第一篇：领导干部在城镇老旧小区改造工作发言
领导干部在城镇老旧小区改造工作发言
各位领导、同志们：
一直以来，省省政府非常关心支持xx工作，多次实地调研指导我市城市双修、农村人居环境等工作，这次全省城镇老旧小区改造工作推进会在我市召开，既是对我们工作的一次全面检验，也是催人奋进的巨大鼓舞，更是对做好下一步工作的有力鞭策。首先，我谨代表xx市委、xx市人民政府，对各位领导莅临指导会议致以热烈欢迎，对省直厅局、金融机构及兄弟地市长期的帮助支持表示衷心感谢！按照会议安排，现就xx市老旧小区改造工作情况作一简要汇报：
一、紧扣高质量发展主题，努力把顶层设计转换为具体工作的施工图
一是把党中央重大决策部署作为旧改工作的风向标。我市认真贯彻落实中央城市工作会议精神，在省委省政府和中省住建部门的关心支持、精心指导下，抢抓国家棚户区改造政策机遇，高标准高质量开展了全国生态修复、城市修补试点工作，推动城市建设改造理念、路径、方式加快转变，探索出了缝合城市山水、拓展公共空间、保护革命旧址、实现人景城良性互动的城市双修xx模式，受到住建部的肯定推广和老百姓的真心点赞。市委、市政府始终把探究xx城市集约节约可持续、高质量发展道路作为重大使命追求，坚持以绿色发展理念引领城市建设，由大拆大建转变为微改造、微更新。2017年以来将工作关注点聚焦在老旧小区上，市财政列支x万元率先开展了x个小区的改造试点工作。去年全国城市双修现场观摩暨试点总结大会在我市召开后，我市借助党中央、国务院全面开展城镇老旧小区改造工作的东风，将旧改工作作为城市双修内容的拓展延伸，将物业改革作为提升城市治理能力的重要举措，市委、市政府主要领导亲自安排部署，建立市、县、街办、社区四位一体组织架构，推动双改与双修一体谋划推进、有机融合实施，形成了城市双修双改的工作思路和制度安排，全市域推开。二是把老旧小区群众愿望期盼作为旧改工作的晴雨表。市委、市政府把旧改工作列为推动全市经济社会发展的一项重要课题，组成四个调研组深入x个县（市、区）开展专题调研，在走访座谈中真切体验群众的急怨盼，按照供给侧改革思路，从需求端发起旧改工作，形成了专题调研报告和工作实施方案，明确了拆违治乱建机制、基础设施补短板、公共服务强弱项、物业管理提质效的工作目标和要求，各级组织坚持问需问计问策于民，广大群众全过程参与、全流程监督，用实际行动回答好“怎么看、怎么改、怎么管”的问题。三是把规划龙头引领作为旧改工作的牛鼻子。市委、市政府始终把科学的顶层设计作为指导旧改工作的先决条件，聘请权威规划单位中规院按照因地制宜、一县一策原则，编制了全市旧改总体规划和中心城区、县城旧改工作两个设计导则，与双修规划无缝对接、顺畅衔接，使旧改工作既有刚性约束、又有弹性空间，上下贯通、内外协同的规划体系保证了旧改工作精准落地。
二、紧抓城市有机更新主线，切实把民生实事办在老百姓的心坎上
一是坚持治违治乱和群众发动两个先行。把拆违治乱作为旧改工作的首场战役，集中开展私搭乱建、侵占公共空间、破坏市场秩序、背街小巷环境四项整治，拆除违法建筑x万平方米，追缴住宅维修资金近x亿元。对“插花夹心”的手续不全老旧小区暂缓改造，倒逼历史遗留问题解决清零。把群众发动作为旧改工作的持久动力，发挥老党员、业主代表、退休职工说事明理、示范带动作用，突出群众主体地位，从规划审查、方案制定、施工组织、后续管理全链条参与，保障了旧改工作顺利推进。落实共建共治共享理念，发扬邻里守望相助美德，采取财政补助、群众自筹方式，出台x%以上的单元住户同意即可加装电梯的鼓励引导政策，xx小区一次性安装电梯x部，全市老旧小区累计加装电梯59部。二是坚持里子和面子两个并重。