第一篇:房屋工程质量保证书
房屋工程质量保证书
在现在的社会生活中,保证书有着举足轻重的地位,保证书便于上级组织或集体根据保证者所保证的内容实施监督和检查。那么,保证书到底怎么写才合适呢?下面是小编帮大家整理的.房屋工程质量保证书,希望对大家有所帮助。
房屋工程质量保证书1尚城沂龙湾09地块3栋工程位于临沂市南坊新区通达路南段西侧,地下一层,地上十一层;本工程主体结构体系为框架剪力墙结构;总建筑面积为6285㎡,建筑檐高3。900m,建筑结构安全等级二级,设计使用年限50年。地下防水等级一级,屋面防水等级二级。耐火等级地上二级、地下一级。抗震设防烈度为7度设防。本工程建筑采用外墙外保温体系。屋面保温采用膨胀珍珠岩及挤塑聚苯乙烯泡沫板;外墙保温采用e体系外墙保温;外窗采用铝合金平开窗。本工程由广东建筑艺术设计有限公司和广州伯盛建筑事务所设计,由济南市勘察测绘研究院勘察,山东恒信建设监理有限公司监理,xxx有限公司承建施工。
本工程由甲、乙双方进行竣工验收质量等级为合格。
(一)地基与基础工程、主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热、供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
(六)其他项目;
四、房屋建筑工程保修从工程竣工验收合格之日起计算。
五、用户在保修期内正常情况下,房屋及其设施出现质量问题,请及时到xxx有限公司联系维修三日之内进行处理,处理结果由用户签字满意为止。
(一)因使用不当或者第三方造成质量缺陷。
(二)不可抗力造成的质量缺陷。
七、根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,建设单位及住户未经设计许可,不得在装饰中擅自改变结构,否则责任自负,并按规定给予经济处罚。
八、商品房预售后,预购单位在不影响房屋正常施工的情况下,可以对在建工程监督检查。
九、凡商品住宅工程出现质量问题,住户对开发单位的答复和处理有争议时,有关住宅工程质量的问题,可向实施监督的建设工程质量监督申请鉴定;有关住配套的质量问题,可向当地房产开发主管部门申请裁决,若仍有异议时,可直接向人民法院提起诉讼。
十、本住宅工程质量保证书作为工程交验的必备资料,同时也是住宅销售合同的附件。
xxx有限公司
20xx年xx月xx日
房屋工程质量保证书2发包人(甲方):_____梁建设________________
承包人(乙方):___________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.第一条 工程质量承包范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任.质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目.第二条 质量保证条款明细:
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:
⒈ 保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;
⒉ 保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.⒊ 保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.⒋ 保证楼层有加高再建承受能力;
⒌ 保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;
⒍ 保证房屋建筑格局适用于甲方需求.⒎ 其他项目保证条约:_______________________________________________
______________________________________________________________________________.质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.
第二篇:商品房屋住宅工程质量保证书
商品房屋住宅工程质量保证书
甲方(卖方):
乙方(买方):
由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量水平,维护商品住宅消费者合法权益,根据建设部建房
[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求,如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷,由甲方履行保修义务,承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时,经验收组评价其工程质量等级为,且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程,按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年,在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷,由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为:
1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;
2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂,五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏,其保修期均为2年;
3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;
4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年,其他部位、部件的保修期为 1 年;
5、该商品住宅售出后,由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;
6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备,由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日,即年月日起计算。
三、在保修期内,因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,乙方可以向甲方提出赔偿要求,甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当,如擅自改动结构、设备位置的不当装修等,或等三方和不可抗力造成的质量缺陷,不属甲方保修范围。
甲方(章):乙方:
法定代表人:法定代表人:
联系电话:联系电话:
年月日年月日
长沙市建筑工程质量监督站制
商品房屋住宅工程使用说明书
…………………………。。。。。。。。。。。。:
由我公司开发、设计、施工、监理、长沙市 工程质量
监督站代表政府监督的商品住宅工程,于年月日正式办理了竣工验收手
续。该住宅位于、建筑面积平方米,结构类型为、层。现就该住宅
结构主要部位(部件)的类型、性能、标准等简要情况及其使用时应注意的事项说明如下:
1、该套(栋)住宅平面示意图(见附图)中的粗实线为承重墙,粗虚线为自重墙,细实线为填充墙、保温墙等;在使用或进行家庭居室装饰装修时,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的自重墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
2、该套(栋)住宅楼地面的设计活荷载,阳台为KN /M2、、其他为 2.5 KN / M2;在使用或进
行家庭居室装修时,不得随意增加楼地面的静、活荷值,不得破坏或者拆改厨房、厕所等有防水
要求的楼地面的防水层。
3、该套(栋)住宅的上水管道为 PP—R管、采用明敷,下水管道为PVC塑胶管、采用明敷,燃气管道为无缝钢管、采用明敷,照明及家用电器用电、通讯等线路采用穿管暗敷,配电负荷为
A(安);在使用或进行家庭居室装修时,不得损坏或者拆改上述管线的设置,更不得未经穿
管直接埋设电线及超负荷用电。
4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铁丝球,应经常清理不得丢失和
淤积杂物,严禁在卫生洁具内抛弃垃圾,引起下水道堵塞。
5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,必须按照
建设部第46号令《建设装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理;进行简易装饰装修(如仅做
面层涂斜、贴墙纸、铺面砖等)的,应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行,均应当采取有效安全防护和消防等措施,不得大量使用易燃装饰材料,不得从楼上向地面或下水道内抛弃因装饰居室而产生的废弃物及其
他物品,尽量减轻或者避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
房地产开发企业(章):
年月日
新建住宅质量保证书》有哪些内容?
