http://s.yingle.com/y/ht/1137561.html 客运合同中不当承运的现象主要有什么 http://s.yingle.com/y/ht/1137560.html

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第三篇：离婚后房产过户如何办理

离婚后房产过户如何办理，怎么办，如何过户？此文章帮助了1553人 | 法邦网本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。栏目关注：婚前父母买房，离婚如何分割？离婚房产过户费用问题离婚按揭房如何分割？导读：随着房价的飙升，离婚房产成为离婚纠纷的焦点。离婚房产分割后，离婚房屋过户如何办理，怎样将分割的房产过户到自己的名下，确定产权也成为朋友们关注的焦点。那么，离婚房产过户怎么办？本文将详细为您解答离婚房产如何过户，需要什么资料，手续的相关问题。

一、什么是离婚房产过户？

在生活中，离婚后如何将房产过户到自己名下，确定房子的产权才是离婚后的重中之重。离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。

二、离婚房产如何过户，需要准备什么材料？

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？

1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

（1）、关于房产分割的离婚协议书；

（2）、离婚证及复印件；

（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（4）、房产证；

（5）、身份证明及复印件。

2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

（1）、生效的法院判决书及复印件；

（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

（3）、身份证明及复印件；

（4）、房产证。

三、离婚房产过户怎么办，流程是什么？

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。在此，需要提醒的是对于协议离婚的，关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷。

第四篇：夫妻离婚,房产如何过户

夫妻离婚，房产如何过户

一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗?

一般情况下，法院不会支持该客户的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理;法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

第五篇：夫妻离婚房产过户

离婚后房产怎样过户现在离婚的频率越来越多了，所以导致离婚时候大家的财产、房子等的纠纷，我现在把我了解的一些细节与大家分享，希望能帮助有需要的朋友。

离婚后房产证过户手续

离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

领证后购房，办理产证的领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。

共同财产的问题，实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证，是证明房屋产权归属的法定凭证，但是并不是说房产证在婚后取得，就意味着该房产属于婚后财产

现在离婚的频率越来越多了，所以导致离婚时候大家的财产、房子等的纠纷，我现在把我了解的一些细节与大家分享，希望能帮助有需要的朋友。

离婚后房产证过户手续

离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

领证前购房、办理产证的领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割.领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割.领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。领证后购房，办理产证的领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。