塔式起重机平衡臂的作用、功能及检验要求分析论文[5篇范文]

第一篇：塔式起重机平衡臂的作用、功能及检验要求分析论文

1塔式起重机的分类

1.1按标准分

按标准分类可分为快速安装式和非快速安装式。

(1)快速安装式：可以整体拖运、自身架设，起重力矩和起升高度都不大;(2)非快速安装式：虽无整体拖运、自身架设的优点，但起重力矩、起升、臂架长度却可以设计得较大。

1.2按变幅方式分

按变幅方式分为小车水平变幅和动臂变幅。

1.3按回转部位分

按回转部位分为下回转和上回转。

1.4按使用方式分

按使用方式分为有轨行、固定、附着内爬式。

1.5按工作级别分

按工作级别分为检修、建筑用、造船、港口装卸、混凝土浇灌。

2塔式起重机的主要性能指标

塔式起重机的主要参数为标准臂长时最大幅度处的起重力矩，被称为公称起重力矩，在JG/T 5037中，还同时规定基本参数起升高度、最大起重量、轨距、工作速度、自重等。其主要性能中，特别注意的是塔式起重机的起重量特性，它与桥门式等其他起重机相比区别很大。

2.1起重量特性曲线确定的原则

为了确保安全，还要考虑一定的安全储备，即最大安全工作载荷的限制，此值不超过额定起重量的110%。这要由起重量限制器来控制，起重量限制器的控制方式不同，也影响起重量特性。

塔式起重机起重量特性曲线的确定要求，由下列因素控制;(1)整机抗倾翻确定性;(2)起重力矩限制器控制的设定值。

2.2起重量特性曲线相关的具体因素

(1)变幅小车、吊钩滑轮组、钢丝绳的自重q。自重q使起重力矩随幅度增大而减少，此机械自重q越大，起重力矩减少越多。塔式起重机不同幅度处的起重力矩是不同的，这一点十分重要;(2)臂架的长度。当臂架组合成不同的长度时，不仅臂架自重变化，而且为了保证整机倾翻稳定要求，平衡臂和配重也要变化，为此起重量特性就要随之而改变;(3)起升绳倍率和变幅小车。由于变幅小车、钢丝绳及吊钩滑轮组质量不同，载荷系数不同，对起重量特性曲线都可能产生较大的影响，即使是同一台塔式起重机，在同一处幅度，当起升倍率、变幅小车的数量或变幅小车的种类(SM型或DM型)不同时，额定起重量都可能不同;(4)起升高度。一般给出的起重量特性曲线仅表示正常标准高度时的性能，而当起升高度较大时，起重量应随之而减少;(5)起重力矩限制器。全力矩法力矩限制器是按照下列公式计算各幅度处的起重量的：

上述计算公式是一个基本公式，不仅设计塔式起重机使用，对塔式起重机使用单位和检测人员也都很实用。对塔式起重机来说，起升高度、最大幅度、起重量特性曲线是最重要的，也能表示其特征的性能，作为检验检测人员应予以充分的重视。

3塔式起重机的结构

塔式起重机的结构由底架、塔身、回转支座、塔顶、臂架、平衡臂、通道、平台和司机室组成。大部分是承受各种工作载荷、自身载荷、自然载荷、试验载荷的立体结构。主要材料采用机械性能高、工艺性好的轧制钢材，如GB 700中的Q235B、Q235C，GB 3077中的Q345(16Mn)。焊接是主要连接方法，销轴和螺栓连接用于方便运输和安装的可拆部位。塔式起重机结构件的互换性、安装精度极为重要，因此加工制造、安装架设都要有可靠的工艺措施和严格的质量检验、严密的安装架设程序规定。对可接高的塔身，可分为带有套架、侧面顶升及内外伸缩塔身、中心顶升的两种型式。

刚性塔顶用空间桁架，而由撑杆组合成的人字架塔顶，适应动臂式塔式起重机。有些吊臂与塔身呈丁字型结构的塔式起重机是无塔顶的，称为平台或无头塔式起重机。塔尖固定吊臂拉索的点应具有正确的位置和刚度，以保证在起重平面内吊臂的挠度、回转平面内非侧向力对吊臂的有利作用。在塔顶上安装的有钢丝绳导向轮、起重力矩限制器、吊臂拉杆安装的滑轮组。

