提前还贷通知书

第一篇：提前还贷通知书

提前还款通知书 2015年11月2日，本人接到贵方不能按时支付借款利息的口头通知，现根据协议约定发出本提前还款通知书，请贵方在2015年37万元及相应利息，款项请支付到如下账户（姓名：xx，开户行：，账号：）。特此通知

通知人：

2015年 月 日篇二：住房公积金贷款提前还款通知书

住房公积金贷款提前还款通知书

存根联 no： 第 号

贵州省房改资金管理中心：

本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。

我申请提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期

限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！

本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。

借款人签章： 年 月 日

经中心审核，同意 提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本

（）：

1、调减还款期限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）

若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无

效。

本申请书三个月内有效。

审 核： 年 月 日

（公 章）：

时 间： 年 月 日

住房公积金贷款提前还款通知书 no： 第 号

贵州省房改资金管理中心：

本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。

我申请提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期

限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！

本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。借款人签章： 年 月 日

经中心审核，同意 提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本

（）：

1、调减还款期限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）

若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无

效。

本申请书三个月内有效。

审 核： 年 月 日

（公 章）：

时 间： 年 月 日

备注：

一、借款人原则上在贷款发放壹年后方可申请提前还贷。提前还贷每年可申请一次。提前还贷最多不超过三次。”

二、提前还贷须提交资料：（复印件统一用a4纸复印）

1、《住房公积金贷款提前还款申请书表》(中心范本)；

2、委托贷款行出具的“贷款转存凭证（借款借据）”原件及复印件；

3、借款人身份证原件及复印件2份。

三、本申请书作为借款合同的补充协议。篇三：还款通知书

还款通知书

：

你于 年 月 日 向 借款，总金额为人民币（大写）（小写：），已到还款期限。

现特通知你于接到本通知7日内办理还款，并支付先前约定的借款利息（利率为）逾期不办理，我方将保留采取进一步措施的权利。

还款帐户：

年 月 日篇四：公积金提前还贷申请书

住房公积金贷款提前还款通知书

存根联 no： 第 号

贵州省房改资金管理中心：

本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。

我申请提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期

限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。

借款人签章： 年 月 日

经中心审核，同意 提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本

（）：

1、调减还款期限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）

若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无

效。

本申请书三个月内有效。

审 核： 年 月 日

（公 章）：

时 间： 年 月 日 住房公积金贷款提前还款通知书 no： 第 号

贵州省房改资金管理中心：

本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。

我申请提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期

限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。

借款人签章： 年 月 日

（）：

1、调减还款期限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）

若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无

效。

本申请书三个月内有效。

审 核： 年 月 日

（公 章）：

时 间： 年 月 日

备注：

一、借款人原则上在贷款发放壹年后方可申请提前还贷。提前还贷每年可申请一次。提前还贷最多不超过三次。”

二、提前还贷须提交资料：（复印件统一用a4纸复印）

1、《住房公积金贷款提前还款申请书表》(中心范本)；

2、委托贷款行出具的“贷款转存凭证（借款借据）”原件及复印件；

3、借款人身份证原件及复印件2份。

三、本申请书作为借款合同的补充协议。篇五：大连公积金提前还贷一日搞定详细流程

公积金提前还贷一日搞定详细流程

最近刚提前全部还清了公积金贷款，拿到了注销抵押的产权证。之前上网详细查询了相关程序，自以为没什么问题，可实际操作起来还是有出入。现将办理的过程详述如下，与大家分享，相信一定会让您事半功倍。

第一步：到房屋所在的区公积金管理中心办理《提前还款通知书》。

需携带的材料：

1、《个人住房公积金抵押借款合同》;