认真落实老旧小区“不光要好看、关键要好住”的要求，兼顾颜值与内涵、硬件与软件，排出优先项、抓住紧要事、实行菜单化，按照保安全、固基础、补短板、强管理、美环境、优服务的原则和次序，防盗网全部拆除、老旧管网全部更新、架空线缆全部归整、智能信息服务系统全部到位，住宅专项维修资金管理制度加快完善。努力打通旧改工作的最后一米，把楼梯间、入户门区域环境提升纳入支持范围，具备条件的楼栋实施了外墙保温，启动改造的x个小区50%以上由物业公司提供管理服务，新增就业岗位x多个。老旧小区改造促进房屋保值增值，有效拉动投资，直接带动了建筑建材、装饰装修、交通运输、劳务就业等上下游产业增长和居民消费繁荣，为“六保”“六稳”工作作出积极贡献。三是坚持片区打造和资源整合两个统筹。全面落实街区制、密路网、15分钟生活圈理念，采取片区整体规划打造方式，打通断头路、破除硬隔离、实现微循环。小区内部不求小而全，区内功能缺失区外补，见缝插针配套公共设施，片区统筹共享公共服务，新增停车位近x个，建设立体式、井筒式停车库x个，补植补绿x万平方米，配置了一批无人超市和共享餐厅，中心城区旧改模式得到国家发改委和省住建厅推广。
三、紧扭要素支撑保障主轴，持续把建章立制作为规范运行的推进器
一是多元投入强保障。对标国家政策标准，精准策划包装改造申报项目，累计争取中省补助资金x亿元；市级财政将旧改配套资金列入年度预算，采取以奖代补方式调动县（市、区）工作积极性；精准对接金融机构融资要求，积极探索金融支持旧改工作新模式；建立加装电梯、管网改造、外墙保温等费用共担机制，x县群众每户出资x元用于设施改造，xx区在每部电梯补助x万元的基础上，剩余费用由住户分摊；积极引导社会资本参与，以资源换服务，将小区屋顶、空地、商业门面等资源交由相关企业运营，建立以区养区的新机制。二是政策撬动强支撑。制定了全市推进旧改工作十条措施，推行改造项目联合审批制度，建立承诺告知、容缺办理、备案审查等绿色通道，简化建设用地许可、选址意见书办理、设计图审等环节，明确加装电梯等新增设施产权备案登记，夯实管线经营单位改造维护共同责任，做好水电气暖讯供应服务后半篇文章。三是考核奖惩强落实。出台了全市旧改工作考核办法，建立了项目争取、施工组织、质量标准、工作机制等x大类x项考核评价体系，纳入全市年度目标责任考核范围，推动整体工作同频共振、落地见效。
各位领导，我们在推进旧改工作中做了一些探索和实践，但与中省的要求、广大群众的期盼和兄弟地市的发展都有不小差距。我们将以这次推进会为新起点，坚决落实xx讲话精神，认真学习借鉴各地的好经验、好做法、好典型，牢固树立以人民为中心的发展思想，扎实践行新发展理念，拓宽视野、打开思路、创新方法，精耕细作、精雕细琢、精打细算，把双改“小事情”办成改善民生福祉的“大事业”，推动城镇建设高质量发展，让xx人民生活更方便、更舒心、更美好。
第二篇：老旧小区改造工作情况汇报
北书店街道老旧小区改造工作情况汇报
北书店街道在区委、区政府的坚强领导下，在住建部门的指导下，街工委积极做好群众工作，推动老旧小区改造工作有序开展。具体情况如下：
一、进展情况
北书店街道改造老旧小区6个，其中，亮点小区1个（文庙小区），提升类小区1个（富辰小区北院），基础改造类小区4个（三胜前街37、38号院，西大街小区，中山路北段12、15、16、17号楼），涉及改造项目主要有道路、排水、内外墙粉刷、照明、防水、绿化等项目。目前三胜前街37、38号院、中山路北段独栋楼已基本完工，富辰小区北院完成进度约80%，文庙小区和西大街小区完成进度约60%。
二、主要做法
（一）强化政策宣传引导，注重群众实际需求