根据规定,自1998年8月1日起,房地产公司在销售新建商品住宅时,必须提供《新建住宅质量保证书》。《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。
《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件,与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容,要求印制。
质量保证书的基本内容:
1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。
2、已通过市、区县质量监督部门的验收,并有书面的合格证明。
3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。
4、住宅自签约后交付之日起,凡两年内在正常使用情况下,有工程质量问题的,由公司单位免费承担维修责任。
a、墙面、楼面、管道发生渗漏;
b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;
c、门、窗安装不密闭,出现翘裂;
d、墙面、顶棚抹灰层脱落;
e、照明线路发生故障;屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。
5、住户入住后,有关住宅质量的投诉来信来访,公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。
6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还和调换,并由公司单位承担有关的鉴定费用。
7、如对公司单位的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,可根据《上海市建筑市场管理条例》,向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的,可根据市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》,向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。
8、公司单位愿承诺的其他内容。
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第三篇:014商品房屋住宅工程质量保证书
商品房屋 湘质监统编
备2002-7
住 宅 工 程 质 量 保 证 书
甲方(卖方): 保证约人
乙方(买方):
由甲方开发新建座落在 市 区(镇)路(街)住宅工程第 单元、第 层 #住房 套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给书方。为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量水平,维护商品住宅消费者合法权益,根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求,如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷,由甲方履行保修义务,承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时,经验收组评价其工程质量等级为,且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程,按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 年,在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷,由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为:
1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;
2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂,大面积起砂等及门窗翘裂,五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏,其保修期均为2年;
3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;
4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年,其他部位、倍件的保修期限为 年;
5、该商品住宅售出后,由甲方委托的 物业管理公司负责维修处理;
6、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备,由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日,即 年 月 日起计算。
三、在保修期内,因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,乙方可以向甲方提出赔偿要求,甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当,如擅自改动结构、设备位置的不当装修等,或第三方和不可抗力造成的质量缺陷,不属甲方保修范围。房屋住宅使用说明书见附录(湘质监统编监2001-14)。甲方(章): 乙方(章): 法定代表人: 法定代表人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日