平衡臂可分为活动铰接型和刚性固定型：活动铰接型用于固定塔顶，采用实腹型钢做主梁;刚性固定型由于可摆动塔顶，采用空间桁架梁，其截面和自重都较大。活动铰接用于固定塔顶，大多数采用实腹型钢做主梁;刚性固定由于可摆动塔顶，大多采用空间桁架梁，截面和自重都较大。在受力方面，平衡臂与吊臂不同之处在于，有吊重时平衡臂主梁根部弯矩并不最大，没有吊重时弯矩反而最大。回转及行走时的惯性力矩、风扭矩作用其侧向，平衡臂在此平面内为悬臂梁，主要由此平面内的腹杆承受。平衡臂的长度与许多要求有关。长度大，配重可减少，有利于减少液压顶升负荷。但是导致在安装现场与其他建筑物的干扰，影响使用，故现代动臂式塔式起重机为提高抗干扰性都采用极短的平衡臂(不大于8.0m);在吊臂长度组合不同时，为了兼顾上述要求，平衡臂也组合不同长度，这都在设计时就要确定好;为了运输方便，对于超过10m以上的平衡臂都要分成数段。

4检测平衡臂的注意事项

4.1检测依据

《起重机设计规范》(GB 3811)、《塔式起重机设计规范》(GB 9462)、《塔式起重机安全规程》。

4.2检测平衡臂的检验要求及注意事项

(1)仔细检查平衡臂连接处的活动铰接的销轴、螺栓及刚性固定的焊缝的情况，对此处的不正常现象及时提出整改要求，不得存有隐患;(2)检查压重与配重的数量、质量、位置须符合产品出厂使用说明书的规定，并与塔身、臂架的安装高度和长度相适应;(3)检查压重与配重的固定必须牢固可靠，固定的螺杆、拉板、销轴应安装正确，保证无摆动、摇晃、滑移、跌落，能抵抗振动、倾斜的能力强。

第二篇：“家谱”的功能及作用

“家谱”的功能及作用

一、“家谱”的功能

家谱是中国特有的文化现象，是中华民族的三大文献（国史、地志、族谱）之一，属珍贵的人文资料。在中国长期的封建社会里，作为家族记载的家谱，曾在宗法制度、官僚铨选、婚姻制度等方面起过重要作用，这使家谱脱离了其原始意义，而成为一种影响甚广、意义甚大的身份证明。更多资料：百姓通谱

一册家谱就是一个家族的总记录，就是该家族的发展史，家族人物的风云变幻、宦海沉浮，家族的兴盛衰落、流转迁徙，通过一册家族尽收其中。一个家族可能发展到枝繁叶茂、树大根深，也可能散处四方、星罗棋布，但是有了家谱详细完备的记录，纵然天涯海角，纵然代远宗长，同宗同族的血亲是隔不断的，是一脉相承的。这就是家谱最基本的功能即追根溯源，凝聚血亲的功能。“信仰是人生的根基；思想是人类的光明；道德是人心的圣火”。

中国家谱就其发展时间而言，从周代开始，中经秦汉、魏晋南北朝、唐、宋、元、明、清，历经三千多年；就其性质而言，有唐以前的官修家谱，有宋以后的私修家谱，各个朝代、各个历史时期都有各具特色的性质不同的家谱，有其不同的功能，有其鲜明的时代印记。

综上所述，我们可以得出这样的结论：

1.家谱的功能尽管在各个不同历史时期不尽相同，但其追根溯源、凝聚血亲的基本意义是一贯的。

2.家谱具有极强的教化功能，家规、家训、家风一脉相传，幸福和谐家庭油然而生。

二、研究家谱的现实意义

家谱是一个家族的发展史。一个家族要发展壮大，除需要雄厚的物质条件外，还需要足以“强宗固族”的精神条件，而良好家风的形成，正是这种精神条件的基础和内容之一。

家谱中所保存的家规、家训以及格言等，从一开始就以积极、进取的人生价值和社会价值态度来讨论家庭环境和家庭氛围的建设。在家规、家训中，五常八德、孝悌忠信的内容占全部内容的大半。家谱中的家规、家训除上述内容外，还有“睦族人”、“和亲友”、“恤孤贫”以及“戒赌博”、“戒奢侈”、“戒懒惰”、“戒淫逸”等等，对家族成员的行为、举止、规范提出一定的要求，这也是我们今天借鉴的有益的成分。