一是营造氛围。在方案设计阶段，办事及处与住建局结合以网格为基础，通过入户讲解、在业主微信群进行宣传等方式，让群众深入了解老旧小区改造政策，积极营造“我要改”的浓厚氛围。二是收集建议。组织召开群众代表会议，充分听取群众代表意见，针对群众反映改造意愿强烈的项目，如：道路、排水、小区内照明、安全门禁问题，经过研判列入改造清单。三是边访边改。在老旧小区改造过程中，坚持走访群众，我们不断收集群众的建议，及时把群众反映的问题与施工方及住建等部门对接解决。例如文庙小区车库、西大街小区上水等问题得到妥善解决。
（二）扎实做好群众工作，稳步推进违建拆除
违建占压着公共空间，对小区管网拆除新建、化粪池清淤、配建公共设施建设有很大影响。老旧小区违建拆除的多少，就意味着公共空间能腾出来多少，就意味着具体改造内容能实施多少。一是耐心劝导。从小区自身环境治理、以广大居民的利益为出发点对群众做了大量工作。在做群众工作时，涉及到有违建的居民大多都非常抵触，不理解、不配合，甚至有的居民有过激行为，工作人员也为此受了很多委屈。但为了大多数居民的利益，工作人员仍然给群众耐心解释，坚持做违建群众的思想工作，经过不懈努力，群众转变了态度，改造工作也得到了广大群众的支持。二是公平公正。在违建拆除过程中，我们与住建城管部门一起秉承凡是违建必须拆除的原则，不接受任何人的说情，展示了政府公平公正的形象，捍卫了政府的公信力。截止目前，改造中的老旧小区违建已基本拆除完毕，共计拆除70余处违建，近2000平方米。为老旧小区改造顺利推进打下了良好基础。
（三）始终坚持党建引领，健全长效管理机制
一是突出党建引领。在区委组织部的指导下，我们以网格为单位成立党小组，由社区委员担任党小组组长，在群众工作中，发挥党员先进模范作用，成立业委会党员带头，违建拆除党员先拆，配合做好各项群众工作。在改造工作中，文庙小区规划设计了党建活动室，为党员开展活动提供阵地保障。二是加强网格管理。办事处科级干部及社区主任为网格指导员，充分发挥网格巡查作用，加强与小区居民之间的沟通，了解群众所想、所求、所盼，及时反馈解决群众难点问题，提高群众对老旧小区改造的满意度；三是推进群众自治。通过入户走访、听取意见、酝酿、公示、选举等程序，文庙小区（7位业委会成员，其中3位是党员）、西大街小区（5位业委会成员，其中1位是党员）在老旧小区改造过程中成立了业主委员会。下一步加强与业委会和物业公司对接，争取早日实现物业进驻，让群众感受到有序管理的种种便利，逐步实现物业管理规范化。
现阶段各小区改造进度情况：
西大街小区：1994年建成，有住户300户，900余人，已成立业主委员会（5位业主委员会成员其中一位是党员），拆除违建38处1000余平方，上下水管道、化粪池已改造完毕，外墙漆已粉刷完毕。目前正在进行路面整修。
富辰北区：2000年建成，有住户163户，441人，拆除违建1处约20平方，下水管网更换完毕，道路已经修缮完毕，小区大门已经修缮完毕，小区两个车库已经修缮完毕，正在准备做楼栋防水。
文庙小区：1994年建成，有住户357户，1071人，已成立业主委员会（7位业委会成员，其中3位是党员），拆除违建26处700余平方，污水管网更换完毕，楼道粉刷完毕，目前正在做路面、内外墙粉刷和车库的改造工作。
三胜前街37号院：1996年建成，有住户210户，730人，内外墙粉刷已基本完成、楼道粉刷已完成、上下水管道已完成更换、路面已修缮完毕。
三胜前街38号院：有住户74户，259人拆除违建3处约120平方，上下水、路面已改造完毕目前正在进行内外墙粉刷。
第三篇：关于全市城镇老旧小区改造工作情况的报告
