内墙涂料开裂原因分析及整改措施

第一篇：内墙涂料开裂原因分析及整改措施

摘要：随着国家进一步改革开放的实施，走出去战略已经涉及到各个行业。农业、经济、科技、经贸、工程等行业在国外市场已经打开了一片天。笔者近年来一直在非洲从事建筑行业，先后参与过苏丹、吉布提、津巴布韦等国家的对外援助项目及国际总承包项目。这些项目在所在国都引起了广泛关注及高度评价，但是由于受环境、市场、工期等各种条件的限制，施工过程中或多或少都会存在一些问题。本文就在吉布提承建项目中遇到的内墙涂料开裂问题进行分析并提出整改措施及相关建议。

关键词： 开裂、腻子、建筑胶、抗裂网、应力、整改、工艺

正文

内墙涂料开裂在建筑施工过程中是常见现象，而在非洲天气干燥、炽热的环境下，开裂的情况更是时有发生。吉布提地处非洲东北部，亚丁湾西岸，“吉布提”在阿法尔语中意为“沸腾的锅”，从字面意思便可看出此地温度极高，夏天中午温度高达60摄氏度。笔者在发现本项目出现内墙涂料开裂的情况后留意了当地其它的建筑，发现此现象是一个普遍存在的问题。甚至在温度相对较高的吉布提市市区的某些新建建筑内墙涂料开裂情况更为明显。笔者结合本项目施工过程并通过与当地施工多年的专家沟通，找出了问题根源所在并提出解决方案，最终使问题得以解决。现针对可能该引起该地区涂料开裂的原因进行分析，并提出相应的整改措施：

一：原因分析

1，墙面砂浆抹灰。吉布提地处地震多发地带，笔者参建项目抗震设防烈度8度，结构类型为框架结构，个体建筑均为单层建筑，填充墙采用200*200*400的空心砖砌筑，砌筑完成后用1：3水泥砂浆抹灰。但当地砂含泥量较大，并因当地缺水无法洗砂，故只能用当地所能找到的最好的砂施工。由于含泥量较大（3.5%），抹灰自身干缩开裂现象比较明显，尽管在抹灰过程中对表面进行了充分打磨，并在抹灰之后进行了及时的保养。待粉刷时间长了之后（大于1个月），砂浆自身收缩开裂稳定，然后批腻子，最终面层涂料受影响而开裂的现象不明显；但若粉刷时间短（少于14天）就批腻子，即使墙体贴抗裂网也不能完全避免腻子开裂现象发生，从而涂刷涂料之后容易开裂。

2，腻子成分。施工过程中采用大白粉、滑石粉、石膏粉等按比例混合而成的腻子。但建筑胶由于运输问题导致数量不足，致使底层大白粉+纤维素+少量滑石粉拌成的腻子强度有限，从而导致腻子及涂料易受抹灰层的影响而导致开裂。

3，插座、控制箱、开关等部位预埋管线部位。本项目电线管线安装采用空心砖砌筑之后在墙体上面开槽，安装管线后用砂浆修补至空心砖墙面平，然后贴抗裂网、抹灰的工艺。在修补时采用砂浆强度标号较高，刚性较大，而电线管为金属管线，膨胀系数和砂浆有差异，并有少量锈蚀，这致使外面修补砂浆开裂并使得抹灰砂浆开裂。最终导致涂料表面甚至局部瓷砖拉裂。

4，结构梁底与填充墙接缝处。施工过程中须在填充墙砌止梁底3cm左右时留缝，待砖墙沉降基本稳定（14天）之后用水泥砂浆补缝。但补缝之后仍会出现少量沉降，这就要求抹灰过程中在框架梁底与填充墙接缝位置贴抗裂网，但是施工过程中有少量漏贴现象，从而导致了因墙体适量沉降而将水泥砂浆抹灰拉裂。并且在腻子批涂过程中没有在微小裂痕处贴抗裂网进行补救，致使梁底涂料开裂。

5，窗底部位集中应力影响。本项目门窗洞口采用混凝土浇筑，但少量位置比较高的小窗子（装饰性花窗，规格300*600mm），窗底没有整浇混凝土现浇带，使得此处集中应力对空心砖及水泥砂浆抹灰影响较大，在此环境中就更容易引起涂料开裂。

6，由于腻子批涂过厚引起。本项目混凝土整体外观较好，所以对框架柱没有进行砂浆粉刷。但有少数垂直度偏差较大的柱子，在批腻子过程中为保证外观，腻子批涂过厚（约3cm），而大白粉、石膏粉等干缩性较强且与砂浆层伸缩性不一，这就使得腻子批涂过厚部分出现开裂现象。

7，外界原因。由于吉布提处于地壳运动比较频繁的地区，现场曾有明显震感。这对刚性较大的水泥砂浆抹灰层及外部腻子产生一定影响，最终导致表面涂料开裂。

8，水泥砂浆抹灰施工工艺。笔者曾到当地民用建筑参观学习当地的水泥砂浆抹灰，发现他们的工艺跟我方工艺不同。当地抹灰是用灰铲子把料分层甩到墙面上，然后用刮尺刮平，最后用塑料板打磨，且表面多为毛面，而我方组则用铁板将灰抹到墙面，刮尺刮平后用铁板打磨压光。

二：针对上述情况采取整顿措施

施工过程中发现表面涂料开裂后，项目组会同当地其它专家进行了研究讨论，找出了涂料开裂原因，并进行了整顿：

1，尽量等到水泥砂浆抹灰干缩完成之后即抹灰一个月之后开始批涂腻子，并在批涂腻子之前检查墙面因水泥砂浆抹灰干缩引起的裂缝，在此用水泥、建筑胶混合料贴抗裂网，待到混合料干缩稳定之后批涂腻子，并在腻子彻底干燥之后进行打磨后刷涂料。

2，由于腻子成分及水泥砂浆抹灰层开裂引起的涂料开裂，将涂料及腻子铲除，在开裂处贴抗裂网，采用强度高的腻子进行修补。等干缩稳定之后进行打磨，刷涂料。

3，结构梁底与填充墙接缝处。观察一段时间，若无进一步沉降开裂发生，将涂料、腻子及抹灰层铲除，在结构梁与填充墙接缝处贴抗裂网同时采用高一规格的mu7.5砂浆进行抹灰修补。腻子批涂之前同样在新老砂浆接缝处贴抗裂网，然后采用高强度腻子修补，并等到干缩稳定之后进行打磨、刷涂料。如果开裂依旧存在，则铲掉墙皮，基层砂纸打磨，采用2-3道士凯ae400弹性防水防腐材料，然后再刮薄腻子，涂料。

4，由于电线管线开槽修补引起的开裂。开裂明显的，同“3”法处理，开裂不明显的同“2”法处理。

5，由于建筑胶数量不足而引起的问题。施工之前用集装箱从国内发了901建筑胶，但海运过程中，损失了一部分，致使建筑胶用量较为紧张。在涂料发生局部开裂以后，项目组马上采取应急措施，从当地采购不同于国内的腻子，并以国内腻子：当地腻子=4：1的比例拌合，并加入少量白乳胶，以保证强度。针对此问题，笔者建议驻外项目组可在国内采购粉末聚乙烯醇胶，此胶为袋装固体，便于运输，每袋25kg即可熬制建筑胶约1吨。可以改善水泥砂浆的柔韧性、保水性、提高砂浆粘结性。另外，还能减少砂浆的摩擦，从而增强了工作效能以及质量。

6，施工工艺方面。内墙墙体发现了局部开裂问题之后，在各单体外墙的施工过程中参照当地的施工工艺，抹灰时将墙体浇水湿润后，用灰板分两层均匀甩到墙面且第二层在第一层水泥未终凝变硬前完成，然后用刮尺刮平，最后用当地的塑料板打磨，并保持毛面，然后上外墙涂料。经此处理的外墙面效果较好，基本无开裂现象发生。在此建议驻外施工项目组多学习和采用当地的施工工艺。

结语

以上即为在该项目施工过程中遇到的局部墙面涂料开裂的分析结果及整改处理方案，经处理后的观感效果得到明显改善，项目顺利通过验收交接，并投入使用。经过一年多的使用，目前没有发现明显的开裂现象。希望此文对在类似高温环境下及材料匮乏条件下施工的项目能有一定帮助，至少在开始水泥砂浆抹灰及批腻子工序过程中对施工工艺及施工方案引起必要的注意，切实做到：（1）水泥砂浆抹灰不空鼓、不开裂；（2）混凝土与砖墙交界等位置贴好抗裂网，并采用强度比较高的水泥砂浆及腻子；（3）待到水泥砂浆抹灰或者腻子等前一道工艺干缩完全后进行下一道工艺；（4）建筑胶等材料及适合当地的施工工艺应考虑充分。总之，尽量做好每一步工序，减少在类似地区、环境施工时发生类似问题，实现质量、工期及成本等多重效益。

第二篇：内墙涂料合同

建筑工程劳务承包合同

（内墙涂料）

发包单位（甲方）：武汉新欣建筑工程有限公司

劳务分包单位（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平诚信、优势互补的原则，双方就内墙涂料单项工程分包施工事宜进行反复协商，达成如下合同条款：

第一条：工程概况及承包工作内容

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程概况：

4、承包范围：

第二条：工程质量目标

1、在开工前乙方充分了解，工程相关的地理环境等情况，掌握承包合同的工作内容及所需的机械、人员等，并编制单项工程施工方案。

2、本工程在施工前，乙方应先完成一个样板间，待甲方验收合格后方可大面积施工，若不合格则自行退场。

3、本工程质量标准应达到本承包合同约定的要求和现行国家质量验收标准，及甲方指定的相关工程做法及交底。

第三条：进度目标与合同工期

根据项目总承包的进度目标，乙方在不影响总目标和其他相关专业分包的特定情况下必须满足甲方的进度要求。

开工日期年月日，完工日期日。

第四条：安全施工

1、乙方必须执行国家、及主管部门颁发实施的安全操作规程及标准化中相关的要求，严格按安全标准组织施工。

2、凡施工时违规操作造成安全事故，叁万元以内乙方自理，叁万元以上的甲乙双方各付50﹪，若是第三责任人造成的安全事故，应追究第三责任人相应的责任。

第五条：合同价款及付款说明

1、承包价格分为两种形式如下：

1）、内涂、腻子工程按施工图展开面积每平方元。

2）、分项包干价分涂料面和腻子面：

①墙面元；

②天棚元；

③梁、柱元；

④公共部位:a.楼梯间元;

b.走道元；

2、付款方式：

1）、按每月进度付款60﹪；

2）、竣工验收后付款95﹪。

3）、余款保修期满后，一次性付清

第六条：甲方的权利及义务

1、甲方工作：

①、开工前，向乙方提供技术交底说明，提供可供操作的工作面，清除影响施工的障碍物，向乙方提供施工所需的水、电等设施，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

②、本工程由质检员、施工员、负责合同覆性。对工程质量、进度进行监督检查，办理以验收、变更、登记手续和其他事宜。③、做好与各工种相关的协调工作。

④、工程结算时提供施工图纸，供乙方编制竣工结算。

⑤、解决施工人员进餐事宜，费用由施工人员自行负责。

2、乙方工作：

技术要求：

1）、进场时必须提供劳务分包资质。

2）、材料使用：

①墙面、天棚腻子粉所用材料必须取得湖北省建材产品质量监督检验站检验合格报告，同时必须提供与检验批次相对应的合格证。

②所有涂料、腻子面积以图示尺寸为准。

③涂料面为：楼梯间、电梯前室、公共走廊、天棚、墙面等；

腻子面为：墙面、走廊、楼梯间及配电间、电梯前室等其他一般机房； ④参加甲方组织的有关技术、施工进度等相关现场交底会议，服从甲方整体工作安排。

⑤指派为乙方驻工地代表，负责合同覆行。按要求组织施工，保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

⑥遵守甲方对施工现场规定工期质量、安全要求。

⑦施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改建筑物结构及各种设备管线。

⑧工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品自身进行保护。

第七条：违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应立即进行通知或调查工作同时办理结算手续。

2、由于乙方原因，逾期竣工，乙方支付甲方10﹪元违约金。

3、未经甲方同意，乙方若擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），乙方负责并承担损失。

4、乙方在施工中如达不到甲方下达的进度任务，质量不符合规范要求，乙方自行退场。

第八条：争议与仲裁

本合同在实施过程中如有争议，双方协商解决。协商不成，双方均可向仲裁机构申请仲裁或向法院提出诉讼。

第九条：未尽事宜，双方协商解决，一经双方同意，具有与本合同同等的法律效力。本合同自签订之日起生效。结算价格按合同支付完毕，本合同终止。合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

签订日期：乙方： 身份证号： 银行账号：

第三篇：内墙涂料施工协议

内墙涂料施工协议

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关行政法规有关规定，遵循平等、自愿、公平的原则，甲、乙双方就中心小学、初中学校内墙涂料工程一事进行协商并达成一致，为明确在施工中的责任和任务，特制定本合同条款，双方均应严格信守。

一、工程名称：中心小学、初中学校内墙涂料工程

二、工程地点：镇政府驻地

三、承包范围：根据图纸及甲方要求需做内墙腻子，刮瓷或丙烯酸的部分，房顶内部及墙面

四、承包方式：乙方包工包料

五、质量要求：一次性通过潍坊市质监站的工程竣工验收，质量合格，墙面抛光，顶棚表面收光，表面平整光滑。

六、承包价格及结算依据：

内墙刮瓷墙面元/㎡，屋顶元/㎡；丙烯酸综合报价教学楼元/㎡，初中餐厅元/㎡，因小学餐厅屋顶平整度差，小学餐厅元/㎡。工程量结算以甲方现场实际测量面积为准。

七、付款方式：

以单体工程为准，完成墙面衬顶、腻子挂完、瓷或丙烯酸内墙涂料工程全部结束，经建设方、甲方、监理验收合格后付至该楼宇工程量的80%,余20%工程余款在工程竣工验收合格后三个月内一次性无息付清。

八、甲方责任：

1、甲方提供乙方施工人员的住宿问题并配合乙方搞好工

地协调工作。

2、甲方按合同支付乙方工程款。

3、甲方提前通知乙方施工工期，以便乙方调动准备。

九、乙方责任：

1、严格按照规范施工及甲方要求进行施工，保证工程质

量，保证按时完工并交付使用，如达不到验收合格质量要求或不能按时完工而造成的一切损失均由乙方负责。

2、乙方在施工期间做好安全生产工作，服从甲方工地管

理人员的管理，施工过程中若发生一切大小安全事故而造成的一切后果均由乙方承担。

3、内墙刮瓷和丙烯酸工程施工前乙方在甲方指定的位置

先做样板间，经甲方、监理方、建设方验收合格后乙方方可正式施工。

4、乙方必须保证所采购材料的质量，乙方自行负责成品

保护。

5、施工结束后乙方负责清理现场垃圾工作。

十、其他事宜：

若本合同发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成，双方同意向甲方所在当地人民法院诉讼解决。

本合同一致两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

第四篇：内墙涂料施工合同

内墙涂料施工合同

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

为了明确双方责任，保证工程施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

工程名称及工程地点：

1、工程名称：

2、施工地点：、承包范围及工程内容：承包范围为：内墙涂料和乳胶漆工程。

三、承包单价及计价规则：

2、计价规则：按平方实际面积计算，单价：内墙涂料元/㎡，乳胶漆元/㎡。

四、付款方法：

1、每月由乙方向甲方报工程量，经甲方核定后，经监理部门确认质量合格后，甲方根据工程情况及资金状况分批支付结算款。

2、乙方工程完工后付乙方工程款95%。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：内墙涂料施工合同书

内墙涂料施工合同书

甲方：

乙方：

为了保证工程质量，按时完成施工任务，根据中华人民共和国《合同法》的相关规定，本着自愿、平等的原则，经甲乙双方友好协商，特订立如下合同：

一、工程地点：

二、工程内容：内墙做漆做花(含基础)

三、承包方式：由乙方包工包料。

四、工程价格：单价为22元/平方米，约2550平方米，总价为56500.00元（大写伍万陆仟伍百元整）。

五、付款方式：按施工进度付款，进场时支付工程总款的20%，做花前再支付工程总款的50%，工程完工时付完余款。

六、工程期限：施工时间原则为一个月，宽限一个星期。（如甲方原因或自然灾害，工期顺延）。

七、甲方责任：甲方提供用水、用电、协调各方面的关系，与乙方协商解决施工中出现的问题。

八、乙方责任：乙方人员按时完成施工任务，如达不到质量要求，造成返工一切损失由乙方负责。若乙方不按照安全规范施工，造成安全事故一切责任由乙方负责。

九、未尽事宜，双方协商解决。

此合同一式两份，甲乙双方各执壹份，签字生效，并具法律效应。

甲方：乙方：

年月日年月日