家谱研究的另一现实意义是通过家谱研究，为今后满足海内外子孙“寻根谒祖”的需求。“树高千丈，叶落归根”。海外华侨看到祖国繁荣昌盛，欣欣向荣，欣喜之情溢于言表。他们纷纷回国寻根谒祖，探亲访友，慷慨解囊，投资家乡的经济建设。家谱作为一个家族血缘关系的总记录，将海外华人与祖国亲人紧紧连在一起。

研究家谱的意义还在于通过对我国传统家谱进行内容、体例、结构等的分析，来构建一种能适应中国特色社会主义新时代需要的新型家谱。一部新型家谱或家族档案，其编制原则应既要符合现代家庭的需要，顺应现代社会的发展，也要具备传统家谱的“寻宗睦族”“凝聚血亲”的功能作用，编制方法既要继承传统家谱中的一些优秀成分，也要适应现代社会需要的内容。

家谱研究的现实意义当然不止于此，随着研究的进一步深入，家谱这个蕴藏丰富的资料宝库还会为我们提供许多新的其它资料，家谱这门古老又年轻的学科也会不断发展，百姓通谱网家谱e时代，日益走向成熟。

三、“家谱”的作用

（一）寻根、留本

古人云：“谱为身之本也。”意思是家谱能告诉你，你是谁？你从哪来。人们常说：“我们都是炎黄子孙。”但你并不知道其中的由来，通过修谱追根溯源，你就会知道了你的先辈从哪里来。

人从娘腹中十月怀胎，呱呱落地，在世上几十年，但总要静静地离开人世，古人云：“雁过留声，人过留名。”“名”就是人之本，人生一世连一个名字都没有留在世上，若干年之后自己的子孙连祖先是谁都不知道，那不是枉活一生，白活一世，换而言之，你的孩子也就是失去了根本。

过去和现在，有很多人为自己的父母、祖父母立碑，一者表示后人的孝心，二者是不忘先人，但它又能保藏多久?世代变迁，人为的损坏，年代长久日月的风化，也就失去了树碑的作用。而几千年谱书之风，代代相传，从远古至历朝历代，乃至今天，先祖的名字流传至今，这不是家谱的作用吗？

树高千丈，叶落归根，你的根底在哪里？万里长江水，源起何处？一个人连自己的根源都不了解，岂不负先人养你？有多少个家族，多年没有修谱了，现在想修谱时连自己祖父母的名字都不知道了，更谈不到自己是哪支哪房，所以说修谱的意义重大，一是可以帮你查清你的祖先是谁，让你的名字与先祖一起流芳千古。二是你如果真的与先辈断线，把你的祖辈、父辈和你的子孙后代记载下来，让你的后人代代相传，永远知道你是他们的先祖，将来和他们一起流芳千古。

（二）清缘、备查

古人云：“子孙不知姓氏所从何来，以昧昭穆之序者，禽兽不如也。”意思是说，姓氏是一种血缘关系的标志，人兽之别，就在于他们对于有血缘关系的本族人，有一种生生相息的寻根意识，使这个家庭有强大的凝聚力和生命力。一个人不管漂泊多远，总是忘不了自己的家乡，因为那里埋葬着他们的祖人。中华民族五千年来，人们有着他自己祖宗的事迹记录下来传给后人的习惯，这就是谱，只要有了谱书，凡与族人有关的人和事，谱上都有所记载。

（三）增知、育人

古人云：“养不教，父之过。”几十年来由于对自己子女缺乏家族观念的教育，导致现在社会上有很多人没有家庭观念和人伦的教导，君不君，臣不臣，父不父，子不子，上下不分，孝义全无，有老不养，有子不教，嫖娼有余，赌不竭力，吃喝玩乐无度，为官不体恤黎民，为民不尊师长，横蛮逆行，用什么教育他们，谱书中有很好的教材，家训族规中规范了后人的言行。谱书中收录了如何立志？如何敬业？如何治学？如何治家？如何做人等等，有很多东西在学校里是学不到的。她能很好的陶冶我们的情操鼓舞我们热爱生活，奋发向上，为国家和社会作贡献，为族人争光。