第四篇:工程质量保证书
工程质量保修书
甲方:蓝星环境工程有限公司
乙方:中蓝建设工程局
甲、乙双方就黑龙江昊华化工有限公司30万吨/年离子膜烧碱项目污水处理及中水回用系统工程工程质保问题达成如下协议:
一、根据甲、乙双方签订的工程承包合同,将保修款(工程结算款的5%)作为工程保修金。
二、保修内容、保修期限、保修责任、保修修复时间按国家相关现行规定及本协议约定执行;
三、乙方接甲方书面保修要求后,如果不能在报修修复的合理时间内对保修内容进行修复或者在规定时间内没有完成的,甲方在预先通知乙方的前提下可以自行或者委托第三方进行工程修复。
四、根据本协议第三款,甲方进行的修复工程而产生的费用,由甲方直接从质量保证金中扣除并支付。
五、保修细则
根据国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》及中华人民共和国建筑部令第80号《建筑工程质量保修办法》制定本细则。
1、工程保修期自竣工验收合格之日起计算。
2、在工程验收前,甲方、乙方、监理公司联合检查中,提出的各类工程质量问题清单,在竣工期限仍未处理完成的,甲方可安排其他单位整改。按其处理费用的三倍从工程款中扣除,遗留工程清单以外的问题不按时处理的费用从保修金中扣除。
3、在验收前工程的维护工作由乙方承担。
4、由于构筑物质量未验收或延期验收的,产生的费用由乙方承担。
5、保修项目、保修期限、保修责任
地基和主体结构保修50年。保修期内,如因施工的原因,造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构开裂、变形、破坏超过国家设计规范的规定值时,乙方将无偿进行修复并满足有关规范和标准。
防腐保温保修15年。保修期内,如因施工或所用材料的质量问题,造成渗水乙方将无偿进行修复并满足有关规范和标准。
外墙面、地面、地下室、管道渗漏保修5年。保修期内,如因施工或所用防水材料的质量问题,造成墙面、地面、地下室、管道渗漏,乙方位将无偿进行修复并满足有关规范和标准。
墙面、顶棚抹灰层脱落保修2年。保修期内,如因施工质量问题,造成墙面、顶棚抹层脱落,乙方将无偿进行修复并满足有关部门规范和标准。
地面空鼓开裂、大面积起砂保修2年。保修期内,如因施工质量问题,造成地面空鼓、开裂、大面积起砂,乙方将无偿进行修复
门窗翘裂、五金件损坏保修2年。保修期内,如因施工质量问题,造成门窗翘裂、五金损坏,乙方将无偿进行修补。
卫生洁具保修2年。保修期内,如因施工或产品质量问题,造成卫生洁具开裂、漏水问
题,乙方将无偿进行修补。
灯具、电器开关保修2年。保修期内,如因施工或产品质量问题,造成灯具、电器的开关失灵,乙方将无偿进行修补。
管道堵塞保修2年。保修期内,如因施工质量问题,造成管道堵塞,乙方将无偿进行疏通。
6、为了业主的正常生产,如发生突发事件、水管爆裂,电路故障,防盗门故障等。业主有权先做处理,如果是因工程质量问题,同时通知乙方。费用(按市场合理价格)均由乙方负责,甲方可书面通知乙方由保修金中扣除。
7、凡在保修期最后一个季度完成的修复项目,延长半年保修时间。
8、若在保修期内未完成的保修项目,质保金延长半年交付。
9、有下列行为之一,甲方有权将保修工程外派给其他单位,所发生费用由甲方书面通知乙方,从保修金中扣除。
1)乙方没有按时进场维修;
2)乙方没有按时按质完成保修工程;
3)乙方没有按时领取工程保修单或拒收的。
10、保修金不足支付保修工程维修费的,甲方可向乙方另行收取。
11、由于保修工程发生的其他问题,甲方、乙方协调解决。
12、乙方保修负责人变动应书面通知甲方。
13、其他未明确的按国家有关规定执行。
六、保修金的支付:
自工程竣工验收合格之日起保修满两年后,并且在此期间保修项目满延长期后的30天内甲方就质保金结算(此结算不需乙方确认),结算后10个工作日内甲方将质保金(扣除应扣部分方),(无息)退还给乙方。
七、本协议一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
八、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方乙方
年 月 日年 月 日
第五篇:工程质量保证书
工程质量保证书
为做好对工程的跟踪服务工作,对由大恒鼎芯科技有限公司项目经理_________施工人员_________负责的_____________________数字多媒体信息发布系统工程,做出如下保证:
1,2,3,4,5,6,符合提供的设计图纸。符合国家弱电的相关规范。相关硬件设备无明显破损划伤痕迹。系统联动正常,能顺利的完成技术方案功能要求。已通过本公司组织的质量验收。保修期限内,属于保修范围的工程质量问题,均有本公司承担维护责任。
保修期限:
在正常使用条件下,建设单位的最低保修期限为:
(1)硬件设备运行正常2年
(2)设备联动运行正常2年
(3)外包及装修挂件无松动变形期限为5年
(4)硬件设备及软件免费升级期限为2年
(5)其它按合同规定
其它保修期限由建设方和承建方约定。
本工程保修期,自竣工之日起计算。
保修范围:
(1)涉及到本系统的由承建方提供的硬件设备和软件系统。
(2)用于本系统的由承建方提供的管材线材。
(3)由承建方提供装修外包
工程竣工后,有关报修来电(或来访),本公司将及时做出人员安排进行现场察看,做出书面答复,妥善进行处理。
联系人:电话: