拿房产证去银行贷款 应该满足哪些贷款条件？

第一篇：拿房产证去银行贷款 应该满足哪些贷款条件？

拿房产证去银行贷款 应该满足哪些贷款条件？

在生活中，许多人都会遇到资金短缺的情况，倘若借款人名下有房产的话，许多人都会拿房产证去银行申请贷款。那么问题来了，拿房产证去银行贷款，应该满足哪些贷款条件？你们了解吗？接下来，小编来给大家讲一讲。

通常情况下，借款人所需条件如下：

1、具有合法的身份，并且借款人的年龄在二十二周岁至六十周岁之间；

2、具有固定的工作及可观的收入证明，并且具有按时偿还贷款的能力；

3、能够提供贷款行认可的抵押物或者是质押物；

4、能够提供贷款行认可的相关保证。通常情况下，抵押房屋具备的条件如下：

5、完全产权的商品房、别墅及写字楼等；

6、业主为个人或者是企业；

7、办理手续齐全，并且可以办理抵押登记手续。

最后，借款人需要具有良好的个人信用记录，倘若费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费等，通常情况下，评估价为千分之五，房子评估10万即是500元。由此可看，当申请人在申办贷款的时候，小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。

听了上述小编的详细解答后，相信大家对于拿房产证去银行贷款，应该满足哪些贷款条件也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

第二篇：拿房产证委托书

拿房产证委托书（精选5篇）

委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书叫委托书。在社会发展不断提速的今天，委托书应用范围愈来愈广泛，如何写一份恰当的委托书呢？以下是小编收集整理的拿房产证委托书（精选5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

拿房产证委托书1

委托人：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

受托人：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

委托人与受托人联合购买的小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）为共同共有，产权证号为：___。现因委托人个人原因，不能亲自前往贵局办理该房屋产权份额变更登记相关手续。现委托人全权委托受托人代表委托人办理该房屋的产权份额变更登记相关手续，代理权限包括但不限于：签署“该房屋”办理产权份额变更登记相关文件；缴纳各项费用；领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等。（代理权限部分根据房管局要求不同）

受托人代表委托人做出的.行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。

受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋的产权份额变更相关登记手续并签署相关法律文书等相关事宜。

拜托人：

日期：

拿房产证委托书2

委托人：_________，男/女，____________年______月______日出生，住址：___，公民身份号码/护照编号：___。

受托人：_________，男/女，____________年______月______日出生，住址：___，公民身份号码：___。

委托原因及事项：

本人_________欲购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续；

2、代为领取房产证；

3、代为签署与交易有关的合同文件等；

4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续；

受托人_________在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件和实施的法律行为委托人均以承认，所办理的事项均有效，委托人自愿承担相应的法律责任。

委托期限：至相关事项办结为止。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

拜托人：

日期：

拿房产证委托书3

委托人：

身份证号码：

通讯地址：

受托人：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

委托人与受托人关系：夫妻

委托人与受托人所购买的号楼单元室(以下简称“该房屋”)。现因委托人工作繁忙，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托受托人代为办理该房屋的产权登记相关手续。受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。

拜托人：

日期：

拿房产证委托书4

委托人：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

受托人：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

委托人购买的长治县银河湾公寓小区号楼单元室(以下简称“该房屋”)。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证;领取房屋所有权证;办理房屋手续抵押;签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件;缴纳契税、公共维修基金等相关税费等事宜。

拜托人：

日期：

拿房产证委托书5

拜托人：

性别：

诞生日期：

身份证编号：

暂住证号：

住址：

被拜托人：

性别：

诞生日期：

身份证编号：

暂住证号：

住址：

拜托因为及事变：

本人_________筹办购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人做作忙碌，不能亲身办理相干手续，特拜托____________作为我的合法代办人全权代表我办理以下事变：

1：代为办理该房产立契过户，税务挂号及与之相干的一切手续

2：代为领取房产证

3：代为签订与交易有关的公约文件等

4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相干的一切手续

对拜托人在办理上述事变进程中所签订的有关文件，我均予以承认，负担响应的法律责任。

拜托期限：自签字之日起至上述事变办完为止

拜托人：

日期：

第三篇：房产证银行贷款利息是多少

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房产证银行贷款利息是多少

遇到资金需求的情况，大家都会想到用房产证抵押办理贷款，而办理房产证抵押时大家关心的就是银行的贷款利息是多少。那么，房产证银行贷款利息是多少？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据了解，房产证银行贷款利息是多少，首先借款人必须要了解清楚房产证银行贷款的利率是多少，而通常银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行上浮，上浮的情况主要看借款人的个人资质情况而定。房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%。

目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

房产证银行贷款利息计算公式：

等额本金还款计算公式：等额本金还款法每期还款额=贷款本金÷贷款期数+(本金-已归还本金累计额)×期利率：

等额本息还款计算公式：等额本息还款法每期还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于房产证银行贷款利息是多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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第四篇：有房产证,该如何向银行贷款

有房产证,该如何向银行贷款?

向银行贷款有什么手续?

房产证未经评估,是否可以向银行贷款?

房屋评估一般收多少手续费?

房产需要评估才可以核定贷款金额的，房屋的评估价格如是个人贷款的话，需要500元（我们这边）具体还是评估公司定的；贷款流程：

1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，客户提交房产的权证复件，银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等（客户在银行开立活期存款帐户）

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款

贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.已支付房产的首期款证明

注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；招行规定比上述年龄小5岁,即法定退休年龄.4.如黑名单的客户不能办理贷款.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

人民币贷款利率表

项目年利率%

一、短期贷款

六个月（含）5.58 %年利率

六个月至一年（含）6.12 %年利率

二、中长期贷款

一至三年（含）6.30 %年利率

三至五年（含）6.48 %年利率

五年以上6.84%年利率

第五篇：房产证抵押贷款

房产证抵押贷款

今天，一起来了解一下如何办理房屋抵押消费贷款，顾名思义，此贷款就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，待得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，大额消费品等。那么如何办理呢

申请贷款应提交的资料：

1.身份证

2.法有效戶口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页)

3.軍官须提供軍官证

4.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)

5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

6.工资流水或完税证明

7.大专以上学历证明

8.婚姻证明(为結婚證-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)

9.配偶的身份证和戶口本

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10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)

11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

如何办理房屋抵押消费贷款的手续流程很重要：

1.借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款期限、利率及还款方式：

贷款期限：1-20年

贷款利率：基准利率

还款方式：等额本金、等额本息

综上所述，今后在您的生活中，例如买房、买车、购物留学等一系列消费遭遇资金紧缺时，如果您的情况符合上述要求，即可办理此贷款，不

知道如何办理房屋抵押消费贷款的朋友们可以了解一下。