（四）血肉联情

俗话说：“亲不亲，故乡情。”“多个朋友多条路。”在信息社会中，在国际一体化时代，人们不可能禁锢封闭。走出家门、国门，这是后人子孙必行之路，通过联宗族谱，本族同一血脉的同胞更进一步加深了解。一个人走在外，路人（路上随意向隅的人）不如乡人（自己家乡的人），乡人怎与血肉之情相比。在社会交往，生死祸福的降临，人与人之间自然也非常必要相互提携、帮助，有了谱书，哪怕你走到天涯海角，哪怕相见恨晚，血肉亲情一定更好、更深厚。

（五）承前启后

这里有双重含义，一是上对先人，二是下对后辈，先人；千辛万苦创业、育人，为社会创下了功绩，但不能从我们这一代丢掉，必须通过修谱，为他们立传，把他们的精神，一代接一代的传下去，作为永久的纪念，这是我们这一代人的历史使命。对后人来说，我们应该给他们留点什么？是金钱？物质？财富？古人云：“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。”先人只能留给后人知识，精神财富，思想财富，留给他们祖宗的品德，只有让儿孙们树立艰苦奋斗，建功立业的精神，才有生财之道，才能发迹万贯，才能辉煌腾达，光辉祖宗，只有把这些留给后辈，才能上对得起祖宗，下对得起子孙。

综上所述，修谱何用？回答是：寻根留本，清源备查，增知育人，血肉联情，承前启后。

第三篇：学生管理系统功能及技术服务要求

学生管理系统功能及技术服务要求

一、功能模块要求

（一）学生基本信息

1、学生基本信息：包括基本信息、高中信息、家庭信息、住宿信息、银行卡号等。如：学校代码、学校名称、考生号、学号、姓名、性别、出生年月日、身份证号、政治面貌、民族、学院、专业代码、专业名称、班级代码、层次、类别、学制、入学时间、入学年份、邮政编码、家庭地址、生源地、户口性质（农村、城镇）、联系电话、登记照片（1寸蓝底）等（此部分可以和招生系统联系起来）；学生职务、联系电话、QQ、微信、入住楼栋和宿舍、武汉建行卡号；毕业中学、学校地址、中学联系电话；父母姓名和紧急事件联系人、出生年月、职业、联系电话、家庭详细地址和邮编。

2、实现功能：权限设置（学校、各职能部门、学院、辅导员、学生五级账号及不同权限匹配）、批量导入、批量导出、（批量或单个）新增、修改、删除、批量检索查询、审核、数据统计、报表打印等。

（二）班级管理信息

1、班级基本信息：学院、专业名称、班级代码、班级QQ群（微信群）、班级人数<总数、男、女>、带班辅导员、班主任、所属学生党支部。

2、班级奖惩信息：班级代码、参加赛事、获奖类别、获奖级别、获奖等级、获奖人员、获奖时间；处罚同。

3、实现功能：对接模块1，权限设置（学校、各职能部门、学院、辅导员、学生五级账号及不同权限匹配）、数据统计、批类查询、导入、导出、（批次或单个）新增、删除、修改、报表打印等。

（三）学生第二课堂和综合测评管理

1、可选择录入信息：

正能量：社会实践；志愿服务；科研活动；培训讲座；外出学习考察；校园活动；评优评先；创新创业；公益劳动；考级考证、各类竞赛(证书)；资格证书；学生干部任职等情况。以上，均需录入时间、地点、事项、类别、级别等信息负能量：旷课、旷操、违反校纪校规（或班规、公寓规定等）的其他情况、网络贷款、不诚信或其他违背公序良俗的行为、纪律处分；四困生情况等

2、实现功能：对接模块1，权限设置（学校、各职能部门、学院、辅导员、学生五级账号及不同权限匹配）、数据统计、批类查询、导入、导出、（批次或单个）新增、删除、修改、报表打印等。

