第一篇：最新二手房买卖合同范本[范文模版]
最新二手房买卖合同范本
随着人们法律意识的加强，合同的用途越来越广泛，它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的最新二手房买卖合同范本，欢迎大家分享。
二手房买卖合同1甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识：
一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。
二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。
截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款
1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付购房定金（人民币）伍仟元整（现金）在签署房屋买卖合同时已转为购房款。
2、乙方已于20xx年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款（人民币）。
3、剩余房款（人民币），乙方已于年月日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号中。
三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。
（1）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。
（2）上诉房产未与任何人签订租赁关系。
（3）上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。
（4）上述房产未出售给除乙方外的'其他人。
（5）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
二手房买卖合同2甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。
（二）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。
三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。
第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。
第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
二手房买卖合同3甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲方将自己拥有完全所有权的房屋出售给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜订立以下合同条款，共同履行。
一、甲方自愿将位于市区路小区拥有完全所有权的房屋（面积平方米）卖给乙方所有。
二、该房屋共合价款人民币万元整。
1、自协议签订之日，甲方将持有原购房时的购房协议（合同）、房款收据等相关证件交给乙方，若有房屋产权证、土地使用证一并交给乙方。乙方一次性付给甲方万元房款。
2、甲方收到购房款后，甲方应给乙方出具房价款的收款收据，并在收款收据上签字，按手印确认。
3、甲方必须保证其家庭成员及其亲属对此房屋无权属纠纷及抵押贷款等所有权转移的行为，如出现纠纷，由甲方负责解决与乙方无关，所造成的损失由甲方承担。
4、甲方收到全部房款月后将该房屋交付于乙方，该房屋交付前所发生的水、电及卫生费等，一切费用由甲方承担，交付后的一切费用由乙方承担。
5、乙方在办理该房屋产权证过户手续时，甲方须无偿、积极主动地配合乙方办理，所发生的一切费用等均由乙方自行支付。
四、房屋交付给乙方所有后，无论市场、房价如何变动，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同价款之外的其它任何要求，包括不得提出索回该房产的要求。
五、甲乙双方应严格按合同条款履行，双方均不能反悔违约，若甲方未按条款履行视为违约，自违约之日起每日支付乙方全部房款的3%违约金及损失。
六、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效力。若发生纠纷，应由乙方所在地法院管辖。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
第二篇：二手房买卖合同（范文）
房屋买卖协议
卖方：（简称甲方）身份证号码：
买方：（简称乙方）身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在宜都市陆城文峰路民政局宿命301#房产，建筑面积为149.68平方米（详见房屋权证第00018041号）,车库约20m2,不在证列,房内空调三台、太阳能带电热水器、洗浴房、顺墙衣柜、厨柜、鞋柜、电视柜一并转让给乙方。
第二条上述房产的交易总价格为人民币万元整（大写：元整）。
第三条 付款时间与方式
1、本协议签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，现金转帐均可，作为购房预付金。
2、甲方在2013年月底以前搬走家俱等物品，乙方付清余下房款，甲方交付房产土地两证及钥匙给乙方。
第四条 房产证、土地证过户相关手续及税费由乙方负责，在办理过程中，甲方协助乙方并提供相关手续。
第五条 违约责任：
第六条 本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方协商解决。
第七条 本协议乙方付款生效。未尽事宜，甲乙双方另行约定。出卖方（甲方）：购买方（乙方）：
年月日年月日
第三篇：二手房买卖合同
二手房买卖合同
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在__大庆_市__萨尔图___区____唯美主邑__A05-2-803___拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
第二条上述房产的交易价格为：
总价为人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。如乙方违约，甲方不予退回购房定金。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付全额房款(含定金)人民币 __________元整（大写： ____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
备注：
第十条双方约定的其他事项：
出卖方签字(甲方)：____________身份证号码：__________________
电 话：___________________
地 址：___________________邮 编：___________________
购买方签字(乙方)：____________身份证号码：___________________