关于全市城镇老旧小区改造工作情况的报告
主任、各位副主任，秘书长、各位委员：
近年来，市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“以人民为中心、一切为了xx好”，高质量推进城镇老旧小区改造，工作进度、工作成效均位列全省第一方阵。2022年1月，xx市代表xx省在全国城镇老旧小区改造工作经验交流视频会上作交流发言。
一、老旧小区改造情况
2020—2025年，全市计划开工改造城镇老旧小区xxxx个，xxxx栋，惠及居民xxxxxx户。
2020—2021年，已开工改造老旧小区xxxx个、xxxx栋、xxxxx户，已完工老旧小区xxx个、xxxx栋、xxxxx户。
2022年，我市主动自我加压，在省定目标xxx个的基础上，新增xxx个老旧小区改造，计划开工改造xxx个、xxxx栋、xxxxx户。截至3月底，已开工改造老旧小区xxx个、xxx栋、xxxx户。
二、主要工作及成效
（一）坚持高位推动，凝聚改造合力。
成立以市政府主要领导任组长的工作推进领导小组，以市政府名义印发《xx市城镇老旧小区改造实施方案》。将城镇老旧小区改造列入市委、市政府xx件民生实事和政府工作报告xx件大事，市委、市政府主要领导多次深入县（区）调研，强力推进老旧小区改造。加强对上衔接，2020年老旧小区改造以来，全市共争取到城镇老旧小区改造资金约xx亿元。（二）积极改革创新，破解痛点难点。
以国有企业为主承担改造任务，协调水、电、气、通信等专营单位，实行管网改造“多网合一”，与整体改造同步设计、同步施工、同步验收。在全省率先推行电力和通信设施改造经费分担模式，经费由地方和企业各承担xx％。动员燃气、供水企业给予住户经费下浮xx％的优惠，同步推进户内设施改造提升。（三）探索精细管理，提升治理质效。
各地积极探索建立长效管理措施，xx县推行社区党组织、居委会、业主委员会、物业企业的“四位一体”管理模式。xx区按照“化零为整、组团连片”思路，将地域相邻、情况相似的小区连片打包给一家口碑好、信誉高的物业企业管理，实现从“社区托管”向“企业接管”转变。三、存在的困难和问题
（一）改造资金来源单一。
目前，各县（区）老旧小区改造资金主要来源为中省补助，地方财力投入不足；改造的老旧小区，投入资金普遍没有转化为国有公司的资产，老旧小区改造债券包装乏力，导致改造基本为基础类改造，完善类、提升类改造较少、标准不高。（二）工作统筹力度不足。
部分县（区）工作统筹力度不够，在统一规划、成片包装、联动改造等方面做得不好，导致特色、亮点不突出。（三）长效机制未全面建立。
部分老旧小区改造后，没有引入物业企业、没有归集维修资金、没有组建业主委员会，长效机制未建立，后期管护不到位。四、下一步工作措施
（一）提高政治站位，进一步压实各方责任。
各县（区）要切实履行老旧小区改造属地责任，主要负责同志亲自研究、亲自推动，确保老旧小区改造工作高质量推进。市住房城乡建设局加强政策指导和技术指导，市经济和信息化局、市通发办加强通信基础设施改造统筹协调。（二）加强向上对接，进一步多方筹资改造。
高水平高质量包装老旧小区改造项目，重点争取保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内资金。鼓励将资金转化为资产，将资产转化为资本，积极探索运用市场化手段吸引社会资本参与，形成“政府支持一点、企业投一点、居民出一点、补建设施收益一点”“四个一点”的资金共担方式。教体、民政、生态环境、文广旅等部门加大对老旧小区改造资金投入，完善相关配套设施。（三）建立统筹机制，进一步推进整体改造。
加强横向统筹、连片规划，将老旧小区改造放在城市更新的大盘子中统筹推进；按照“化零为整、组团连片”的思路，将老旧小区划分为片区，推进相邻小区及周边地区统一规划、设计、改造、管理，使老旧小区改造由单个小区向连片街区纵深推进，打造老旧小区改造“升级版”。（四）坚持党建引领，进一步强化后续管理。
充分发挥基层党组织在社区自治中的引领作用，并通过引入专业物业企业解决物业管理规范化问题。建立老旧小区住宅专项维修资金归集、管理、使用和续筹机制，坚持改造建设与后期管理并重，形成良性循环，维护好改造成果。第四篇：老旧小区改造工作总结
老旧小区改造工作总结
老旧小区改造和棚户区改造是建设美丽县城的重要举措，有利于改善人居环境、提升城市的美丽度、和谐度。xx局积极贯彻县老旧小区改造工作领导小组、县棚户区改造工作领导小组的部署要求，把这两项工作作为紧迫、重要的工作任务来抓。现将工作开展情况汇报如下：
一、领导班子高度重视
党组书记对老旧小区改造和棚户区改造工作高度重视。5月14日县老旧小区改造和棚户区改造工作现场调研会结束后，书记同志结合会议精神，要求立即成立改造工作领导小组，并要求局办公室的干警迅速做好“三调工作”。在与党组成员、副检察长同志和办公室负责人同志的多次沟通下，书记同志同志提出：一要做好住户的思想工作，最大程度的争取住户对改造工作的支持；二要做好资金预算，并让驻局纪检组及住户代表全程监督资金的使用；三要注意施工安全、规范，认真落实县领导小组的工作要求。5月20日，书记同志、副检察长同志等到xx老旧小区及棚户区实地考察，要求加快改造方案的制定，并强调了“蜘蛛网”、墙体风化脱落等突出问题。
班子成员xx,xxx,xx等除担任局改造工作领导小组成员外，在改造工作中承担了思想动员、纪律监督等重要职责，对我局的改造工作起到了积极的带头作用。
二、局办公室积极开展工作
按照县改造工作领导小组的要求，局办公室积极开展工作。一是按时报送了局改造工作领导小组文件；二是提前完成了“三调”工作，并将调研结果向局改造工作领导小组汇报；三是多次到局老旧小区和棚户区考察，按照县改造工作领导小组的要求，对重点改造、问题多发部分进行多次论证；四是结合考察结果，按照“一局一方案、一栋一方案”的要求，认真制定局老旧小区改造和棚户区改造的方案，按时报送给县改造工作领导小组；五是认真做好资金预算，联系施工单位就我局的改造的工作制定预算；六是主动借鉴经验，向已经开工的单位积极取经。
三、存在的问题
一是住户诉求不一，影响工作开展。有住户反映排水管改造等会破坏住房原有结构，存在不愿改、不想改的问题，不利于后期工程的开展。
二是工作协调能力有待加强。在前期工作的开展过程中，暴露出协调能力不足的问题，滞后了工作的开展。
四、下一步计划
目前我局的老旧小区改造和棚户区改造前期工作基本完成，待图审通过后将立即实质性动工。接下来重点开展的工作一是继续做住户的思想工作，通过职工大会、上门访谈等方式消除住户的顾虑，二是积极向进度领先的单位学习，将先进的经验应用到我局的改造工作当中。
第五篇：街道老旧小区改造情况汇报材料
街道老旧小区改造情况汇报材料
**街道国土面积*平方公里，辖*个社区，有常住人口**万余人，流动人口**万余人，区域内有驻中央、省、市、区属单位、企业*家，商住小区和单位生活小区*个，其中老旧小区*个。为有效改善老旧小区居民的居住条件，按照中央和省、市、区老旧小区改造工作部署，**街道采取“街道统筹、社区引导、单位主导、居民参与”模式于2020年5月初全面启动实施老旧小区改造工程，通过多方努力，老旧小区改造“民生工程”变“民心工程”，得到居民的广泛认可，现将工作开展情况汇报如下：
一、基本情况
**街道2020年完成棚户区“改、扩、翻”项目*个***户，完成老旧小区改造提升*个**户，累计完成投资***余万元。2021年完成老旧小区改造提升**个***户，累计完成投资****余万元。经过改造，小区旧貌换新颜，居民幸福感和满意度进一步提升。2022年计划改造提升***生活区、***小区等*小区**户，目前已完成入户征求意见，上报项目可行性研究报告，开展项目设计等相关工作，计划完成投资***余万元。
二、工作开展情况
（一）吃透政策要求，确保精准改造。
自2020年实施的老旧小区改造对象主要是2000年以前建成的管网老化、道路失修、绿化亮化缺乏、设施设备陈旧、物业服务缺失、居住环境较差老旧小区。街道紧紧围绕“情况清、底子明、民意强”原则，扎实做好改造前期工作，确保精准改造。一是全面加强政策业务培训。街道组织城市管理服务中心、各社区对老旧小区改造相关政策业务进行了系统全面的培训，为老旧小区改造顺利推进打下扎实的政策业务指导基础。二是深入开展政策宣传和民意调查。
街道积极主动与住建部门对接，对辖区内所有小区建设基本情况进行梳理并形成台账，深入符合改造要求的老旧小区，围绕“居民急需、迫切的设施、设备，小区内房屋公共区域修缮，建筑节能改造等（含屋顶防水更新修缮、公共楼梯间维修、屋顶保温隔热等）18项主体功能修缮及提升内容；小区内道路、供排水、消防、供电和电力设施、供气、绿化、照明、公共停车场（位）等11项基础设施的更新改造；与小区直接相关的道路、供排水、供电和电力设施、停车场、绿化、路灯、污水与垃圾处理、无障碍等服务设施（含健身器材设置）等9项基础配套设施的改造提升”改造内容进行政策宣传和民意调查，为改造实施夯实群众基础。三是实施“一院一策”精准改造。街道根据小区改造重点，充分结合小区住户的意见和建议，按照“一院一策”模式进一步修改完善改造实施方案，让改造工程得到住户支持、主动参与、广泛认可。（二）严格建设程序，确保工程质量。
街道始终坚持将老旧小区改造作为改善人居环境、提升城市品质、发展城市经济的重要抓手，同时也是关乎广大群众切身利益的重要民生工程，街道一以贯之坚持“高标准、严要求”推进改造工程建设。一是严格招投标程序。按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标程序，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、施工、监理等单位参与工程建设。二是加强施工现场监督。街道积极邀请区城改办深入施工现场督导，督查工程进度和质量，确保民生工程“质量、工期、进度”三达标。街道及时公示老旧小区的动态进展情况，明确监理单位的监管职能，就发现问题督促施工单位及时整改，对实施进展缓慢的小区的责任单位列入“黑名单”公开曝光、严格限制，确保工程有序高效推进。三是压实各方责任。压实街道、社区、小区、施工单位、监理单位各方的责任，特别是任务重工期紧，不仅要抓施工进度，更要抓工程质量，通过检查、巡查等方式，严格落实“社区每日巡查报告、街道每周情况通报”的机制，落实整改责任、措施、时限，实现闭合管理。（三）完善管理机制，突出改造成效。
通过老旧小区改造，小区的基础设施得到完善，配套服务设施得以提升，整体改观较大，2020年改造过程中***等老旧小区作为全区现场推进会的点位参观学习，2020年10月30日，***考察团莅临***生活区检查指导工作，针对老旧小区安装电梯的改造项目给予肯定和认可。一是加强小区自治宣传指导。组织小区成立为业主委员会或小区党员自治组织，制定小区后期管理方案，增强小区业主的主人翁意识，落实管理和服务，完善物业管理并形成长期机制。二是优化小区作为“社会细胞”的功能。做到“改造一个、管好一个”，加强小区精神文明建设，组织开展党建、文明城市创建巩固提升等活动，增强居民的认同感、归属感、获得感。三是实现“五共”管理体系。坚持“以人为本，安居惠民”的原则，引入物业管理，加强社区服务，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，努力为居民打造环境优美、秩序井然的良好生活环境。通过改造与管理方案同步明确、同步推进，明确物业管理方式，避免改造后管理缺位，建立长效治理机制。（四）坚持建设共管，提升自治能力。
坚持党建引领在小区治理中的积极作用，探索多元化治理途径，对已改造过的小区，由社区党委组织小区支部党员组成联合管理队伍，发挥党员的先锋模范作用，充分发动党员、居民参与小区管理。一是鼓励居民自治。设立居民志愿服务登记制度，鼓励居民广泛参与治安巡逻、垃圾分类、停车引导等公共服务，真正做到“小区是我家、环境靠大家”。二是创新“三员”管理制度。以网格化管理为抓手，统筹整合了清扫保洁员、小区物业管理员、社区民警、执法中队等人员力量参与到社会网格化治理工作中，制定完善管理制度。确保每天辖区内道路、小区路面清洁卫生，车辆有序停放，无占道经营等乱象出现。三是加强住宅小区物业管理。
围绕“社区+公司”服务模式，大力推行“红色小区”、“红色物业”，推广“党建+居民自治”的小区自治管理模式，采取“社区引导、小区主导、共建共享、惠民利民”的模式进行综合治理，进一步完善“三无小区”治理模式。截止目前，已打造了***、**小区、***生活区等一批示范点，逐步形成居民自治自管模式，解决了小区治理难题。三、存在的困难和问题
老旧小区提升改造涉及居民切身利益，虽然街道和社区党组织做了大量细致的工作，但是还存在一些困难和问题。
（一）改造资金来源单一，老旧小区改造资金主要来源于央补资金，这种情况下老旧小区改造资金将经费少、标准低，达不到居民的期望。
（二）改造机制不健全，老旧小区改造实施主体住建、街道，涉及自来水公司、供电局、天然气公司等协调对接困难，缺乏规划整合，易出现重复建设现象，未形成工作合力。
（三）居民期望值高，意见难统一。
百姓对老旧小区改造的呼声很大，期望值高，但因为资金有限等因素，其愿望难实现，其中最主要的诉求就是停车位和供排水、供电等配套设施的改造，但因涉及各家各户的切身利益，需要做大量的协调工作，实施起来很困难，致使配套设施的改造维持在一个较低的水平。（四）改造小区维护管理困难大。
老旧小区改造后，小区整体环境有所提升，但因相关管理机制不健全，管理费用缺乏长期有效支撑，导致管理维护阻力大。四、下步工作意见和建议
下一步，街道将认真总结党建引领老旧小区改造提质工作做法，继续发扬“啃骨头”的精神，下足“绣花功夫”，拿出硬招实招，全力破解老旧小区改造工作中的难题，真正把老旧小区改造办成得民心、顺民意的民心工程。
（一）加大资金倾斜力度，采取政府补助、居民自筹、公司运作的方式，充分整合改造小区可利用资源，解决老旧小区改造的资金筹集困难问题。
（二）加强工作调研，全面掌握老旧小区的综合情况，强化宣传引导，鼓励小区居民从意见征集、资金筹集、施工管理等方面积极参与老旧小区改造工作。
（三）加强改造小区的管理指导。
组织小区成立为业主委员会或小区自治管理组织，制定小区后期管理方案，增强小区业主的主人翁意识，落实管理和服务，形成小区长效管理机制。
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