（四）党建团建信息

1、基本信息：所属学生党支部或团支部、提交入党（团）时间、党训班期数及时间、推优时间、重点培养时间、发展为预备时间、转为正式党员时间；担任支部职务、参加的组织生活、学习、会议、培训、各类活动情况记录（时间、主题、课时、效果（如结业证书、心得体会等））。

（五）奖惩信息

1、基本信息：奖学金（获奖时间、名称、级别、类别、等级、奖金金额、发文号）；评优评先（获奖时间、评奖事由、级别、类别、等级、奖品、发文号）、违纪处理（处分级别（国家、学校、学院等）、处分原因、处分结果、处分时间、处分文号、处分送发时间、处分解除时间等）：

（六）家庭经济困难学生认定

功能：学生申请→提交证明材料（上传图片）→辅导员初审（录入班级评定意见）→学院审核→校学生资助管理中心复核。

要求：学校、学院、辅导员、学生四级账号及不同权限匹配；根据要求设置各类具体项目，如：家庭经济困难学生认定为4个等级：特别困难、困难、一般困难、不困难等。

（七）国家奖学金、国家励志奖学金、国家助学金申请审核管理（分3个模块设置）

功能：学生申请→打印申请表→辅导员初审（录入班级评审意见）→学院审核→校学生资助管理中心复核。要求：学校、学院、辅导员、学生四级账号及不同权限匹配；申请获批国家奖学金的学生同不可再申请国家励志奖学金。

（八）学校奖助学金申请审核管理

功能：奖项设置→学生申请→打印申请表→辅导员初审（资格审查及意见录入）→学院审核→评定部门复核

要求：学校、各职能部门、学院、辅导员、学生五级账号及不同权限匹配；学生申请提交成功后可打印申请表；根据奖项类别的不同，除必要类目外，可以进行具体条目设置需要的编写。

（九）勤工助学岗位申请审核管理

功能：岗位设置（招聘时间、要求、节点）→学生申请→用工部门录用→工资报酬造表→学生资助管理中心审核汇总→报酬发放→学生反馈、用工部门评定要求：学校、用工部门、学生三级账号及不同权限匹配，辅导员及学院可查阅学院及班级学生在校勤工助学岗位工作情况及评定等级情况。

（十）社会资助项目申请审核管理

功能：奖项设置→学生申请→打印申请表→辅导员初审（资格审查及意见录入）→学院审核→评定部门复核

（十一）生源地信用助学贷款信息登记

功能：学生申请→辅导员初审→学院审核→学校汇总。

（十二）绿色通道

功能：学生申请→提交证明材料（上传图片）→学院初审，录入意见→学校复核要求：学校、学院、学生三级账号及不同权限匹配。

（十三）政工管理

1、辅导员信息：含基本信息、工作经历、学历学位、行政职务、专业职务、职业培训、项目学习、职业证书、高校交流、教学情况、科研情况、奖惩情况等 12 项；信息提交之后，可以进行部分修改，但如“学位学历”、“行政职务”等内容只能进行“添加”操作，而不能进行修改和删除。修改的内容学校管理员应进行二次审核，管理员有权对不实信息进行修改或删除操作。

2、带班情况：包含班级代码、人数、层次（本科、专科）、男女生人数等。

3、权限：权限设置（学校、各职能部门、学院、辅导员五级账号及不同权限匹配）、批量导入、批量导出、（批量或单个）新增、修改、删除、批量检索查询、审核、数据统计、报表打印等。

（十五）其他信息登记

1、特殊学生信息（经济困难、心理困难、身体残疾、学习困难、就业困难及其他特长类学生等）；校外住宿记录；请假销假记录；学生证补办记录；学生保险办理记录；学籍异动记录

2、实现功能：对接模块1，权限设置（学校、各职能部门、学院、辅导员、学生五级账号及不同权限匹配）、数据统计、批类查询、导入、导出、（批次或单个）新增、删除、修改、报表打印等。（十六）学生档案建设

