公积金贷款还完办理解除抵押手续过程（精选合集）

第一篇：公积金贷款还完办理解除抵押手续过程

公积金贷款还完办理解除抵押手续过程

上午早点到，时间足够办理住房公积金管理中心和北京市住房贷款担保中心的手续；下午正好办理昌平区建委的手续；

所有手续均与代办机构和还款银行无关，全部办理完成后建议在一个月后再撤销银行还款存折;如果夫妻双方名字或对方去办的话要相应的结婚证、身份证等证件；【第一步】住房公积金管理中心 http://www.teniu.cc/ 地址：昌平南环东路10号一层大厅，附近标志建筑物：移动大厦，向东50米。

路线：坐345慢车(清河、小营、西三旗等均有站，路程约50分钟)到南环中路，下车前行第三个红绿灯即到。最好坐蹦蹦(因为没看到出租车)，当然也可以坐公交两站地到水关新村即可，步行比较远20分钟左右吧。不用取号，直接在13号绿色通道排队办理。办理有效时间：30天内有效电话：80111095。

办公时间：8:00-12:00/14:00-18:00 需要材料： 1.身份证

2.贷款还清确认书 3.解除抵押委托书 4.他项权证 5.房产证 6.购房原始合同以及其中房屋信息主要内容那页复印件领取材料：

不需要领取任何材料，建委会在房产证上盖章，解除抵押。

昌平区建委解除抵押办理过程约10分钟，按要求填写相关信息后，拿到解除抵押(就是盖了个红章)的房产

第二篇：办理公积金贷款有哪些手续

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办理公积金贷款有哪些手续

办理公积金贷款有关的问题相信是很多人都想了解的内容。那么，办理公积金贷款有哪些手续？办理公积金贷款需要准备哪些材料？办理公积金贷款有哪些具体的规定？办理公积金贷款的流程有哪些？

住房公积金贷款办事指南

(一)借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

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3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

(三)借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

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(四)借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

(五)银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

(六)按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

贷款步骤

1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积

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金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。

2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担

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保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7.审核、审批、审核

8.签订借款合同等手续

住房公积金贷款需要资料

1.商品房住房公积金贷款需提供的材料

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(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

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银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2.二手房公积金贷款应提供的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

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(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

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 因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

 因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html

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 房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730828.html

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 集资建房没有房产证是否可交易

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 买房过程中常见的纠纷有哪些

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 租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 http://s.yingle.com/fc/730821.html

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2018  北京天通苑＂水淹地下室＂群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

 北京房价连跌4个月业主心态已开始分化

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 房子交付前应提前多久通知验收

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 2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

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 4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿 http://s.yingle.com/fc/730806.html

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 西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html

 从个人手里租房出现纠纷怎么办

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 买卖房屋拒不出示证件能过户吗

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 广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html

 房屋解押都要什么手续

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 小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担 http://s.yingle.com/fc/730797.html

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 一手楼房产证多久能出

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 自愿放弃房屋产权证明书

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 房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办 http://s.yingle.com/fc/730788.html

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 楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存 http://s.yingle.com/fc/730787.html

 房产证面签可以委托办理吗

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 郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查 http://s.yingle.com/fc/730785.html

 楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730784.html

 卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗 http://s.yingle.com/fc/730783.html

 承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗 http://s.yingle.com/fc/730782.html

 郑州市廉租房可以买吗

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 围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿 http://s.yingle.com/fc/730780.html

 房屋转租合同有没有法律效力呢

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 环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位 http://s.yingle.com/fc/730778.html

 开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730777.html

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 房产过户需要出示什么证件

http://s.yingle.com/fc/730776.html

 不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电 http://s.yingle.com/fc/730775.html

 撤销房产证申请书（2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

第三篇：公积金抵押贷款的流程和手续

公积金抵押贷款的流程和手续

说起公积金贷款，相信很多工作中的朋友都不陌生，公积金就是单位给员工的一种贷款福利，那么，住房公积金抵押贷款的流程和手续是什么样的呢?下面我们就通过六行万通担保公司金融顾问的介绍来仔细的了解一下。

个人住房公积金抵押贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

贷款申请：借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房產共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

签订合同：借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

发放贷款：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。

以上内容是对公积金抵押贷款流程和手续的介绍，给有需要的朋友提供参考。

第四篇：北京公积金贷款房屋解除抵押手续和夫妻更名手续

北京公积金贷款房屋解除抵押手续和夫妻更名手续

刚刚办完了公积金中心联带责任担保贷款结清这套手续，实际流程和网上的有所出入，更便捷，不再需要跑公积金分中心和银行了，具体流程如下：

1.还清贷款

贷款还清，自由还款的情况下，只要打96155查询下一还款日的最大还款金额然后将约定还款额设定为大于等于最大还款额后，在自动扣缴日自动将贷款还清。

2.贷款结清

然后在三个工作日后，本人拿着身份证原件、房本、贷款合同，购房合同直接到北京市住房贷款担保中心（地址：北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层电话：62695566）办理贷款结清手续，一般10分钟可以办理完毕，办理完毕后会给你一些文件和他权证书什么的，同时会告知你去对应的房管中心交易大厅办理解除抵押手续（具体去那个大厅要看房屋所在地决定）

3.解除抵押

本人拿着担保中心给的全部文件，直接到房屋所在区县的房产交易大厅办理抵押解除手续。注意一般人比较多，需要先去拿号窗口取号，然后到指定窗口办理或等待叫号。另外在房本盖完解抵押章后要等24小时（一般是隔一天后）才能办理房屋更名过户等手续。以上所有手续不需要缴费。

4.夫妻间房屋所有权变更手续

如果需要办理夫妻间房本更名（比如增加另一方为共有人或过户给另一方）的话等抵押解除手续完成后，隔一天后到同一个交易大厅办理，需要夫妻双方到场，携带双方身份证原件，结婚证、房本，然后在柜台签署关于房屋产权的协议书和一系列文件，然后会回收当前房本，等待40分钟左右发给新房本，注意需要缴纳100元作为工本费、税费等，最后就可以拿到两个新房本了。

有些手续需要复印，一般需要复印的地方都有专门复印的，带点零钱即可。

希望这个能对大家有帮助。

第五篇：还清抵押贷款之后,怎么解除抵押,怎么办理（精选）

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还清抵押贷款之后，怎么解除抵押，怎么办理

办理抵押贷款，把贷款还清之后不要忘记解除抵押，抵押贷款怎么解除抵押，要怎么办理，要不要收费用，收哪些费用呢？

有过申请抵押贷款经历的朋友都知道，在办理抵押时要带上相关证件到抵押物所对应的管理登记处进行登记，那么当贷款还清后如何解除抵押关系呢，是否也跟办理抵押时一样，会收哪些费用呢?

说到解除抵押，有不少人在还清贷款之后，会忘记解除抵押，那里这里呢，就来告诉大家，抵押贷款解除抵押要不要收费呢，当地房管局表示，要解除抵押登记，需要携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到对应窗口办理，通常情况下，两个工作日就能完成。关于收不收费用的问题，该房管局人士表示，办理过程不收取费用。

抵押贷款解除抵押怎么办理?您需要带上相关的证明材料，到相关部门解除抵押登记。

提醒：需要再次申请贷款的朋友，需要解除抵押之后才可以再次申请。