电 话：____________________
地 址：____________________邮 编：____________________
签 定 日 期：年月日
第四篇：二手房买卖合同
二手房买卖合同（协议）
卖方：_________（以下简称甲方）身份证号码：
买方：_________（以下简称乙方）身份证号码：
本合同根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上签订。
第一条：基本情况
乙方同意购买：工家属楼一套。产权证第号，门牌编号为：32栋41号，建筑面积为60.1平方米（以房产证为准）。
第二条：付款
1、双方议定上述房产的成交价格为：总价：
人民币 元（大写：仟佰。此成交价格为房屋交易价格，不包括第二条中提到的款项。
2、本合同签订之日，乙方向甲方预付：定金：
人民币 元（大写：仟佰。甲方收到乙方定金后应积极配合为乙方办理房屋产权证过户手续。（定金结合本合同以及收据收条为依据）
3、过户手续办理完成后一周内乙方向甲方支付完剩余款项：共计：
人民币万仟元整）付款结合本合同以及收据收条为依据。[付款时间以最终将房屋所有权过户给乙方（以最终房产证所有人为准）开始算起]
第三条：税费、过户费等分摊方式
以下税种和费用以房产交易中心实际核算情况为准，但不能改变买卖双方承担费用项目。
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖
方承担）
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖
方承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—
房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（买卖双方各承担手
续费的50%）
6、房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳补充。（买卖双方各承担手续费的50%）。
8、其他未尽费用：应以平等协商的方式处理，数额超过人民币2，000元的应各承
担50%，低于人民币2,000元的由乙方承担。
第四条：权利与义务
权利：
1、甲方有权要求乙方按合同支付相应款项。
2、乙方有权对房屋交易过程中不合理的行为提出看法和建议。
3、乙方有权对甲方提供交易过程中材料的真实性提出异议。
义务：
1、双方有履行合同的义务。
2、甲方对房屋交易完成前的，对房屋的质量、欠缴费用、纠纷等负全责。
3、乙方不应承担交易完成前的义务。
4、乙方按甲方要求提供相应证明材料。
5、乙方有义务在甲方完成房产过户手续后按合同第二条规定支付给甲方
房款。
第五条:违约责任
1、出卖的房屋如存在产权纠纷的，由甲方承担全部违约责任。并退还定金和房款补偿由此带来的损失。
2、乙方支付给甲方合同保证定金，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
3、甲方应提供交易过程中材料的真实性负全责。
3、对于不可抗因素（战争、政府制度、公司制度等）造成的合同不能履行的双方互不承担责任（合同中提到的义务除外）。
第六条：交易过程中财产处置
1、房屋于乙方向甲方支付完购房款时将房屋产权证一份以及钥匙等交与乙方，完成交房过程
2、甲方现有家具：如下
对以上物品在交易完成时归乙方所有，乙方有权根据需要处置。
第七条：合同生效与废止条件
1、本合同经双方签字后生效，并对双方都具有约束力，双方按合同第三条执行。如有违约，违约方愿承担相应违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
2、本合同签字生效后应双方应按合同执行，如需废止合同的条件必须是在双方友好协
商一致的情况下同意废止合同并签订合同废止协议。但一方不同意废止的，如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方可向赤水市人民法院申请仲裁。仲裁不行的可以提出民事诉讼。
3、如遇第五条第三项中的情况的，合同可以废止。
第八条：双方愿按国家规定交纳税、费（详见合同第三条）及办理有关手续。未尽事宜，双方应按国家有关规定协商办理。
第九条：由于甲方在二零零八年购买此房时，房产证未进行过户，现房产证为当初卖房给甲方房主的姓名。甲方应积极配合给乙方完成房产过户手续等相关事宜，并最终将房屋所有权过户给乙方（以最终房产证所有人为准）。
第十条：本合同一式5 份，甲、乙双方各方执两份，双方见证人一份。
甲方（签名或盖章）：_______________乙方（签名或盖章）：_______________
单位： 单位：
签订日期：签订日期：
联系方式：联系方式：
见证人（签名或盖章）：______________________
单位：见证日期：___________年____月____日
联系方式：
第五篇：二手房买卖合同
楼房买卖合同
卖方：____________(简称甲方)身份证号码：买方：____________(简称乙方)身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产（含车库），建筑面积共为_____平方米.第二条上述房产（含车库）的交易价格为：人民币56万元整(大写：伍拾陆万元整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。
第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款20万元（大写：贰拾万元），甲方必须出具合规合法的收据。
第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。
第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达20天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
若其他条款违约，则违约方需向另一方支付总房款的10%违约金。
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。第十二条双方约定的其他事项：
1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、三气（天然气、暖气、煤气）等相关费用均由甲方承担，并向乙方提供相应合规合法的票据。
2、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原租赁合同废除。若乙方需要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。
出卖方(甲方)：________ _________购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：___________ ____ __身份证号码：___________ ____ __年月日/ 1
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