1、应届毕业生档案明细查询

基本信息：学号、学生姓名、报到证签往单位名称、档案转递单位名称、档案转递地址、邮编、档案转递单位联系电话、物流单号。

基本功能：查询、批量导入（出）、增加、删除、修改、打印等。

2、在校生档案明细查询

基本信息：院系、专业、班级、辅导员、学号、姓名、高中（专科）档案、学生登记表、入学体检表、军训鉴定表、学年鉴定表

1、学年鉴定表

2、学年鉴定表

3、毕业生登记表、毕业生报到证、毕业生成绩单、党团材料、奖（助）学金申请表、校级以上奖惩材料、学籍异动情况、其他。

基本功能：查询、批量导入（出）、增加、删除、修改、打印等，档案材料必有项目有红色标记。（十七）公寓管理

1、住宿管理（学生住宿档案、公寓房源信息、住宿分布、住宿预算及分配、住宿倾向性选择、住宿手续办理）

2、学生管理（卫生检查、违纪行为、公益劳动、好人好事、勤工俭学）

3、维修服务（报修及反馈、满意度测评）

要求：

1、查询：以简单、直观、快捷的操作方式，通过校园网查询房间与床位、学生、住宿、缴费、欠费、公寓资产、卫生、纪律、学生晚归、工作人员日常工作记录等信息。可以直接按最常使用的学生院系、专业、班级进行查询，也可以按楼、房间、床位进行查询。为查询提供了各种汇总、统计、分析功能，增强对数据的综合利用。

2、报表与统计分析：系统随处能够生成各种常用报表。系统提供了强大的统计分析功能，可以对空房率、欠费情况、卫生评比情况、学生基本信息等进行统计分析，生成样式丰富的各类报表。

3、数据安全与数据共享：系统提供操作人员管理、操作权限设置、管理权限设置、操作日志管理。数据备份与恢复，导入与导出功能。(十八)网上迎新系统

功能要求：管理员将录取数据导入系统，新生以考生号注册和登录系统；新生在线填写个人基本信息，可与招办老师独立窗口对话；新生在网上完成报到流程（如交纳学费、自动采集图像、购买保险、选择军训服装、选择寝室和床位、办理绿色通道、购买床上用品等）；实现新生入学后，直接办理入住；各项数据适时查看，及分类统计等。

二、技术与服务要求

1、必须提供与其它应用系统对接的接口。需详细注明：提供哪些信息的接口、数据字典、接口使用说明书。此项是参标的必要条件。

2、标书中详细写明，系统运行架构、对网络及服务器参数的要求。

3、注明免费培训、维护期限。

4、注明是否免费升级与期限。升级后对接口使用方法变更的服务。

5、客户端数量是否有限制。

6、系统网络安全等级保护的级别。公司对数据安全采取的措施。公司与客户数据安全协议样板。

第四篇：社区商业业态功能及运营分析

社区商业业态功能及运营分析

社区商业是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业形态，如邻里商业街区、社区购物中心及邻里购物中心等。社区商业形态是城市商业的基础，它的服务人口一般在5万人以下，服务半径一般在2公里以内。由于这一商业的属性也决定了社区商业的总规模一般应控制在3万平米以内，商业业态的设置也有较强的针对性。

一、社区商业分类

目前为止，社区商业还没有非常权威的标准分类方法，出发点和目的的不同，使得社区商业的划分种类繁多。综合所有分类，可以将其归结为宏观和微观两个层面的划分方式，具体划分如下表：