2、还贷现金（若用公积金卡中的钱转账还贷需携

带公积金卡）；

3、身份证；

4、保险单副本；

5、如为组合贷款，且商贷已还清，需携带商贷还

款证明（应在去公积金管理中心之前持贷款合同和身份证到商贷银行办理，同时其还应提供

抵押注销手续和它项权证）。

第二步：到代办公司（金亿置业担保公司）办理税费结算手续，多退少补，开具结算证明，领取税费正式发票。需携带的材料：

1、《提前还款通知书》（代办公司联）；

2、身份证；

3、代缴代收费用清单。

第三步：到公积金管理中心领取房屋产权证、它项权证、保险单正本、注销手续等。需携带的材料：

1、《提前还款通知书》（借款人联）；

2、借款合同；

3、结算证明。

第四步：到太平洋保险公司退保险费。

需携带的材料：

1、《提前还款通知书》（保险公司联）；

2、保险单正、副本；

3、身份证及一份复印件。

第五步：到房屋交易市场办理注销抵押手续，领取注销抵押的产权证。

需携带的材料：

1、《提前还款通知书》（借款人联）；

2、房屋产权证；

3、身份证及一份复印件；

4、抵押注销手续（如为组合贷款应有公积金管理

中心和商贷银行提供的两套注销抵押手续）；

5、他项权证（如为组合贷款应有公积金管理中心

和商贷银行提供的两个他项权证）；

6、如为组合贷款需提供商贷还款证明。

注：

1、办理此项工作之前应通过114查询各机构的联系电话，了解清楚各机构的办公地点及作息时间，合理安排时间。

2、办理第四步和第五步没有先后次序之分，可根据相应机构的办公地点及办公时间合理安排。

3、去公积金管理中心和房屋交易市场必须贷款人本人到场办理，去保险公司办理退保时贷款本人可不去，由配偶代办时需携带结婚证及其本人身份证，并需将两人身份证和结婚证复印到一张a4纸上。

4、房屋交易市场：五一广场 tel:83685566(基本打不通)下午17点下班。

太平洋保险公司：唐山街55号 tel：83609099 下午16：30下班。

第二篇：提前还贷

王先生买了一套总价70万元的房子，首付50%后，贷款额为35万元，贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还 款。此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117元。从 以上数据可以看出，仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息。而通过分别采用以下的5种还款方式计算总利息支出，算出哪种提前 还款方式更经济省钱。

◆第一种：将所剩贷款一次性还清

利息总额=提前还贷前的利息额(10117元)

◆第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限

提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩 短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。

◆第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变

提前还款10万元，贷款期限剩余19年6个月，月供减少为1682元，提 前还款后总利息为158494元。

利息总额=10117+158494=168611元

◆第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限

提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还 款后总利息为117804元。

利息总额=10117+117804=127921元

◆第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限

提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还 款后总利息为75470元。

利息总额=10117+75470=85587元

中原地产三级市场部专业人士提醒购房者，缩短期限是节省利息的关 键因素。而月供减少、不变与增加将使利息的节省程度逐步提高。因 此，房贷消费者要根据自己的资金实力和未来收入预期最终选择适合 自己的还贷方式。

同时，提前还贷切记到保险公司办理退保手续。

保险的计算公式：

以王先生为例：其35万元、20年贷款的保费为350000×0.5‰×

20=3500元，如果其将贷款期限缩短10年，应收的保费为：350000元 ×0.8‰(10年保险期限对应的费率)×10＝2800元，退保费为3500元 —2800元=700元。

（由于各保险公司的保险费率不尽相同，且每年会有调整，因此房贷 消费者要到自身投保的保险公司询问具体的计算参数。）

精挑细选还款方式

第三篇：关于提前还贷

关于提前还贷

我的4万提前还贷：还款前月还贷1375.78元 还款后月还贷1108.66元 1375.78-1108.66=267.1元 分析判断： 我是还贷2年的时候提前还款，你是还贷接近5年提前还款我2年提前还款的利率比你5年的高，比你划算，以你现在提前还款，利率比我低的情况下，你每月少支出不会超过我的数267元。

姑且就按我的数字来计算做参考，你提前还贷4万，你还剩下15年，每月少支出267元15年总计267x12x15=48060元少支出利息48060-40000=8060元通过以上计算，你提前15年还款4万，也就节约了8060元的利息。

如果不提前还这4万，这4万在公积金账户里放7年，利息绝对不会少于5000，（不信你可以在公积金账户里查询）7年后，你会有45000元出来，你还剩下8年还贷期，用最笨的方法存5年期一次（如果你买电子国债，你的收益会更高。）以现在5年期的利率是5.5%可得利息45000x5.5%x5=12375元总资本变成 12375+45000=57375 元再存个3年期，以现在3年期利率是5.0%57375x5.0%x3=8606.25元你15年可获得的总利息是8606.25+12375+5000=25981.25元也就是你的4万15年后将会翻到65981.25元而你这15年的陆续累计总支出才 267x12x15=48060元

注明：你也许会认为，什么3年期，5年期将来的利率是会变的，这些数据靠不住，我可以告诉你绝对靠的住，如果以后利率变高了，你的收益会更多，如果利率变低了，那你每月的还贷额会降低，结果是一样的。

从这些计算的数据来看，我怎么算，你目前提前还款4万都是吃亏的。因为不管这些钱将来贬值也好不贬值也好，数字上你就是吃了65981-48060=17921元的亏

再就是，你不要心里老想着货币放手里贬值了，别钻进死胡同了，你要搞清楚这4万是用来还债的，不是用来投资保值的，银行的钱在你手里，贬值的是银行，不是你。你现在还银行4万，就好比是把4万块钱借别人15年，别人最后给你8060 元的利息，你觉得这样能叫保值吗？所以很多财经人士指出，贷款期限20年的人，还贷超过5年再提前还款是毫无意义的。

个人观点，仅供参考，呵呵

第四篇：提前还贷

选择方案

向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案。

例：这是一套今年4月份购买的，价值100万元的房子，首付30%后，贷款额为70万元贷款期限20年。按目前的利率，用等额本息还款法计算，房子的月供为5031.18元，20年利息总支出高达507485.08元。从明年1月1日起新的利率会上调，因此房主决定提前还款。以此案为例，对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。

第一种：将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额，27972.01 元。利息总额=提前还贷前的利息额=27972.01元。

第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。提前还款10万元，仍保持之 前的月供水平即：5031.18元，贷款期限则缩短为15年7个月。这样，利息总额为 390353.07元。

第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变。提前还款10万元，贷款期限 剩余19年4个月，月供减少为4509.49元。这样，利息总额为486450.1元。

第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供减少 为4982.55元，还款期限缩短为16年。利息总额396897.93元。

第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供增加 为6720.06元，还款期限缩短为10年。利息总额246657.49元。

由此看来，第一种和第五种的还款方式是最经济的。专家提醒，选择哪种还款方 式，最重要的是要看自己的经济情况，凡事都要量力而为。

还款手续

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还 款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾

期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

不宜人群

第一类：使用应急资金还款

对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”第二类：等额本息进入还款中期

目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供 的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

第三类：等额本金还款期已达1/4

从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

第四类：有更好的投资理财渠道

如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两 相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利 率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。

第五篇：提前还贷[定稿]

第三十八条 借款人在正常还款一年以后，可以申请按下面两种方式之一提前还款，但提前还贷次数不能超过6次：

（一）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算；

（二）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。提前部分还本额度应为1万元的整数倍。

第三十九条提前归还借款的，需提供借款人或共有人身份证原件、借款合同原件进行查验，并在贷款管理科窗口填写提前还款申请书。

第四十条 符合条件的提前还款申请，由贷款管理科当日出具提前还款通知书，借款人在1个月内凭提前还款通知书到委托行办理提前还款，如逾期不办理，则视同自动放弃，再次提出提前还贷申请须在6个月后才可申请办理。特殊情况的提前还款申请则按中心内部控制制度报中心领导审批。

第四十一条借款人与受托银行结清全部贷款本息后，凭受托银行出具的《注销抵押申请书》到南宁市辖区内房管部门办理住房抵押注销手续。