国外零售商业分类形式参考：

二、社区商业的功能

社区商业的功能主要包括：购物功能、社交功能、服务功能、文化休闲娱乐功能。

按照潜在业主对不同商业配套设施设施的需求强度差异，我们将其分为3个层次，即：

1、强度需求商业设施，需求的比重超过50%

此类商业设施主要包括：综合超市、菜市场、购物中心、银行；

2、中度需求商业设施，需求比重在10-50%之间

此类商业设施主要有药房、诊所、餐馆、邮局、健身中心、幼儿园、运动场馆、24小时便店、书店、洗衣店、游泳池、娱乐中心、美容美发店、老年活动中心等；

3、弱需求商业设施，需求比重在10%以下

此类商业设施主要包括修理店、彩扩冲洗店、茶馆、花店、宠物店、高尔夫球场。

三、社区商业功能业态组合

四、社区商业运营中存在的问题

1、“杀猪式”销售带来的后果

通常开发商的做法就是以住宅销售的手法进行商铺的销售，先营造出一个好的概念，让投资者有一个美好的想象空间，然后将商铺高价卖给投资者，再由这些投资者运营出租给商家，令商铺（街）自然成熟。由于设计、建设之初，并没有合理的定位，销售后更没有对于投资者的后续服务及辅助，导致投资者购买前期望过高，购买后盲目经营，或者由于售价过高，导致投资者为了达到比较理想的投资回报，只能把租金提高，结果导致恶性循环。

2、体量过大，超出社区承受范围

社区商业的体量多大才合适，一直以来并没有明确的标准出台，所以开发商在做规划的时候往往比较盲目，首先遵循的是规划指标，在条件允许的范围内，宁大勿小。通常来说，社区商业的体量大小和所服务的住宅体量大小有关，如果体量太小，则无法满足社区居民的基本生活需求，如果体量太大，则导致人流不足、商家经营出现问题，最终导致商铺空置现象出现。

预估商业体量方法参考——通过周边人口数量。国内一线城市的人均商业面积达到1.6平方米以上，主要二线城市的人均商业面积约在1.0-1.6平方米之间。考虑到社区商业功能、服务对象以及服务范围，社区商业的体量应控制在人均1平方米左右或以内。

3、住宅入住率长期的超低

由于城市化进程的不断加快，很多城市的市区已经有了成熟楼盘，越来越多的开发商开始把开发的目光转向郊区，但是由于一些配套的不完善，再加上近几年来楼盘投资客的增多，导致很多郊区楼盘的入住率增长缓慢，最后形成了恶性循环，居民入住率越低，商家越不愿意进驻楼盘周边的商铺。同样，楼盘周边的商业配套不完善也使得原本想入住的居民望而却步。

4、社区商业存在先天不足

对于大多数的社区商业来说，建筑上的先天不足是制约其发展的一个硬伤，首先，对于开发商来说，社区商业不是经过规划的，更多的是一种固有模式，也就是在整体规划的时候设置一些底商作为社区商业，并没有把社区商业的功能考虑清楚，对于业态的设置和商家的开店需求更是没有规划。结果最终导致很多社区商业很难良性运作。

五、社区商业运营成功的因素总结

深入、细致的市场调研，特别是需求分析。社区商业首要关注的因素：第一是“人”；第二是“人”；第三还是“人”。

• 合适的业态配比是社区商业中心区别于其他类型商业的关键，同时也是保证项目人气的要点之一；

• 合理的业态布局有利于聚集与疏导人气，对商业的持续经营有着直接影响；

• 租户组合将影响项目的培养期与租金收益情况；

• 恰如其分的运营管理将是保证项目长久良好运营的关键。

第五篇：火力楠的生态功能及经济效益分析

摘要：火力楠是一种重要的楠木植物，不仅作为绿化植物被广泛应用于环境绿化工程，也能带来可观的经济效益。尤其是广西地区自然环境较适宜火力楠的生长，所以火力楠在广西地区进行种植，不仅能在生态绿化上起到重要作用，也能有效推动地区绿色经济发展。基于此，主要针对火力楠的经济效益进行理论分析，并对火力楠生态功能进行介绍和探讨。

关键词：火力楠;生态功能;经济效益;广西

火力楠(michelin macclurea dandy)又名醉香含笑，为木兰科(dagnoliaceae)常绿乔木。在我国华南地区，由于海拔气候等条件适宜火力楠的生长，并且火力楠在生态保护和经济效益2个方面都展现了巨大的价值，近年来很多地区开始对火力楠种植进行研究分析。一方面，火力楠能够在防火抗风、保持水土等方面起到较为明显的作用，所以在绿化工程、水土资源保护领域也逐渐被研究人员所关注。另一方面，由于火力楠逐渐展现出一定的经济效益，使其更加广泛地受到营林工作者的关注，针对火力楠的种植投资也呈现增多的趋势。因此，有必要对火力楠的经济效益及环境效益进行分析与研究。火力楠的习性与经济性

1.1 火力楠生态习性自然状态下，火力楠主要生长在海拔500～1 000 m范围内，并主要生长于常绿阔叶林中且与红锥、橄榄等一些林木混生。亚热带多雨湿润的环境十分利于火力楠的生长发育，所以，火力楠多分布在我国的广西、广东乃至海南等省区。这些地区一般气候都较为湿润，冬季温度一般较暖，少有低于火力楠生存的低温-7 ℃;同时，这些地区的阳光充足，能够满足火力楠的正常生存需求，而且有良好的弱酸性土壤条件，土壤肥沃，适宜火力楠的生长。火力楠种植过程中可以使用化肥，但是不能积水。而且火力楠有良好的抗风能力，根系发达，有良好的耐干旱能力，其能够散发特殊香味吸收有毒气体，对于生长地区的空气污染治理有良好效果。

1.2 经济效益分析火力楠作为楠木的一种，一般30 a以上的火力楠至少能够达到20 cm以上直径，树干直，且树材的密度高、细腻，纹理较为规律美观。一般火力楠切剖开后，十分光滑美观;木材干燥较为容易，火力楠干燥后具有特殊香气且不易开裂，一直以来都是良好的建筑木材，之后也被广泛地应用于生产建筑装饰材料、家具，甚至一些车船装饰耗材等。火力楠的另一优点是纤维率比较高，与针叶木进行浆配，能够生产品质优良的铜版纸。因此，火力楠是经济效益良好的重要木材品种。

火力楠生态功能分析

2.1 绿化与净化大气火力楠一般能生长到7～20 m，枝繁叶茂，且其有香气，所以作为绿化树种十分合适，能够在道路绿化、园林绿化、小区绿化中发挥重要作用。在种植火力楠时，无论是单排、双排还是群植均可，根系发达易于生长，树木自身有良好的生存能力，且能够有效保水固土。同时，火力楠对于空气中的污染物有良好的吸附作用，一般在工业厂区或需要进行生态大气防治的区域，火力楠均能起到良好的防护作用，尤其是火力楠能够有效吸收二氧化硫、氮气等污染气体，对大气污染的防治工作带来了福音。

2.2 抗风火力楠的根系发达主要表现在其侧根系发达，因为其主根并不明显，但侧根系的平均生长密度能够达到0.976 g/cm3，因具备良好的根系而能够确保树木在遇到大风时有良好的稳定性。同时，火力楠的质量百分率随着树木的不断长高而增大，并且心材率不断减小。而木材的结构一般不会长得过度粗壮，反而紧实，干缩差异很小。所以，在质量、应力系数都较高的情况下，保证了火力楠具备足够抵御大风的能力。一般沿海地区、风雨大的地区都适合用火力楠作为景观植物，从而减少一些特殊自然灾害引起的经济损失。

2.3 防火树木通常都易燃，但是火力楠除外。火力楠是一种具有良好防火能力的树木，因为其自身的平均含水率就能够达到85.00%，并且木材中的易燃危险物含量与总负荷量的比值仅为16。自身含水率高，易燃危险物含量小，造就了火力楠难燃的特点。同时，火力楠枝繁叶茂，生长能力强且喜光照，所以火力楠树冠下一般易燃的杂草等植被在自然条件下都不易生存，从而导致火力楠生长片区的湿度相对较大，土壤的湿度也较大。加上火力楠能够有效抗风，所以其往往被用作防火林进行种植。在发生火灾时，火力楠不仅自身能够有效阻燃，也能够有效阻风，控制火势蔓延、控制粉尘的扩散等，因此，其在防火方面的应用前景极为广阔。火力楠经济效益分析与研究

3.1 产量经济分析通过在广西玉林市建立试验田的方式对火力楠人工种植的经济效益进行了研究与分析，认为火力楠采伐林龄为31 a时，其年均投资利润率为47.80%，财务内部收益率为13.31%，财务净现值能够达到1 095.29元/hm2为种植30 a时采伐可获得最佳的经济效益。因为火力楠的树高、胸径等基本生态指标随着树龄的增长而增长外，其单株材积、出材率、出材量等都随着时间的增加而提高。